【房子已售出，還能加價賣？】
前陣子有媒體報導：有建商以「#物料工資漲價」為理由，要求預售屋「加價」才能交屋，若消費者不接受，就要依照合約付違約金。

#世上沒有穩賺不贏的莊家

我覺得這明顯不合理！

既然是「預售」，建商在訂價與簽約時，都已經把成本與利潤都算進去了。

如果後來成本上漲，導致賺得少，甚至賠本，那也是建商要自行承擔。

總不能當個「穩賺不贏」的莊家，賺的時候都是建商賺，賠的時候都是消費者賠吧？

#內政部新聞稿的3項聲明

果然，今天內政部發佈了新聞稿，特別指出：

1. 預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方。

2. 如果超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方有權解除契約，建商無權解約。

3. 解約後，建商除應將買方已繳的房地價款退還外，應同時賠償違約金。

#萬一遇到建商刁難怎麼辦

既然商品都已經賣出、合約都已經簽定，就沒有事後再加價的理由。

所以，萬一你遇到建商有以下任一情形：
(1)不依規定給付遲延利息
(2)要求提高價格才肯交屋
(3)故意逼迫買方解除契約

你可以向縣市政府 #消費者服務中心 或 #消保官 申訴，各縣市政府可依消保法第33、36、58條規定進行調查並命其改善，如果仍不改善，最高可裁罰150萬元，並且按次處罰！