國家統計局近期公佈今年前3個月的全國房地產市場基本狀況，以及70大中城市商品住宅銷售價格變動。

今年3月份，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9,296億元和9,383萬平方米，平均成交價格是9,907元/平方米。這一價格與2023年4月頂峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。

國家統計局同時公佈了中國東部、中部、西部和東北地區的銷售額和銷售面積，與2023年4月相比，今年3月份東部地區的平均成交價格下降21.6%，東北下降2.4%。

國家統計局介紹，東部地區包括北京、天津等10個省份，東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3省。

納入統計的70個大中城市中，有57個城市新建住宅價格指數較上月下跌，有11個城市較上月上漲。 1月份和2月份，季增的城市數量分別是9個和11個。

今年前3個月，45個城市的新建房屋價格指數連續下跌。

各城市近一年房價變化如何？

近一年，11個城市新建住宅價格指數年增，西安、上海和成都是漲幅前3名，年漲幅分別是4.8%、4.3%和2.7%。 58個城市較去年同期下跌，下跌較大的城市包括南京、廣州和鄭州，近一年跌幅分別是6.5%、5.5%和4.9%。

西安的新建住宅價格指數從2023年3月開始逐月上漲，到現在已經連續上漲了13個月。上海新房也是連續個多月上漲。成都在2023年時連續上漲，今年2月和3月逐漸下跌。

這些城市的二手房價格指數弱於新房。西安、上海和成都的二手房價格指數近一年分別下跌4.2%、6.9%和4.3%。

近期，一些地方發布促進房地產市場的政策。

今年4月初，鄭州市發布促進房產市場「賣舊買新、以舊換新」工作方案，分兩種方式進行。方式一，鄭州城市發展集團有限公司（政府指定作為收購主體，以下簡稱收購主體）收購二手住房，促成群眾透過「賣舊買新、以舊換新」購買改善性新建商品住房，全年計劃完成5000套。方式二：政府政策鼓勵群眾透過市場交易實現“賣舊買新、以舊換新”，全年計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”5000套。 (中國經濟周刊)