【頂樓加蓋可以買嗎？】

常常聽到有人說：84年以前的舊違建不會被拆，所以買頂樓加蓋的房子不用擔心。

真的是這樣嗎？

▌違建無法就地合法，而是緩拆

其實，只要是違建，就是不合法；只要是不合法，就有被拆除的可能性。

那為什麼有很多人誤以為：84年以前的違建不會被拆呢？

這是因為84年以前的違建，屬於「既存違建」，被列為「暫緩拆除」。

所以它只是「緩拆」，而不是「不用拆」！

▌台北市針對頂樓違建加強取締

今年(2022年)1月18日，台北市發了一個新聞稿「臺北市頂樓違建加強取締，室內裝修施工未經申請優先拆」，除值得大家注意。

喬王幫你簡單整理出兩個重點：

➊ 屋頂既存違建進行室內裝修，應向都發局提出申請許可，才能進行裝修，未經許可，或未依許可內容進行室內裝修，優先執行查報拆除

➋ 如果有新增使用單元，或已有三個以上之使用單元之屋頂既存違建，為了維護公共安全，也會納入優先執行查報拆除對象。

你看出來了嗎？

頂樓加蓋不只是列為緩拆對象，如果你想要進行裝修，還必須向政府提出許可；如果你想把頂樓加蓋隔成多間居室，更要小心直接被報拆！

看完之後，你還覺得買頂加違建沒有風險嗎？你能負擔得起多少風險呢？