台灣的打房策略似乎在走跟韓國一樣的路

韓國的打房手段大概有以下8點

1. 多屋族課徵綜合動產稅(從以前的0.6%-3.2%到1.2%-6%)。
2. 多屋族要增購新屋要繳交12%印花稅。
3. 持有<1年內，獲利課徵70%稅。 (台灣45%)
4. 持有1-2年內，獲利課徵60%稅。 (台灣45%)
5. 特地區域限貸(貸款上限40%)，禁止新台幣3700萬的房屋貸款。 (台灣限貸6-7成，4000萬以上豪宅現貸)
6. 特定區域賣方多收10%轉讓費(2房持有者20%、3房以上持有者30%)。
7. 全面調降首購印花稅。
8. 首購房貸利率優惠、貸款成數提升，貸款金額與成數也放寬。

其中的3.4.5點，台灣的房地合一2.0跟韓國比起來根本是小兒科， 貸款容易度，也是台灣目前的現象，貸款8成基本款，甚至新建案可以到9成，人人幾乎都可以拿到1.31%的利率。 當民眾的貸款越容易(成數越高、利率越低、年限越高)則房價越容易失控。

#房價#打房