辦公室升溫新標誌！紐約頭號「包租公」3億美元出售黃金地段大廈

隨著紐約曼哈頓辦公大樓需求升溫，號稱「紐約最大房東」的SL Green Realty Corp.公司正在推銷兩棟位於曼哈頓的大型辦公大樓。

行銷資料顯示，SL Green Realty Corp.聘請了經紀公司Eastdil Secured來推銷位於格林街110號（一棟擁有巴黎世家商店的SoHo辦公大樓）和麥迪遜大道690號（一棟距離中央公園僅一個街區的房產，內有珠寶商梵克雅寶）。

據一位不願透露姓名的知情人士透露，預計該投資組合的價值約為3億美元。

負責銷售這些房產的Eastdil Secured董事總經理威爾·西爾弗曼表示：「這是全球房地產領域最令人垂涎​​且最難進入的兩個標的，從未有人能通過單筆交易同時擁有這兩個標的。」今年，Eastdil Secured已在紐約市促成了約170億美元的資本市場交易，其中包括目前正在進行的交易。

持有麥迪遜大道690號大樓股份的美國億萬富翁房地產開發商傑夫薩頓拒絕置評。

曼哈頓辦公大樓市場正在回升。世邦魏理仕集團(CBRE Group Inc.)的數據顯示，截至3月的三個月裡，租賃量年增了59%。

投資者也一直在尋求達成買賣​​交易。今年早些時候，亞馬遜公司(Amazon.com Inc.)在第五大道購買了位於羅德與泰勒大廈(Lord & Taylor Building)附近的一棟辦公大樓，而RXR則同意以近11億美元的價格收購位於麥迪遜大道590號的辦公大樓。

格林街110號SoHo大樓有13層，坐落在普林斯街和斯普林街之間。大樓建築面積29.5萬平方英呎（27,406平方公尺），租戶包括知名投資服務公司Avoro Capital Advisors。

SL Green Realty Corp.於2021年透過取消抵押品贖回權獲得了麥迪遜大道690號大樓的控制權，並於去年將部分股份出售給了傑夫·薩頓。

SL Green Realty Corp.是一家房地產投資信託公司，成立於1997年，總部位於紐約，主要投資紐約市的辦公大樓和購物中心。官網顯示，公司是曼哈頓最大的辦公大樓業主，是一家綜合房地產投資信託公司(REIT)，主要專注於收購、管理和最大化曼哈頓商業房地產的價值。截至2025年3月31日，公司持有55棟建築的權益，總面積達3,080萬平方英呎。其中包括2,720萬平方英呎曼哈頓建築的所有權權益，以及280萬平方英呎的債務和優先股投資權益。

公司擁有的著名地產有阿斯特廣場一號、范德比爾特一號、第五大道461號、第七大道810號、第三大道919號、潘興廣場大廈和蘭登書屋大廈。 （北美商業見聞）