 台灣的打房策略似乎在走跟韓國一樣的路

多屋族課徵綜合動產稅(從以前的0.6%-3.2%到1.2%-6%)。

多屋族要增購新屋要繳交12%印花稅。

持有<1年內，獲利課徵70%稅。 (台灣45%)

持有1-2年內，獲利課徵60%稅。 (台灣45%)

特地區域限貸(貸款上限40%)，禁止新台幣3700萬的房屋貸款。 (台灣限貸6-7成，4000萬以上豪宅現貸)

特定區域賣方多收10%轉讓費(2房持有者20%、3房以上持有者30%)。

首購房貸利率優惠、貸款成數提升，貸款金額與成數也放寬。

其中的3.4.5點，台灣的房地合一2.0跟韓國比起來根本是小兒科， 貸款容易度，也是台灣目前的現象，貸款8成基本款，甚至新建案可以到9成，人人幾乎都可以拿到1.31%的利率。 當民眾的貸款越容易(成數越高、利率越低、年限越高)則房價越容易失控。 

區塊鏈 是一個數據庫，利用這個工具產生相關產品(如比特幣)

分布式去中心化，多人記帳(分布式)，以大多數紀錄相同的為主(去中心)

糾錯問題 保障數據不可篡改性，如果有人惡意篡改數據是改少數人的是具容易還是多數人呢?(安全性)

如果有人掌控了比特幣，比特幣變得一文不值，所以沒有人願意去控制比特幣也控制不了。如果有能力篡改 就沒人用了。這也說明了區塊鏈的不可篡改性

公司初創要去找投資，風投也在找公司 

尋找外部資本 : 種子輪、天使輪...

一個公司一旦可以套用估值模型進行估值，也意味著公司走上正軌了可以進行A輪融資 : 發展前景可預測 

另一種是看好創始人發展前景 劃出股權池 

IPO上市，投資主體一般都是投資公司，變成了不特定的普通股民，同時公司的價值也從估值變成了市場上承認的市值。關鍵在於股民可以變現  

📽 圈子思维——投資股票跳出散戶思维很重要📽

每個人的圈子 不一樣，會受到你所在的圈子思維影響

長期看盤，不看會過不去的多數散戶會陷到一個思維(韭菜圈)，要以另一個唯度的眼光擺脫這個思維

2.自己的錢，是閒錢，不要借錢炒股

🔹無為無欲才是在股市裡面，穿越在牛熊的根本

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