房地合一稅為105年（2016）上路的房地交易稅新制，並且在110年7月實施上路房地合一稅2.0，規定房地產交易所得需繳稅，稅率依持有期間長短而定。若房產持有超過5年再出售，可享較低稅率。110年底，部分房產達到持有5年的條件，因此111年起，這些房產交易可適用優惠稅率，稱為「5年課稅期解封」。 簡單來說，5年解封意味著持有房產超過5年的民眾可藉稅率降低，減輕出售時的稅務負擔。不過，賣房是否划算，仍需考慮其他因素，如市場行情、房價波動及個人財務規劃等，不能單憑稅務優惠來決定；本文將簡單介紹房地合一2.0相關的政策背景與賣房的注意事項，協助你做出最有利的決策。 一、房地合一2.0的主要內容 延長持有期間適用高稅率：為抑制個人短期炒作不動產，境內居住者與非境內居住者適用高稅率的持有期間均延長。