近期，各地購房新政不斷。

7月8日，據澎湃新聞報導，針對網傳“廣州放鬆對港澳台及外籍人士購房限制，建面120平方米以上面積的住宅不限購”的消息，記者致電廣州12345政務服務便民熱線確認消息屬實。

同日，昆明發佈25條穩樓市新政，其中提出，出租自有住房並完成登記備案或在存量房交易服務平台掛牌計畫出售的，購買新房申請商貸時相應核減家庭住房套數；人才住房公積金貸款最高額度上浮50%；購首套自住房的二孩、三孩家庭住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%；支援“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求，符合相關條件的予以退稅優惠等。

廣州放鬆港澳台及外籍人士購房限制

7月8日，據澎湃新聞報導，針對網傳“廣州放鬆對港澳台及外籍人士購房限制，建面120平方米以上面積的住宅不限購”的消息，記者致電廣州12345政務服務便民熱線確認消息屬實。

熱線工作人員表示：“根據我們收到的資訊，相關政策最新的更新日期為7月5日，政策已經開始執行。”

前述熱線工作人員表示，境外人士（不含港澳台居民和華僑）提交在廣州市工作學習證明以及工作單位的有效營業執照或機構程式碼證複印件，並提交由申請人具結購買商品住房用於自用自住的書面承諾，提交的材料符合規定的，在限購區內可以購買120平米以下的住宅一套，在非限購區或在限購區購買120平米以上的住宅時不限制套數。

港澳居民提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內地通行證、台灣居民及華僑提供在廣州市工作學習相關證明，具結購買商品住房用於自住自用的書面承諾，提供材料符合規定的，可以在廣州市限購區內購買一套120平米及以下的住宅，在非限購區購買住宅及在限購區購買120平方米以上的住宅時不限制套數。

對於非居住用房，政策也有調整。

上述工作人員表示，境外人士允許購買商服類物業，但購房人需要提供用於自住自用的書面承諾。此外，境外人士（不含港澳居民）還需要提供在廣州市工作學習的證明以及工作單位的有效營業執照或機構程式碼證複印件；港澳居民需要提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內地通行證；台灣居民及華僑需提供在廣州市工作學習相關證明。

昆明推動存量住房去化

7月8日，昆明印發了《關於最佳化昆明市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，新規包含最佳化供給結構、加強項目規劃服務、提升要素保障質效、推動存量住房去化等5個方面，共25條主要措施。

在推動存量住房去化方面提出，進一步最佳化商業性個人住房貸款住房套數的認定標準，居民家庭將自有商品住房用作租賃住房並完成房屋租賃登記備案的，或者在昆明市存量房交易服務平台掛牌計畫出售的，購買新建商品住房申請商業性個人住房貸款時相應核減家庭住房套數；按照“以需定購、雙方自願”的原則，由國有企業收購已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房；支援提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款；昆明市“春城計畫”人才住房公積金貸款最高額度上浮50%；購首套自住房的二孩、三孩家庭住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%；支援“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求，符合相關條件的予以退稅優惠等。

在最佳化供給結構方面提出，根據市場需求及時最佳化土地供應結構，除企業自身確有需求外，原則上暫停新的商業辦公用地供應；對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用於養老、文旅、體育等新興產業項目的開發建設；對已出讓尚未建設的商業商務用地，可適當降低商業商務用房開發量；對已出讓的用地，在用地性質和容積率不變的情況下，允許企業申請合理調整規劃條件和設計要求，更好地適應市場需求等。 (券商中國)