100多萬中國人湧入日本，只為了這一件事

這難道就是口嫌體正直？

雖然在國內，日本的風評“每況日下”，社會輿論不甚友善。

但中國人的步伐，卻在「不由自主」地向日本靠近。

根據日本國家旅遊局（JNTO）8月21日公佈的資料，7月訪日遊客人數達到329萬2500人，創下了單月曆史新高。

以國家地區來看，來自中國大陸的人數最多，達到77萬6,500人，較去年同期成長147.8%。如果加上來自台灣地區的57萬1700人，和來自中國香港地區的27萬9100人，則共有超過162萬中國人7月來到日本。

這是自疫情之後，中國遊客人數排名首次恢復第一。

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中國人，為何突然擠爆了日本？

其實，從今年夏天開始，前往日本的航班就陡然變多了起來，中國人赴日的熱情，正在迅速恢復。

要知道，在2015年至2021年，中國訪日遊客數量均超過韓國，位居第一，在2019年達到最高高峰。現在3年過去了，中國遊客終於「奪回」了屬於自己的地位。

明明在國內，日本的風評“每況日下”，社會輿論不甚友善。

為什麼中國人的步伐，卻在「不由自主」地向日本靠近？

一個原因是，因為“便宜”。

要知道，中國人在日本旅行時的消費，一直都是高居首位。 2019年一年下來，中國遊客在日本花了1萬7718億日元。加上港澳台三地，中國人貢獻了支撐日本旅遊產業的半壁江山。

如今，日元處於36年來的歷史低位，無論是機票、還是在日本吃住都變得更划算。低匯率之下的購物，更是性價比高到「令人髮指」。

根據日經新聞的報導，不少中國遊客趁日元便宜去日本大買奢侈品。在LVMH等奢侈品牌的全球銷售額減少的情況下，日本市場例外地保持成長，背後是國人強大的購買力。

今年4-6月，中國大陸遊客累計在日本消費了4,420億日元，佔所有赴日外國人遊客消費總額的20%。

可見，無論是2019年或現在，中國人在日本的人均消費支出，都超過了歐美等發達國家，成為日本最花錢的遊客。

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那麼，為什麼這麼多中國人愛去日本旅遊呢？

在中文網路上問出這個問題是需要勇氣的，因為很有可能就會被洶湧的民族情緒淹沒。但另一邊我們又能夠看到，社交媒體上赴日旅遊相關的內容在成幾何式地增長。

據Airbnb中國資料顯示，今年中國Z世代的日本春季旅行搜尋量年增逾700%。或許對於國內Z世代的年輕人來說，民族情緒對旅遊的影響不大。

反而日本的種種“優勢”，不斷在吸引年輕的國人。

比如說，日本非常多元化的文化景點，從古典到現代，從高端體驗到平民遊覽都覆蓋了，服務等體驗感也很好，甚至讓人想「再去一次」。

這一點，不光是對中國人如此。日本國家旅遊局（JNTO）「半年期」統計顯示，今年上半年，日本共接待外國遊客累計約1,778萬人次，遠超歷史同期水準。

根據電通的調查，外國人去日本旅遊的契機主要是“因為上次去日本很開心，還想再去”，佔50%。

回答「覺得應該趁著日元持續貶值的時候去一趟」的達到了34.9%。尤其在中國及韓國等東亞地區，這一比例高達44.1%，成為強大的訪日動機。

可見，歷史性的日元貶值，也扮演巨大的推動作用，吸引許多外國人到日本的消費、投資。

這幾年，巴菲特持續增持日股，就是一個日本國運轉折的標誌性事件，也透露著全世界最聰明資金的風向。

自2020年，巴菲特管理的波克夏公司宣佈將收購日本伊藤忠、三井物產、三菱、住友商事、丸紅這五大商社各超5%的股份。

經過多輪增持後，2024年，波克夏對五家商社的持股比例已達到約9%，總成本為1.6兆日元。截至2023年末，這些持倉的價值達到了2.9兆日元，已看得見不菲的收益。

事實上，近年來日本資產頗受全球投資者青睞。

包括安聯全球投資者基金、道富環球投資的戰術投資組合紛紛看漲日元，加倉日元資產。黑石集團主席蘇世民、KKR創始人亨利·克拉維斯等金融大佬也都在關注日本。

有日本媒體直言，「日本已經讓人嗅到了金錢的味道」。

這是因為，不管對巨型金融投資公司，還是對個人投資、家庭組態來說，持有資產幣種多元化，都具有舉足輕重的意義。在資本動盪的世界，日元正在提供一種相對安全的資產選擇。

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難怪，2024年以來不斷有日媒開始報導，中國人拿著現金爆買日本房。

從50萬元的小公寓，到上千萬人民幣的高級公寓，或是一棟小樓，那裡都有排隊等著花錢的國人。

這些投資人所看中的，主要是日本不動產的「複利」效應。

一利，在於這兩年日本樓市火熱，價格水漲船高。

在截至2024年4月的半年裡，東京和大阪的新房價格漲幅在全球15個主要城市中排在第一，超過了紐約、倫敦等國際一線城市。

你知道嗎？在過去5年間，東京房價漲幅接近70%。

不僅新房，東京二手房也已經連漲51個月。根據日本不動產流通機構的資料，7月份，東京23區的二手房房價與去年同期相比大漲14.9%。錢總要往有價值的地方流，這是投資層面的考量。

再利，在於日元。這段時間，日元突然跌至30多年來的歷史低位，恰好形成了「抄底」日元資產的良機，相當於以2019年的價格，入手當下的日本房產。

未來，出於對聯準會降息以及日本升息的大機率事件預期，日美利差將會縮減，日元也將踏入升值通道。

對外國人來說，當下，正是入手日元資產的良機。

三利，則是撬動日本銀行的金融槓桿。雖然日本進入升息周期，但相較於全球其他主要國家，日本的貸款利率仍處於低點。

現在，外國人也可以使用日本的貸款，以更低的資金撬動更高價的資產。

拿東京的一棟3-5層，價值1.5億日元（折合人民幣726萬）的小樓來說。若是用槓桿買房，僅用400萬就能買下一套總價值700多萬的小樓，帶一塊完整的、有永久產權的土地。

買下之後，每個月產生的租金收益完全能覆蓋掉房子的月供，還能有剩餘。

不誇張地說，日本目前的資產蛋糕正是這樣被一步步做大的，而且這個趨勢仍可預見地會繼續下去。

如果大家對於外國身份在日本申請低利率貸款的條件、流程，以及日本房產投資作業細節等有疑問，歡迎下方掃碼新增微信，一對一諮詢：

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萬萬沒想到，今天在日本各地的入管局，越來越頻繁地聽到普通話了。

例如，在今年4月份，就有網友在東京入管局看到王思聰的身影。

日本的入國管理局，通常辦理的是（身份）簽證業務。出現在入管局，很大機率意味著他有日本的長期簽，能夠長期生活在日本。

的確，現在持有日本長期簽的國人是越來越多了。

根據日本入國管理局的資料，截至2023年12月底，在日本居住的外國人數量超341萬人，比前一年增加10.9%，連續第二年創歷史新高。其中，中國人約為82.1萬，居外國居民之首。

這個資料的統計口徑，是在日本拿永住，或是其他長期簽的外國人。也就是能夠在日本長期居住的外國人。

拿國人最常辦的日本經營管理簽證來說，據疫情後2023年6月統計，取得日本經管簽證共計35061人，其中中國人17862人。相當於拿日本經營簽的外國人中，一半以上都是我們國人。

畢竟，相較之下，美國想獲得類似簽證的最低投資額為80萬美元（約合人民幣540萬元），再疊加5年以上的排期，時間長變數多。

而日本這邊，一名外國人若成立公司或高才分數達標，只需投入500萬日元（約合人民幣26萬元），即大約4萬美元左右，就可能有資格獲得經營管理類簽證，實現全家移民，甚至最快1年就能申請永住身份。

日本是非移民國家，拿著日本的長期簽，就相當於拿到了日本“身份”，意味著可以長期居住日本的同時，還能享受到諸如醫療、育兒、養老等國民福利。

若是不想改變現在的生活狀態，也可以拿著日本長期簽，保留國內的事業和生活，只為一個「不時之需」。

這樣的“身份套利”，讓越來越多國人注意到，或已經開始辦理日本長期簽。

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在大環境之下，黑天鵝齊飛，對於“高投入”、“風險”，大家變得越來越敏感。

“求穩”，變成主旋律。

日本，就這樣進入了大家的視野。

日元貶值，無論是旅遊觀光還是購物，花銷都變少了。

而作為全球資產的避風港，長年維持超寬鬆貨幣政策（低利率）、且貨幣資產自帶避險屬性（低風險）的日本，成了眾多海外人士公認的投資窪地。

同時，在資產多元化的基礎上，身份的組態也成為了額外的「保險」。

時代的紅利正在結束，人們迫切想要知道新的方向在那裡，為自己和下一代找出路，為辛苦積累的財富找出路。

如何適應時代的巨變，值得所有人思量。

通過海外設定「身份+房產」投資日本，撬動日本的福利、利息、匯率、資源等紅利已成為一股當下的風潮。（智谷趨勢）