【建商好壞怎麼查詢?】
好久沒有製作圖文,這次想用圖文來和大家分享建商的查詢方法。
不過我要提醒一下:雖然方法有很多,但不見得每一種方法都好用。
譬如:司法院判決書查詢、公平交易委員會查詢,因為搜尋引擎做得不是很友善,有可能會查到一堆不相干的資料。
又或者,詢問同一建商前幾案的住戶評價,一方面不容易真的問到,另一方面小樣本無法代表全體。
但不管好不好用,至少提供這些方法讓你去判斷,會比完全不知道這些方法還要來得好。
---正文開始---
阿威想要買預售屋,但有些建商聽都沒聽過。
他想起之前在新聞上看到「建商倒閉、買房求助無門」的事件,很擔心自己買房後會不會也遇到同樣的問題。
買屋前,3個秘訣慎選建商;
買房後,才不會哭得淚汪汪。
▊ 秘訣1. 查詢政府系統
(1)經濟部商工登記:成立幾年?資本夠厚嗎?
(2)司法院判決書:是否曾經被告?幹過什麼壞事?
(3)公平交易委員會:是否曾畫虎爛?是否廣告不實?
查詢這些政府系統,可以先 #降低遇到糾紛的機會
▊ 秘訣2. 避免一案建商
所謂的一案建商,就是建商目前只有推出這一個建案,而且查不到過去的其他建案。
或者建商聲稱有前期作品,卻登記在不同的建設公司名下。
想要買預售屋,除了要選擇適合的履保機制,更重要的是篩選建商。
為什麼要避免一案建商呢?
主要是為了避免 #建商拿到錢就落跑
▊ 秘訣3. 確認售後情況
1. 了解保固期限:提供多久的保固
2. 詢問住戶評價:詢問前一案住戶/管理員
為什麼要這麼做?
因為這樣才能 #了解建商的售後處理態度
所以,奉勸大家:
寧願辛苦篩選一陣子,
不要後悔買錯一輩子。
▊總複習:
最後來複習一下今天學到的篩選建商3大招:
1. 查詢政府系統 (經濟部商工登記/司法院判決書/公平交易委員會)
2. 避免一案建商 (查無其他建案)
3. 觀察建商售後服務 (保固時間 / 住戶評價)