＃羅姐談好房＃來說青埔的「鬼故事」

這個標題是要說青埔的嫌惡設施嗎？哈哈！不是啦！青埔沒有那種東西，現在也不是七月半．是某天跟一位社團朋友聊天時提到的事情．

既然可能引起誤會，那就把真正大家在意的點都講清楚好了．老桃園人都知道，桃園區的殯儀館在哪裡，所以同樣是桃園區，從高速公路下來，沿春日路開，左邊轉進去就是，因此好一段時間所謂大有區，房價硬是比較低．但是其實整條大有路那一帶，非常熱鬧，也有新光三越呢！只不過，靠大業國小的學區，跟快樂國小的學區，還是差挺多的．

至於老中壢人也都知道，從環北路往新生路走，不遠，右轉進去就是．但是自從南園二街附近發展起來後，感覺又大不相同．何況現在繼續走還有青埔這個新興的重劃區呢！

說到這些，我在「羅姐談好房」書裡面提到過，很多人都會把這些拿出來炒作一番，例如桃園大興西路某個巷內以前是火葬場．現在是個大社區．我心裡就會想說，對呀！台北市晶華酒店旁邊的十四號公園以前還是殯儀館呢！這些都是什麼時候的陳年舊事？

就算講到現在，每次青埔的所謂嫌惡設施，就會講到廣天寺．那怎麼不說台北市的善導寺啊？在行政院旁邊，喜來登飯店正對面呢！那不更是精華區中的精華區？

這個開場把不想說的都一次講完．現在真正來說「鬼故事」．

在網路上鄉民的「鬼故事」，指的是：很嚇人的意思．當某件事，很讓人吃驚，或是不可置信．就會有人說．哇！這是一個鬼故事吧？

所以現在青埔的「鬼故事」，當然最多的就是預售屋的開價．其實不只青埔，到處都有鬼故事呢！那天聽到朋友講起，桃園到處都開始找不到廿幾萬的預售屋．一些根本從來不敢相信會開到卅萬的地方，也紛紛開始出現這種價位．所以就會出現「嗄？真嚇死人了」的反應，於是就多了一個「鬼故事」．

既然是故事，也要有一點轉折才好聽．所以就有那種「昨天一個價，今天去又漲價」的恐怖情節．或是明明已經開賣，卻統統把好賣的物件鎖住不賣．只開些低樓層，或是採光不好的位置，讓購屋者從頭頂涼到腳底．

最近看到有一個購屋糾紛，在新竹有一個建案，以股東身體不好為由，要解散不賣，把所有預購的合約解除，錢全部退還．結果購屋者抗議不接受，認為是「建商想收回重新銷售」，因為當初賣太便宜了．

這就像最近聽說政府在研擬，預售屋不能轉賣，只能解約，以遏止「預售屋轉賣獲利」的狀況．

在青埔也可以看到，正在開賣的案子，就開始有人轉售一樣，也不用假裝移民或是另有人生規劃，意思就是「我就是來賺價差，誰叫你之前沒眼光」．

這些「好嚇人的鬼故事」還真不少，天天聽，到處看，久了，就不怕了吧！