傳馬斯克團隊摸底中國豪宅，已有房子在洽談

據知情人士透露，馬斯克團隊近期在摸底北上廣深杭豪宅，已有心儀的房子在洽談。

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商業航天、太陽能、豪宅多手抓

繼摸底中國太陽能產業後，馬斯克團隊又開始摸底中國豪宅了。

今天中午，有市場傳聞稱，馬斯克團隊密訪中國多家太陽能企業，重點考察有異質結、鈣鈦礦技術路線企業。

太陽能概念股隨後大漲，晶科能源、中來股份、澤潤新能、時創能源20%漲停，拓日新能、亞瑪頓、特發資訊、英威騰等多隻個股也封上10%漲停板。

馬斯克帶火A股也不是頭一回了。之前商業航天、腦機介面都曾被他一句話點燃。馬年炒馬斯克，果然名不虛傳。

這麼這次買豪宅的消息是真是假呢？

馬斯克確實喜歡豪宅，而且買過的數量不少。

他曾在加州洛杉磯Bel-Air地區擁有7套頂級豪宅，總價值上億美元，其中包括已故影星吉恩·懷爾德的故居。這些房子每一套都自帶花園泳池體育場，上個廁所都能跨越足球場。

不過，馬斯克在2020-2021年間陸續出售了這些豪宅，一度成為“無房者”，並公開表示房子會拖慢他追逐火星與科技願景的腳步。他目前的主要居所是位於德克薩斯州SpaceX基地附近的一間價值約5萬美元的預製小屋，面積約37平。

然而，馬斯克雖然出售了大部分房產，但仍在德克薩斯州為家人購置了價值約3500萬美元的多棟豪宅，用於安置他的11個孩子和多位前女友，打造“家族大院”。

馬斯克的母親梅耶·馬斯克也非常喜歡中國，長期活躍在上海，甚至有在社交媒體上表達過在上海安度晚年的想法。

所以，從為家人購置核心資產的角度出發，馬斯克是有購買中國豪宅的意向的。

北上廣深浙都有可能，北京、上海的可能性更大。

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一線城市豪宅，正在觸底反彈

馬斯克團隊現在摸底中國豪宅，有可能不僅是摸底，而是抄底了。

近一年，北上廣深的頂豪都賣得很好，上海有綠城潮鳴東方、上海壹號院，北京有建發海晏，深圳有中海深灣玖序，廣州也有秒賣106億的保利玥璽灣。

不少外籍客戶都在買，比如廣州的僑鑫·保利·匯景台，就因為社區內成熟的國際化配套，深受外籍客戶青睞。

新房的成交均價，也被不斷帶動上漲。

對比2021年，上海的成交均價從5.54萬/平漲到了2025年的8.15萬/平，漲幅47%，創下歷史新高。

北京漲了16%，廣州漲了3%，只有深圳微跌了0.4%。（資料來源：克而瑞）

上漲原因就是豪宅爆發式井噴，直接拉高了成交均價。

新房日光賣爆，二手房也正在觸底反彈。

比如廣州珠江新城，之前察叔寫過，僅一個多月時間，標竿盤嘉裕公館就漲了8000元/平，中海璟暉漲了5700元/平。

連腰斬最狠的保利心語也微漲了，相比前兩個月漲了4800元/平。

成交也放量大漲！整個1月份，珠江新城成交了82套二手房，同比增長115%，如今2月剛過4天，又成交了10多套，有越賣越火的架勢。

所以馬斯克團隊現在摸底中國豪宅，有可能不僅是摸底，而是抄底了。 (南方地產觀察)