很多人以為買房只要有「履約保證」就能完全確保交易的安全但最近新聞報導的房產詐騙案，再次凸顯還是可能存在交易漏洞，尤其是當你被詐騙集團盯上的話…➡️這個案子是民宿闆娘曹美玲交易房產，3間價值7千萬元的房產在不知情的情況下被過戶最誇張的是，詐騙集團用人頭買家向建經公司請款，建經公司只針對代書提供的「指定匯款同意書」，用電話照會了「買家」，卻沒有照會「賣家」，就把錢匯給買家你沒看錯，這筆錢最後不是匯到「賣家」的帳戶，而是匯到「買家」的帳戶...！我怎麼看都覺得不可思議...@@另外有趣的是，建經公司這種保管龐大金額的機構，扮演了「類銀行」角色，卻沒有主管機關監督、阿狗阿貓公司都能成立...以前管理辦法還沒廢除之前，要求建經公司…✅資本額必須超過5,000萬✅必須有銀行參與投資但現在任何人都可以自行成立建經公司，而且資本不用這麼多，也不需要加入公會...

2009年當兵退伍買的機車，在上週五功臣身退了(這16年辛苦你了~）評估了很久，我終於決定加入電動車的行列💪更開心的是，新北市舊車換新車補助了27300元！原本一台8萬元，瞬間變成5萬多元！有考慮從油車換電動車的朋友，也可以參考囉！（PS: 純分享，沒接業配，但也歡迎Gogoro找我業配🤣）✅環境部汰購_新舊車主同一人(舊車96/7/1後至出廠10年以上) $3300✅經濟部產業發展署補助 $7000✅新北市汰購五期環保局補助 $17000

網路上常常會遇到一些邏輯不通的投資人，但偏偏很多人不一定看得出來譬如說：有個投資專家，原本說：「買0050不如買台積電！」➡️邏輯：台積電>0050近期他又改口說：「0050集中投資在台積電，所以買台積電佔比較低(30%)的00922比較好！」➡️邏輯：00922>0050>台積電更有趣的是，前幾天他說：「金融股波段漲幅贏過0050，所以要買金融股！」➡️邏輯：金融股>0050他還特別鄭重提醒：「智商在平均值以上的讀者，請勿觀看我的貼文！」沒想到，他的讀者為了挺他，紛紛留言說自己的智商低於平均值...———————————如果你想要學習正確的資產配置，並且分散風險，提升長期投資勝率，歡迎加入美股ETF指數化投資課程的行列：https://onehourpro.kaik.io/courses/etf

【 只差一天，稅率就差很多！】如果你是屋主，變更了房屋用途 (自住變出租，或出租便自住)，你是否好奇稅金何時調整？例如，9月才出租並申報，稅金會從9月起算嗎？答案是：房屋稅和地價稅的稅率，是以「整年度」計算，而非按比例！這樣的規定讓不少人覺得難以理解，為什麼不是從實際變更的月份開始計算呢？因此，這篇文章將告訴你房屋稅和地價稅的變更時間點，幫助你理解背後的原因，並且掌握正確時機，避免白白多繳稅！

為什麼美股S&P 500年初至今才跌5%，就有人受不了？ 有些人甚至擔心自己的生活受到影響，吃飯都成問題，最後選擇認賠止損，匆忙出場