超77%的網友認為當前房價偏高或非常高。

出乎意料，利多政策下，僅約有25%網友表示會出手購房。

本次調查基於近日央行取消商品房個人住房貸款利率政策下限、下調公積金利率以及首套首付比例降至15%等新政出台背景下，採用線上問卷調查的方式，通過社交媒體邀請調查對象參與問卷填寫。

通過回收調查問捲來看，參與調查的網友多位於一線和新一線城市，佔總人數的62.47%；其次是三線城市，佔21.28%；二線城市佔16.25%。年齡則多在26~45歲，佔比達84.78%。

對於上述新政，大部分網友表示較為瞭解。其中67.88%的網友表示非常瞭解，26.37%的網友瞭解一些，僅有少部分網友表示聽說過但不瞭解詳情或完全不瞭解，分別佔比4.81%和0.93%。這表明房地產政策的調整在社會上引起了較高的關注度和知曉度。

針對利多政策下是否出手購房的問題，有24.98%網友選擇了“是”，75.02%的網友選擇了“否”。可以看出，大多數人對於利多政策下出手購房仍持否定態度。

這其中，有興趣但仍在觀望購房的比例最高，佔總人次的52.34%；其次是不考慮購房的比例為31.09%；強烈考慮購房的比例為11.09%。計畫購買二套房的比例最低，僅為5.48%。購房者中大部分人還處於觀望狀態，實際購房意願較低。

有購房意願的網友過半選擇了購買新建商品房，佔比達50.87%；其次是二手房，佔比為36.75%。限價房、公寓/商住兩用和聯排產品的選擇比例較低，分別為2.05%、0.71%和4.81%。同時，有4.81%受訪者選擇了“其他”選項，保障性住房和法拍房也較受歡迎。

對於價格，32.2%的網友接受的房產總價在100萬元以下，31.05%的網友接受的房產總價在100萬~200萬元間，23.96%的網友接受的房產總價在200萬~500萬元間，8.82%的網友接受的房產總價在500萬~1000萬元間，僅有3.96%的人接受房產總價在1000萬元以上。

參與調查的網友中，年收入在10萬元以內的佔比為26.28%，年收入在10萬~50萬元間的佔比為61.65%，年收入在50萬~100萬元間的佔比為9%，年收入在100萬~200萬元間的佔比為1.96%，年收入在200萬元以上的僅佔1.11%。

對於目前影響自己購房的障礙，房價高成為主要因素，佔比為48.42%；其次是個人經濟狀況，佔比為26.19%；房貸利率高和其他因素也對購房產生了一定影響，分別佔比為9.31%和10.82%。相比之下，首付比例高和購房政策限制對購房的影響相對較小，分別僅佔1.38%和3.88%。有讀者在本次調查問卷下留言稱：“不是付不起首付，而是月供。”

調查中，有超77%網友認為當前房價偏高或非常高，15.59%的網友認為房價合理，而偏低和非常低的比例僅為6.37%。

房價未來走勢的不確定性也增加了網友的觀望情緒。近一半網友認為會下跌，但也有18.98%的網友認為房價會上漲，13.01%的網友認為房價會持平，而有18.57%的網友表示不確定。綜合來看，對於未來房價的上漲態度並不樂觀，相對較多的人認為房價會下跌。

此外，還有約3成網友表示可能會嘗試“以舊換新”的購房方式，但需要進一步瞭解相關資訊，顯示這種新型購房方式有一定的市場潛力，政府和企業可加強宣傳和推廣，以提高市場認知度和接受度。同時，也應加強市場監管，確保購房者的合法權益得到保障。 (中國房地產報)