一炸可能就是開低甚至開跌停~~ 

所以你要等財報出來 操作才安全

你就要先布局沒公告的 才能賺到

內資從營建明顯開溜 今天繼續跑

更重要的是量能一口氣少了近半

又往重電強拉 風電綠電也跟著拉

不過台股連著都是開高攻不動拉回

就不知道一直吹棒的分析師怎麼買? 

另外有看到16電纜組 機器人概念股 

一看位子 應該又是來跑跑龍套的

幾乎都殺到季線 甚至季線之下的位子

市場必須要有熱鬧的個股維持人氣

今天沒有聽到分析師說: 你看追高就是這樣子

而幾乎都講: 拉回是你給布局的機會

[本日一如往常熱鬧周一  內容匆匆寫過]

電子股裡 AI組利多 廣達董A喊話 

以及法說會講的不錯的記億體組

不過開高後再追價的量能就不夠

小型股還能走 大型股相對就比較無力

金融接最後一棒 這次會不一樣嗎??

不過 這帳面上的數字遊戲是意義不大

大盤在挑戰前高 股王在預備破底 ? 

大盤反彈到月線後連收三支黑棒

衝浪資金就又回到營建資產股來了 

叫大家不要追高的分析師又人人都有

只要沒創高 越久 越長 好話再多也要記得走

A: 我敢說營建股到2027年都有發揮的空間

B: 早上的拉回我看你們又不敢買營建吧

C: 營建工人都去做台積電的廠了  

營建會有庫存不足 沒房子可以賣的問題  

大家不是買房子 已經是搶房子  

(台灣自住率明明就80%以上 搶房子是?? ) 

不過 其他被動元件跟上創高的並不多 

我是覺得更偏向高股息ETF猜猜樂

1516組 不是做頭 就是在做頭的路上 

分析師當然也一面倒的偏空保守 

之前講什麼520行情的也沒聲音了

教練比較相信的是"周刊封面指標"

以及"越久沒創高就越危險指標'

A: 15XX之前分盤時我就說要走了 

B: 立院要凍漲電價  你們還去做重機類股 ?

C: 像重電這種就是提前反應520行情

[放個假怎麼客戶突然一個接一個來~~ ]

美股這兩天被AI科技股修理很慘 

Q2的預期只要達不到市場的期望

不免讓大家覺得 周二尾盤那一萬張殺10塊

放兩天假 滿滿的又都是房地產的話題 

像是大巨蛋 都更 營建指數等等

反之 如果越久沒有創高 就要越小心  

今天又開始在分享看房子的經驗

倒是低檔周二反彈的電動車組朋友

自從OpenAI 推出ChatGPT 以來，Google的人工智慧策略一直比較複雜，對消費者甚至開發者來說都令人困惑。

我個人不再像過去那樣對谷歌的搜尋主導地位有信心了。消費者習慣的變化可能會威脅到谷歌在搜尋領域的主導地位，接下來的幾年至關重要。

Google和OpenAI試圖塑造不斷變化的消費者行為，網路是否願意改變他們的重複行為？隨著OpenAI 準備推出一款利用必應和GPT-5 直接與Google競爭的搜尋產品，一些重大事件即將發生...

到2024 年中期，GoogleGemini Pro 1.5 明顯變得更加穩定和有用。透過調整、品牌名稱變更和收益上的表現，我想幫助大家更了解Google的人工智慧生態系統、新聞和收益。

我還是很期待即將推出的GoogleGemini。 Gemini 是一款新的大型語言模型系列，旨在與OpenAI 的ChatGPT 相抗衡。 Gemini 是Google的下一代人工智慧架構，最終將成為PaLM 2 的補充，據傳將於2023 年秋季推出，作為新的GoogleDeepMind 團隊的聯合作品...

2024 年第一季的Google收益表現超出預期。根據LSEG 數據，截至3 月31 日的季度收入為805.4 億美元，而估計為785.9 億美元。

· 谷歌的營收比去年同期成長了15%，是自2022 年初以來成長最快的一次。

. 谷歌雲端業務的營業收入成長了4 倍，達到9 億美元。
· 公司也宣布了首次股息和700 億美元的回購。
· 淨收入從去年同期的150.5 億美元成長了57%，每股從1.17 美元成長到了1.89 美元。
· 谷歌報告的總廣告銷售額為616.6 億美元，比去年同期的545.5 億美元成長。
· 公司一直在大力投資於人工智慧，為搜尋和其他服務添加生成式人工智慧功能，以確保消費者即使在他們在線獲取資訊的方式發生變化時仍繼續使用Google工具。

谷歌的人工智慧產品策略

早些時候，在Google Cloud Next 大會上，該公司宣布並發布了新產品和功能，以擴展和區分其為開發者提供的人工智慧服務。在過去幾個月中，Google也正在為其消費者產品推出了人工智慧助理和伴侶。這是Google策略概述的更新，反映了最新和最引人注目的機器學習和人工智慧產品及其價值主張。

谷歌在其整個開發者和消費者產品組合中擁有全面的人工智慧策略。其能力的關鍵主題是「規模」、「模組化和開放性」以及「多模態」。

規模的價值主張指的是Google產品可以為全球任何應用程式處理大量資料和頻寬，以及可以透過Gemini 1.5 Pro 存取的100 萬標記上下文視窗。模組化和開放性主題指的是GCP 與其他雲端平台、開發者和MLOps 工具的兼容性。多模態指的是Gemini 1.5 Pro 可以處理文字、圖像、視訊和音頻，以及整合到產品中的AI 助理的功能，例如Workspace 和Chrome。

谷歌雲端平台被定位為“雲端的新方式”，其價值主張集中在Google龐大、分散式的伺服器網路上，可以以低延遲處理大量資料和頻寬。它受到各種硬體晶片的支持，包括Google自己的TPU，現在是第5 版。

Vertex AI 是由Google提供的完全託管的開發者環境，與GCP 以及其他平台相容。
它包括三個關鍵領域：
1、AI Studio，配備MLOps 和管線工具，用於開發AI 後端系統和應用程式
2、Agent Builder - 一個用於訓練和部署AI 模型的無程式碼和低程式碼環境
3、 Model Garden，包含第一方模型（見下文）和數十個第三方模型，包括來自Anthropic 的Claude 系列、來自Meta 的Llama 系列和來自Stability AI 的Stable Diffusion

在Google Cloud Next 大會上，該公司展示了可以使用其開發者工具建立的六種類型的代理。它們是：
1、客戶代理- 透過自然語言促進客戶在生命週期內的交互，從啟用購買到管理交付和處理客戶支援查詢
2、員工代理- 向員工管理工具（例如HR、IT、福利）添加人工智慧功能，以及能夠提高員工生產力的內部工具
3、創意代理- 可以產生Gemini 支援的所有模態（文字、圖像、視訊、音訊）的內容，用於行銷、銷售和商業文件的生成
4、資料代理- 用於促進來自內部和外部來源的數據和業務智能的聚合、分析和可視化
5、代碼代理- 為開發人員編寫和調試代碼提供​​幫助
6、安全代理- 用於識別和減輕威脅
谷歌發布了這些類型代理的101 個範例清單。
「使用Google搜尋進行基礎工作」是一項新功能，可透過GCP 開發代理，以幫助實現檢索增強生成系統，該系統現在可以利用谷歌的搜尋引擎，而不僅僅是公司自己的企業資料。
谷歌的旗艦AI 模型，Gemini 1.5 Pro 是一個多模態、100 萬標記上下文視窗模型，可以一次處理1 小時的影片、3 萬多行程式碼、11 小時的音訊或70 萬個單字。它可透過Model Garden 取得，並整合到各種開發者助手中，這些助手可透過GCP、Vertex AI 以及第三方IDE 提供。
它們包括：
• 程式碼輔助- 用於軟體交付
• 雲端助理- 用於在雲端管理應用程式生命週期
• 安全工具- 用於識別和處理威脅
• BigQuery - 加快資料分析速度
• Looker - 用於商業智慧
• Android Studio - 用於Android 應用程式開發

此外，Project IDX 是一個實驗性項目，目前處於預覽階段，旨在透過人工智慧功能將全端、多平台應用程式開發工作流程帶入雲端。

Gemini 也被部署為GoogleWorkspace、搜尋和Chrome 等產品的許多AI 功能的後端。
谷歌搜尋現在提供了一項實驗性的生成功能，可以在搜尋結果頁面的頂部以自然語言回答用戶的查詢。 Workspace 還提供了AI 功能，可協助使用者在各個應用程式中撰寫、編輯、摘要和建立文字、圖像或影片形式的內容，從Gmail 到Docs 和Slides。
在會議方面，AI 會議和訊息附加元件將為使用者提供存取Google Meet 功能的權限，例如工作室外觀、工作室照明、工作室聲音和筆記。未來，AI 會議和訊息還將在Google Chat 功能中提供存取Gemini 功能，例如按需會話摘要和訊息的自動翻譯。

Google Vids 是一款新的AI 動力影片創建應用程序，計劃於2024 年6 月發布。它可以為編輯生成一個故事板，從庫存影片、圖像和背景音樂中拼接草稿，並幫助創建配音。

Workspace 的另一個增加是一個AI 動力的安全附加元件，讓IT 團隊可以自動對公司範圍內的敏感檔案進行分類和保護。此功能使得可以對Drive 中的現有和新文件進行持續評估、分類和保護，用於組織中的所有員工。

Chrome 的AI 功能使用戶能夠管理和組織他們的標籤、建立新的瀏覽器主題，並為他們的網路瀏覽產生內容，例如用於電子郵件、表單和撰寫產品評論。

最新的公告和發布使得AI 在Google的開發者、企業和消費者應用程式組合中變得更加普遍和全面。對於當前用戶來說，這是一個決定如何使用和部署人工智慧來應對他們的生活和工作負載的機會，對於Google來說，這是一個學習哪些功能有效、哪些服務需要改進的機會。這也是一家公司獲得更多市場份額的機會，特別是在雲端運算和企業領域，Google正在與AWS 和微軟的Azure 競爭。 (人工世界Artificial World)

為了深入了解新興但未知的AI的未來，在近期紅杉資本的AI Ascent 2024 活動的上，紅杉的3 位合作夥伴Pat Grady、Sonya Huang 和Konstantine Buhler 在活動期間分享了關於AI的一些獨特的見解。

另外，@sequoia在以上三個人的發言的基礎之上，也補充了自己的想法和理解，歡迎更多的小夥伴和我們互動交流。

Pat Grady的演講重點闡述了人工智慧帶來的巨大機會及其在各個行業創造價值的潛力。

人工智慧以獨特而引人注目的方式解決現實世界問題所需的要素，如廉價而豐富的計算、快速可靠的網路以及隨時可用的數據，直到最近才匯集在一起，使人工智慧成為未來10- 20 年主導主題的最佳時機。

機會：人工智慧有可能用軟體取代服務，瞄準可能達到數十兆美元的市場機會。全球軟體TAM從2010年的3,500億美元成長到2022年的6,500億美元，雲端軟體部分從60億美元增加到4,000億美元，15年的複合年增長率高達40%。

前景廣闊：人工智慧機會前景廣闊，大部分尚未開發，未來十年有可能出現40-50 家價值數十億美元的新公司。這為企業家和企業創造了價值和顛覆產業提供了重要機會。

推動技術領域的重大轉變：人工智慧以類似人類的方式進行創造、推理和互動的能力正在推動技術領域的重大轉變，類似於過去二十年的雲端轉型。

02Sonya Huang：當今的人工智慧現狀

Sonya Huang 的演講深入探討了人工智慧的現狀，強調了它在各個行業的影響以及人工智慧充分發揮其潛力所需解決的挑戰。

AI產品越來越契合市場的需要：人工智慧已經在客戶支援、法律服務和軟體工程等行業展示了產品與市場的契合度。例如，由人工智慧驅動的客戶服務平台Klarnas 透過處理三分之二的客戶服務查詢，實現了相當於700個全職座席工作的自動化。

生成式人工智慧正在經歷快速成長：第一年的收入約為30 億美元，這項壯舉是SaaS 市場花了近十年才實現的。與先前的技術轉變相比，這凸顯了人工智慧的加速採用和價值創造潛力。

AI 的$200B 問題：雖然公司在AI 基礎設施上投入了大量資金，光是去年就有大約500 億美元用於NVIDIA GPU，但AI 應用程式產生的收入仍然相對適中。這就提出了一個問題，即對人工智慧的投資何時以及如何轉化為可觀的回報？

預測：Sonya Huang 預測，2024年將是真正的AI應用將我們從Copilots(副駕駛)轉變為可以作為人類Agents(代理)的一年。之前的人工智慧可能更像是一種輔助工具，而未來的人工智慧將變成你的同事。

她也預計，隨著人工智慧應用進入生產階段，人工智慧將更有能力完成更高層次的認知任務，如規劃和推理，並使運算的平衡從預訓練轉向推理。

融資環境不平衡：目前的人工智慧公司的融資環境並不均衡，更關注基礎模型而不是應用。對於希望利用人工智慧革命的新創公司來說，這既是挑戰也是機會。

關鍵挑戰：從長遠來看，提高用戶保留率和縮小期望與現實之間的差距是人工智慧應用成功需要解決的關鍵挑戰。目前，與行動應用程式相比，生成式AI 應用程式的日月活躍用戶比率和一個月留存率較低。

產品與市場的契合度需要進一步提升：隨著基礎模型變得更加智能，人工智慧的產品與市場的契合度有望加速，從而在各行業中出現更成功的人工智慧應用。

03Konstantine Buhler ：人工智慧的長期未來

Konstantine Buhler 的演講重點在於人工智慧的長期未來，將其定位為一場將改變產業和整個社會的生產力革命。

從根本上降低成本：人工智慧代表了一場類似於農業機械化的生產力革命，使人類能夠用更少的努力和資源取得更大的成就。隨著人工智慧的不斷進步，它有可能大大降低各行各業的成本，使產品和服務更容易獲得和負擔得起。

注入人工智慧的公司：隨著人工智慧的發展，整個公司可能會開始像神經網路一樣運作，從而產生了一人公司的概念。

將AI 整合到各種流程和KPI 中已經在進行中，並且預計這一趨勢將加速，人工智慧注入公司的出現，這些公司以前所未有的效率和適應性運作。未來，人類將與複雜的人工智慧代理網路一起工作，導致各行各業的重大變革，並降低教育、醫療保健和住房等關鍵領域的成本。

標準普爾500指數正在減少：標準普爾500指數（S&P 500），意思是成份股公司創造100萬美元收入所需的工人數量正在迅速減少，這凸顯了人工智慧推動整個經濟生產力成長的潛力。

隨著時間推移，電腦、軟體、玩具、影片等成本不斷降低，而教育、住房、醫療等成本成長遠高於通貨膨脹，人工智慧的發展有望降低這些關鍵領域的成本，這也是十分令人欣喜的方面。

泛化概念重要性提升：隨著人工智慧的不斷進步，計算中的泛化概念將變得越來越重要。例如，字母“A”將不再表示為像素矩陣，而是表示為可以由人工智慧系統產生和上下文的多維概念。

儘管我們已經認識到人工智慧（AI）所帶來的變革性影響，但考慮到AI正處於一個重要的發展階段，即所謂的“巨型週期”，在這一周期內，歷史上眾多產品和解決方案都將逐漸被AI驅動的創新替代方案所取代。因此，探討這項轉變對產業和社會的深遠影響，無疑是一個值得高度關注的重要議題。

如果我們將人工智慧以類人的方式進行創建、推理和互動的能力引入需要大量勞動力或只能由專業人員執行的任務中，會怎麼樣？這個問題對於發展基於人工智慧的業務至關重要。

人工智慧產業在一年內實現了與SaaS 產業十年時間相同的收入，這一事實很好地表明了這種變化的規模。雖然已經對雲端轉型進行了類比，但我個人認為，產業變革會更大，人工智慧相關產業的TAM將擴展到幾乎所有人類參與的產業。

我們正處於應用層大量創新的第一年。正如Sonya所預測的那樣，AI已經從副駕駛轉向了代理。雖然到目前為止，重點一直放在基礎訓練上，但現在它將轉移到更高層次的認知任務，如計劃和推理。

由於成本降低，擁抱人工智慧的公司將越來越多地成為行業標準，取代大型組織或外包公司。

除了降低成本外，以前人類無法完成的自動化任務（基於人工智慧的客戶支援、銷售、行銷）也將為收入成長做出重大貢獻。

就專業職業而言，雖然勞動力可能不容易被取代，但更專業的服務將加速出現，使公眾能夠獲得這些服務。同時，市場將經歷分叉成長，熟練AI的專業人員能夠產生高附加價值，管理人工智慧工人並產生更多高價值收入。

在以下三個因素的推動下，擁抱人工智慧的公司的競爭優勢將持續上升：

收入成長及利用人工智慧創新傳統產業

最後感謝Pat Grady、Sonya Huang 和Konstantine Buhler在紅杉資本的AI Ascent 2024 活動中的演講。 (AI Pioneer)

台積電（2330）一手帶大的晶圓代工廠世界先進（5347），在此次董事改選將不派任董事候選人參選，象徵富爸爸台積電將全面退出世界董事會。外界好奇世界下一步是否將淡化台積電營運色彩？法人認為，世界未來仍將與母公司台積電緊密合作，甚至合作項目將拓及到12吋晶圓代工。

世界將於6月14日舉行股東常會並全面改選董事，在新任董事名單中，持有世界股數第一大的台積電過往都會委託法人代表參與世界董事會，不過這次已不見台積電派出董事候選名單，讓外界好奇台積電是否將全面退出世界的營運。

台積電沒有出售世界持股的計畫

世界先進董事長方略。圖／聯合報系資料照片

不過，世界董事長方略在近期的法說會中已明確指出，台積電沒有派任新董事候選名單，主因為強化公司治理，且據他所知，台積電並沒有出售世界持股的計畫。

事實上，近年來全球盛行的ESG，當中三個英文字母分別代表環境保護（environment）、社會責任（social）和公司治理（governance）。法人指出，台積電選擇淡出世界董事會，其實是要簡化公司轉投資營運項目，以強化公司治理得分，並贏得投資人信賴，但並不代表台積電要出售世界的持股。

據了解，台積電、世界的合作緊密關係已從原先8吋晶圓代工項目，拓展到12吋晶圓代工市場。業界指出，世界目前正積極評估赴海外新建12吋晶圓廠，且現在台積電已派出小組協助在12吋晶圓零經驗的世界建廠及興建產線等相關流程。

世界可望全面承接台積電在成熟製程的客戶

業界表示，未來台積電可能將把55奈米以上的12吋成熟製程代工業務移轉給世界，並將相關設備出售給世界，由於原先在台積電投片的客戶仍有下單需求，代表世界可望全面承接台積電的在12吋成熟製程晶圓代工的客戶。

對台積電來說，不僅可降低營運成本，又可讓世界業績成長，讓母子公司獲得雙贏局面，顯示台積電、世界的合作關係將維持既有緊密程度，沒有鬆動情況。

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「越來越貴」。這是在新加坡生活了六年後，大多數人對這個國家最深刻的印象。

優質的國際教育資源、前沿的工作機會、乾淨綠色的城市環境、良好的公民素質，這些都成為了新加坡吸引中產階級的重要因素。

但最近幾年，新加坡的物價水漲船高，當初懷著美好願景來到新加坡的人，在這裡遭遇了斷崖式的、無情的消費降級。

根據瑞士寶盛集團發布了《2023 年全球財富和生活方式報告》。

其中報告顯示，新加坡是上層階級生活方式最昂貴的城市。

瑞士寶盛分析師寫道，新加坡政府成功地使其成為對高淨值人士生活和工作具有吸引力的地方，但這也推高了房價。

特別是這個人口略多於550 萬的城邦，租金、房價、學費、汽車稅和一般生活費都很高。

他們補充說，基本健康保險是全球平均的兩倍多。

每一個在2020年以前就已經搬到新加坡的內地中產，都會懷念當年“賺新幣，花人民幣」的日子。

還在2018年時，新加坡的物價與深圳持平，再加上相對更高的收入和對外國人更低的稅收，生活在新加坡成為了內陸中產階級一個極具性價比的選擇。

但這些都隨著大量中國富豪的移入成為了過去式。

最明顯的就是房租，2500元新幣的月租價格早已成為歷史。以前7500新幣能夠租到CBD附近一套200平的公寓，房子有很大的陽台和私人泳池，而現在同地段100平的公寓都已經飆升到了8900新幣/月了。

2018年時，國際幼兒園的學費是1800新幣/月，現在已經是2600新幣/月。

不少人只能把孩子從國際幼兒園轉到社區樓下的幼兒園。

由奢入儉難的陣痛體現在各方面。

比如說買車，新加坡買車的成本是國內的5倍。

新加坡買輛賓士E的錢，在國內能買邁巴赫，還是頂配。

這對富豪來說當然不算什麼，他們在全球任意一個地方都可以開勞坐邁巴赫，但是對於中產階級而言，生活水準的鴻溝就顯得有些露骨了。

也有人會想，我做好充分的準備，過簡單充實的生活，有份正經工作，就能在新加坡安居樂業了吧？

最近我認識了一個在坡縣陪讀6年的媽媽，她說自己身邊那些失敗回國的例子，都是這種類型的家長，忘了自己來新加坡是為了給小孩更好的教育，找了一份不鹹不淡的工作。

結果呢？一方面完成了事業的降級，另一方面管不住小孩打遊戲搞不定學習，最後人財兩失。

這可是在新加坡呀！小學八點上學，三點放學，留給爸媽發揮的空間太大了，所以幾乎全坡縣小孩都要全年無休地各種補課，甚至是週末。

新加坡補課中心，130元新幣安排考試

但你還不能抱怨。因為選擇了新加坡的教育，就意味著要能接住來自全世界的捲王家長。政府學校是跟本土華裔卷，國際學校和韓印爹媽卷…

升學的競爭如此激烈，如果做不到全心投入，還真不如留在國內踏實地當個普通中產階級。

金玉良言。世界根本沒有所謂的生活和工作的平衡，那些能讓你看得見的強悍，都是因為背後付出了至少雙倍的代價。

而且還不只。小孩要卷，陪讀媽媽也一樣要卷（坡縣很神奇，只發給女性陪讀簽證）。在新加坡想讀到頂尖名校，拼智商是一條路，拼媽是另一條路。

她說這是自己的親身體會。 6年前她還在國內，因為工作關係接觸了一些海外教育資源，覺得比國內教育優勢多，立刻決心送娃出國。

選來選去選中了新加坡，主要考慮小孩還小，坡縣這不離家近嗎？

然後遇到了個問題。當時新加坡主流是遊學，留學業務國內很少人做，因為賺不到錢大家都紮堆美國。所以她只能輾轉託了個朋友幫忙找學校…

學校很快就發了offer，小孩也順利抵達了新加坡。讀了一段時間，當媽的覺得不對勁沒有學籍，一打聽才知道小孩進的是語言學校。

語言學校在新加坡相當於培訓機構，根本不算在校生。於是她匆匆親赴新加坡，找學校辦轉學，為了進坡縣的好中學，不惜血本，砸下幾十萬找名師做全科補習。

花了幾十萬只買回來一個「認清現實」，自己養的就是個普娃（原來以為是個學霸），學習力有明顯上限，你花再多的錢、堆再好的資源，他能吸收掉的還是那些，非常有限。

舉個不太恰當的例子，這就好比擔心小孩瘦，天天給他猛揣鮑魚魚翅，最後該咋長還是咋長，富裕的營養根本不吸收。

我不說新加坡不好，也不是在踩一捧一。

而是告訴大家，除非你對新加坡愛的深沉，有很強的執念，否則還有更多更輕鬆的賽道等著你。

能有更多的國家讓你只拿身分不用過去住，也有更多的國家即使過去住，生活環境和消費水準也能讓你滿意。

而新加坡如今更大的亮點其實是在稅上，更適合企業家，富豪家族做資產架構調整，而如果普通中產階級想要去那裡生活，一定要做好預算和規劃。

新加坡免收資本利得稅、免收海外所得稅、免收股息分紅稅、稅制單一、與多個司法區簽訂避免雙重課稅協定，並實行一系列稅收減免措施，使新加坡成為投資的首選聖地。

海底撈創始人，支付寶女王，Google聯合創始人，等等，全球富豪的湧入，使人們對於新加坡又蒙上一層碎金之夢。

這個城市國家太小了，所以從根本上人家想要的就不是海量的普通中產階級，而是少數頂尖富豪。

2021年移入的中國富豪一次性買20套房

新加坡總理李顯龍在一次峰會上提到，“我們只有350萬新加坡人，但卻有數十億人可能正排隊進入新加坡。”

新加坡最近幾年也不斷提高移民難度，收窄入口，明擺著告訴你，人夠了，有錢的另說。

曾經這裡號稱「中產階級天堂」。而真正的贏家，恐怕要數老早就來的華人新貴了。

現在的新加坡，大家都說這裡要起風了，無數人都幻想自己能乘著這波風口實現人生自由。

但只有真過去的人才知道，這陣風自己能不能乘上。 (香港直通車)

《每日郵報》5月2日報道，澳洲一位房東拒絕大幅提高租戶的租金，儘管她的房地產仲介纏著要她每週漲租多達100澳元。

Michelle Schofield在昆州和新州擁有兩處房產，她解釋說，她一直拒絕提高租金的要求，以免趕走租戶。

“我們並不想搶錢，我們希望人們能留在房子裡。”

在澳洲嚴重的租屋危機中，Schofield的話對長期受苦的房客來說可以算是福音。

她表示，即使符合租賃市場的情況，但據她所知還有其他一些房東也不願給租戶漲租。

Michelle Schofield（圖片來源：《每日郵報》）

她把矛頭指向了貪財的房地產仲介，後者不斷希望她將週租提高100澳元。

她說：“我們並不都是貪婪的暴君，有些人是有同情心的。”

Schofield聲稱，在過去3年裡，她一直將自己房產的租金維持在低於房地產仲介建議的水平。

她明白生活成本危機對澳洲人的打擊很大，因此僅略微提高了租金。

儘管她意識到有些房主因通膨或升息而需要提高租金，但Schofield還是為他們提供了一些建議。

“我建議房東們要有一點同情心，或者深入了解他們的房地產，看看他們的租金是與市場水平持平還是高於市場價格。”

她認為，如果房東表現出更多的克制，這將有助於把通膨保持在一個合理的水平。

通膨率目前為3.5%，澳洲聯儲試圖抑制通膨，並將現金利率設定為4.35%。

Schofield說，儘管她拒絕大幅提高租金，但她不贊成綠黨推動的租金上限。

2023年6月，綠黨拒絕接受總理Anthony Albanese的經濟適用房政策，除非他同意為澳洲的租金設定上限。但隨著工黨在幾個月後同意增加額外30億澳元支出，綠黨屈服了，並對澳洲未來住房基金（Housing Australia Future Fund）表示支持。

澳洲各地的租金價格持續居高不下，使得成千上萬的居民越來越難以擁有棲身之所。

SQM Research的最新數據顯示，雪梨的周租中位數在截至4月的一年裡飆升了10.2%，達到1053.56澳元，墨爾本的周租中位數上漲了11.4%，達到740.50澳元。

在珀斯，租金飆升了16.9%，達到782澳元；阿德萊德的租金也飆升了10%，達到630澳元。

布里斯班的租金上漲了6.6%，達到717澳幣。

坎培拉的房租僅略微上漲了0.8%，達到773澳元。