前幾天講課之後，有同學問我：

「請問我名下已有一間自住宅 (無貸款)，若是我再買一間，可以用首購優惠嗎？

我太太名下沒有房子，若是她也買一間，也可以用首購，和我獨立，兩人可以各自買房用首購？」

回答這問題之前，必須先了解"首購"的定義，因為每個專案、每家銀行的認定都不太一樣。

聽起來很複雜，對吧？

我也這麼覺得，所以才需要特別說明...XD

▌公股銀行的青年安心成家貸款

如果是找公股銀行申請青年安心成家貸款，因為它是政策性優惠貸款，目的是讓沒有自有住宅的家庭可以安心成家，所以條件最嚴格。

首購的條件，必須是自己、配偶及未成年子女都不能有自有住宅，所以如果名下已有一間房子，就不能使用此專案。

▌銀行首購分兩派

如果你是直接向銀行申請"一般房貸"，會分為兩派銀行：一種是看聯徵有無房貸，另一種是看名下是否有房產。

找銀行詢問時，不妨先問一下他們是屬於哪一種，譬如富邦、玉山、永豐都是屬於前者。

如果太太名下無房子、聯徵無貸款，但先生有房子，那麼太太雖然無法申請青年安心成家貸款，但一般貸款仍可適用首購條件。

▌Q: 看完以上的說明，你是否了解首購之間的差異呢？或者你還有什麼疑惑，都歡迎在下方留言跟我說囉！

考一考大家：最嚴格的首購定義，是哪一個貸款專案？