最近跟一位在金融業當「超級業務」的學員聊到投資，她跟我分享了一個很有趣的客戶現象：

➡️喜歡投資股票的人，通常不太碰房地產；而喜歡買房地產的人，卻很少碰股票

嗯…這句話真的說到我心坎裡了！

因為我身邊的朋友，也好多都是這種情況！

不過，我發現這背後的原因，其實還蠻有意思的：

▌股票咖：手頭緊，或是還沒摸透房地產的門道

那些只投資股票、不碰房地產的朋友，通常都是因為手邊資金還沒那麼充裕，或者對房地產的眉角還不太熟悉

你想想看，買房子動不動就是幾百上千萬，光是頭期款就不是一筆小數目

對於很多剛出社會，或還在努力存錢的年輕人來說，這筆錢真的是有點吃力

而且，買賣房子牽扯到的學問實在太多了！什麼地段好不好、建材行不行、法規怎麼看、貸款怎麼辦…光是想到要花時間去研究這些，很多人就直接打退堂鼓了

所以，大家會選擇從相對好入手、資金運用更彈性的股票市場開始

畢竟幾千塊、幾萬塊就能開始投資了，壓力小很多

不過，我也有發現，網路上不少原本堅持只投資股票不買房的人，過了幾年後，也陸續開始買房，踏入房地產領域

這說明了，資金到位和知識累積後，投資偏好還是可能轉變的

▌房產咖：有錢但不買股票，寧願一直買房

至於那些只投資房地產、不碰股票的朋友，通常都是已經累積了一定的財富

他們可能經歷過股市的跌宕起伏，所以對股票市場有點「怕怕」的，覺得那是個看不見、摸不著，搞不好一夜之間就蒸發的風險遊戲

對他們來說，買房子就比較踏實了

房子看得見、摸得著，有租金可以收，而且長期下來通常會增值，感覺比較穩

就算股市波動再大，至少自己的「磚頭」還在那裡，比較有安全感

我跟一些老一輩的房東聊天時，他們通常都是只買房，幾乎不碰股票，甚至可以說害怕股票

所以，他們寧願把資金都壓在房地產上，也不願意去碰那些讓他們「霧煞煞」的股票

▌股票、房產都懂的，算是少數中的少數

說真的，我認為要能同時搞懂股票和房地產這兩個領域，而且還能投資得有聲有色的人，真的可以說是少數！

這兩種投資標的需要的知識體系、分析邏輯完全不一樣

要能把這兩者都學得爐火純青，真的需要花非常多的時間和精力去學習

所以，這兩種領域有各自的擁護者，其實也是蠻合理的

畢竟人的精力有限，能專精一個領域就很厲害了！我自己不敢說精通，也是兩者都持續學習中！

但話說回來，現在時代不一樣了，現代人有了更多工具

譬如說：

ETF 就能幫助我們分散風險，還能投資海外市場，不必擔心單一市場的風險

線上也有許多課程可以學習，能快速掌握相關知識

實價登錄、銀行估價、Google地圖等工具，也能讓我們線上查詢房子相關資訊，大大降低了資訊不對稱的問題

所以，我相信未來同時懂股票又懂房產的人，將會愈來愈多

PS: 你身邊的朋友也是這樣嗎？歡迎跟我分享你的看法喔！

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