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在現代社會中，許多長輩將自己的房子視為資金來源，以應對生活開支或其他需求。然而，隨著不動產市場的複雜性增加，各種詐騙案件層出不窮，尤其許多案子涉及房子二胎貸款的詐騙。這篇文章旨在幫助您向長輩轉達重要的防範資訊，保護他們的房產資源安全。
為了讓大家更清楚詐騙行為的危害，我們先來看看一個具體的房屋二胎詐騙案例。
最近，有一位年長的地主被一個假投資項目所誘惑，該詐騙集團以能帶來高額獲利為名，吸引他投資靈骨塔項目。當他無法提取預期的利潤時，詐騙者要求他以名下的五間房產質押，借取二胎貸款，並承諾只有這樣才能贖回投資的獲利。最終，地主在質押房產借取二胎貸款後，不僅無法取回所謂的獲利，連借來的貸款也被詐騙團伙騙走，損失超過8千萬元，讓他陷入嚴重的財務困境。
新聞來源》撈金超過2億元！大安區地主聽代書「5間房產」貸二胎損失8千萬最慘
在了解這個案例後，接下來我們需要搞清楚什麼是房子二胎貸款。
二胎房屋貸款是指在已經有一筆抵押貸款的基礎上，針對同一物件進行的第二筆貸款。這筆貸款通常用於應急資金、投資或其他用途。雖然二胎貸款能提供更多流動資金，但也伴隨著增加的償還壓力和風險。
進階閱讀》什麼是房子二胎貸款?
為了降低這些風險，借款人可以採取以下措施：
1. 選擇信譽良好的金融機構 在申請貸款時，應選擇知名度高、信譽良好的銀行或融資公司，避免與不明來源的貸款公司合作。
2. 仔細閱讀貸款合約 在簽署任何貸款合約之前，應詳細了解所有條款，確認是否存在其他收費項目。特別注意利率、利率計算方式和還款期限，以避免未來出現隱藏費用。
3. 尋求專業建議尋求專業金融顧問的意見，以確保做出明智的決策，避免因信息不足而造成的損失。
進階閱讀》用房子二胎借款好嗎?
如果您的長輩不小心懷疑自己可能遭遇詐騙，這時候請務必帶他們採取以下幾個步驟：
如果長輩因為處理得不夠快，導致金錢無法及時追回，這時建議考慮提起「附帶民事訴訟」。這個訴訟可以和刑事案件一起提，讓長輩能更快要回自己的損失。
長輩們可以採取一些簡單的措施，來預防房子被詐騙。擔心自己的不動產遭到偽冒移轉或貸款嗎？內政部從105年起推出了免費的「地籍異動即時通」服務。這項服務允許不動產所有權人隨時掌握名下不動產權利的異動情況，只要臨櫃或在網路上申請，就能獲得第一手的資訊。
當有不動產發生買賣、抵押或查封等異動時，相關的地政事務所會主動以手機簡訊或電子郵件通知所有權人，讓他們能即時知悉並因應處理。為了方便民眾申請，現在還推出了「併土地登記案件申請」的方式，買方在申請買賣登記時可以同時申請即時通服務，這樣就能及時掌握最新動態。
這樣的服務讓長輩們可以更安心地掌握自己不動產的安全，避免遭到詐騙的風險。