避免過度衝擊房市，央行退讓一步 中央銀行宣布第七波房市信用管制措施，目的是防止金融風暴的風險。央行總裁楊金龍表示將推出協助措施或排除條款，針對無辜人士，以維護金融體質。新規範將第一戶購屋貸款不再有寬限期，第二戶貸款成數降至50%。這項措施影響到許多換屋族和多屋族，需在資金壓力下做出調整。市場對於這些變化反應敏感，將影響未來的房地產交易與投資策略。 申貸潮 國銀不動產放款比率增至26.64％ 國銀8月不動產放款比率達26.64%，創七個月來新高，顯示房市交易熱絡。銀行房貸出現滿水位，導致利率上升與貸款成數下降，影響到許多潛在購屋者。隨著國內經濟復甦和交屋潮的影響，不動產放款的增長速度顯著高於存款，反映出市場的活躍度，儘管面臨利率上升的壓力，但房市仍持穩。

在現代社會中，許多長輩將自己的房子視為資金來源，以應對生活開支或其他需求。然而，隨著不動產市場的複雜性增加，各種詐騙案件層出不窮，尤其許多案子涉及房子二胎貸款的詐騙。這篇文章旨在幫助您向長輩轉達重要的防範資訊，保護他們的房產資源安全。 房子二胎詐騙案例 為了讓大家更清楚詐騙行為的危害，我們先來看看一個具體的房屋二胎詐騙案例。 最近，有一位年長的地主被一個假投資項目所誘惑，該詐騙集團以能帶來高額獲利為名，吸引他投資靈骨塔項目。當他無法提取預期的利潤時，詐騙者要求他以名下的五間房產質押，借取二胎貸款，並承諾只有這樣才能贖回投資的獲利。最終，地主在質押房產借取二胎貸款後，不僅無法取回所謂的獲利，連借來的貸款也被詐騙團伙騙走，損失超過8千萬元，讓他陷入嚴重的財務困境。

申請房子二胎貸款時，大家最關心的問題往往是「到底房子二胎可以貸多少？」其實，這不是隨便決定的，而是根據你選擇的貸款管道，以及其他幾個重要因素來決定。別擔心，下面簡單整理了幾個方向，幫助你更清楚地了解自己能貸多少，並進一步評估自己的需求。 首先是房屋鑑價 最直接的影響因素就是房屋鑑價。房子的市場價值會是計算二胎貸款額度的基礎，這是所有貸款管道中都會用到的數據。 在進行房屋鑑價時，實價登錄是一個非常重要的工具。這是由政府提供的一個平台，讓買賣雙方可以查詢到真實的交易價格，從而更準確地了解市場行情。

近年來，「買車找錢」逐漸受到關注，特別對急需資金的人來說，這似乎是一個快速取得現金的捷徑。然而，這個看似便利的方案背後，卻隱藏著許多不為人知的風險。本篇文章將帶您深入了解買車找錢的運作方式及潛藏的陷阱。 一、什麼是買車找錢 「買車找錢」是指透過購買汽車，將汽車貸款金額提高至超過車輛實際價值，從而獲取額外現金。這種方式常被稱為「超貸」、「找錢車」或「買車送現金」，是借貸市場上常見的一種操作模式。 簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。