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喬王
房產達人
喬王,台大經濟系/台科大科管所畢業,原本是銀行儲備幹部,為了追求理想生活,大膽放棄了年薪百萬的工作,成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程,專門幫助小資上班族達成人生三件事:理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設多門房產線上課程,累積超過千位學員,也曾受邀到富邦銀行、扶輪社、台灣西門子、三商美邦、台北大學、臺北市立大學、台灣科技大學、龍華科技大學、天地人文創等機構演講。
【複委託資產能申請房貸或信用卡嗎?遠東、凱基最新規範懶人包】投資美股或海外市場的朋友,常會遇到一個困擾:明明戶頭裡資產不少,但申請房貸或信用貸款時,複委託的金額到底算不算數?近期針對社群熱議的「複委託財力證明」議題,我重新調查了幾家銀行的最新態度,其中遠東銀與凱基銀的規定非常值得投資人留意,以下為大家整理出的核心重點:1. 遠東國際商業銀行:彈性換算,但需綜合評估遠東銀行的房貸部門,目前對於「國內券商複委託對帳單」持開放態度。認定機制: 可將對帳單資產轉換為收入參考。關鍵細節: 銀行不是「照單全收」,審核人員仍會搭配你的職業穩定度、原有的薪資結構及信用評分進行全面審查。2. 凱基銀行:限定自家體系資產凱基銀行的規定相對嚴格,具有明顯的門檻:認列前提: 僅承認凱基證券所屬的複委託資產。注意事項: 若你的美股部位是在其他券商(如富邦、國泰或海外券商),在申請凱基的授信業務時,通常無法直接被採計為財力證明。💡 總結:海外投資人的申辦建議隨著國人複委託規模日益龐大,銀行端也開始與時俱進,不再只看薪資轉帳。不過,每家銀行的「口味」差異甚大,有的認列所有國內券商,有的則限定自體系。操作建議:1. 先詢後送: 遞件前,務必先與專員確認該行對複委託的採計標準。2. 提前佈局: 若未來有大額融資需求,可考慮將資產轉移至政策較寬鬆的銀行體系。目前我已將最新的「銀行複委託認列清單」完整更新在網站中,若想看更多銀行的規則比較,歡迎前往查閱!
很多退休金問題看起來像是「選擇題」其實更接近一題「人生規劃題」上上週末,幾位朋友來家裡吃飯聊工作、聊投資也聊到未來的人生安排其中一位是消防員她突然提到最近的煩惱:「我在研究退休金制度,學長姊說 46 歲可以一次領 400 萬,55 歲可以月退 4 萬,但我真的不知道該怎麼選。」旁邊另一位朋友馬上回應:「當然一次領啊!錢早點拿在手上,才能拿去投資或創業,我身邊的軍警朋友幾乎都這樣選。」我的伴侶聽完後,覺得有點不太對勁,轉頭問我怎麼看我笑了笑說:「這題其實沒有標準答案,但在做選擇之前,至少要先把幾個關鍵數字算清楚,才有辦法做出真正適合自己的決定。」隔天,我認真把整個情境算了一遍算完只有一個感想:「差距,比想像中還要大!」如果只是憑直覺選擇很可能會在不知不覺中付出不小的機會成本!所以我把思考脈絡整理成一篇文章希望能幫助正在面臨類似選擇的人多一個更理性的判斷依據如果你也在思考退休金該怎麼選,歡迎點開下方文章看看囉
【很多人不知道,申請財力證明有更簡單的方法】前幾天跟朋友聊天,他一坐下來就開始抱怨朋友:「我最近申請貸款,才發現光是準備資料就快瘋掉了!」我問他:「不是提供存摺封面就好嗎?」他搖頭說:「對我來說,還要多準備一些資料,流程整個變超麻煩。」接著他又補一句,語氣突然變輕鬆了:「不過後來發現一個新方法,點一點授權,銀行就能自己去拿需要的資料,我什麼都不用跑。」那天回家後,我忍不住去查了一下他說的那個東西:MyData老實說,以前的我一直覺得這種東西離生活很遠,感覺比較像口號,短時間內應該用不到但這次看完之後,我才發現事情好像不一樣了!很多以前要自己跑、自己交、自己補的資料,現在其實已經可以用「同意」的方式處理不用請假,不用跑機關,也不用重複填一樣的東西我也是到這時候才發現:授權使用自己的資料,已經不是未來式,而是慢慢出現在日常流程裡了!如果你也想知道,現在有些金融流程到底省事在哪,我把我看到的那篇整理放在留言區,寫得很白話,不用背景也看得懂這篇比較適合想先搞懂發生什麼事,再決定要不要用的人,看完心裡會踏實很多!PS: 順帶一提,如果你哪天要申請財力證明,可以留意一下這件事,真的可以少跑很多流程!Q: 有人聽過MyData,甚至使用過這項技術來線上申請文件了嗎?立即了解如何申請財力證明更簡單:https://lihi3.me/fJjRF/cnyes
【0050準備發錢了~該注意什麼?】 有投資0050的朋友請注意!股利發放日是 2/11 換句話說,當天就會有錢入帳囉!不過還有一件更重要的事是...當我們看到有現金進入戶頭時雖然心情都會感到雀躍不已 (畢竟有一種「被動收入到帳」的爽感😆)但如果你目前✔ 沒有急需用錢✔ 生活費有其他收入支應我覺得更聰明的做法,其實是:👉 把股息再投入本金因為真正拉開財富差距的不是單次領取股利而是「複利滾存很多年」把錢放回去工作才會愈滾愈大▌再投入方式怎麼選?手動投入:❌ 容易忘記❌ 可能多一筆手續費自動股息再投入:✅ 不怕忘✅ 免手續費✅ 全自動幫你滾雪球對忙碌上班族來說若能善用自動股息再投入根本是懶人福音(也是理財高手的秘密武器)▌券商設定小整理目前有很多券商,都有支援台股的股息再投入,舉例如下:✅️需綁定定期定額:國泰、富邦、新光✅️不綁定定期定額:永豐有持有 0050 的朋友不妨順手檢查一下設定3 分鐘內就能搞定長期差距可能是好幾十萬!(看你的本金大小而定)▌總結在資產累積的階段股息還不需要拿來花最好的方法就是:拿來幫你賺更多錢!把每一次配息都變成下一次成長的燃料時間拉長之後未來的你,一定會感謝現在理性的自己囉 😉(下方用國泰與富邦這兩家券商介面來舉例)PS: 目前國泰證券有推出開戶優惠,使用下方的專屬連結,新戶完成體驗可獲取500元唷(開戶可得300元,下單可得200元)立即開戶: https://lihi2.com/haBa4/cnyes