美國財富FORTUNE雜誌本期報導了 “美國版貝殼”瘋狂炒房，助長房價虛高。今年一季度，全美房價平均上漲18.7%，與歷年一季度相比，已經創下新高。 美國房價，漲瘋了！

沒有什麼比Zillow更能夠代表美國對房地產的痴迷。隨著新冠疫情蔓延，美國房市一飛沖天，買家、賣家和大批看熱鬧的人蜂擁到Zillow的網站和應用程序。現在，Zillow的月均用戶數超過2億，約兩倍於在娛樂與體育節目電視網（ESPN.com）上看最新比賽的人數。

最近，Zillow狂熱現象甚至登上了《週六夜現場》（Saturday Night Live），演員們對著並不打算買的房子垂涎三尺，發出誘惑的聲音：“需要新夢想嗎？那你應該去Zillow看看。”

如果房地產市場發展順利，應該有機會。然而Zillow算法崩潰顯示，預測美國房地產未來趨勢幾乎不可能。隨著經濟降溫和抵押貸款利率上升，就算不是預言家也能夠看到市場最終回歸現實。

事實上，看起來情況已經非常嚴重。今年春天，穆迪分析（Moody's Analytics）發現，96%的美國房地產市場被“高估”。對Zillow來說，要想在房地產市場調整時期實現突破將尤為艱難。買家和賣家的減少意味著服務需求的降低。關鍵是，這也意味著出售給中介的優質潛在買家線索更少，而且市場低迷期間房地產中介往往選擇退出行業，購買它們服務的中介也更少。

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