預售屋的換約轉售禁令還沒正式實施，但是已經有建商提前偷跑，要求民眾不能換約。

這樣做，合理嗎？

既然轉售禁令還沒正式上路，就應該按照現行的規範來辦理。

目前內政部提供的預售屋買賣定型化契約範本中，第20條房地轉讓條件寫到「賣方非有正當理由不得拒絕」。

所以，如果建商沒有正當理由，消費者也沒有簽訂其他磋商條款，那麼...建商其實目前無法拒絕消費者轉售換約，不然有可能會牴觸法令囉~

PS: 《預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項》網址及第20條可參考如下：
https://reurl.cc/Qj2Dn9

二十、房地轉讓條件

（一）買方繳清已屆滿之各期應繳款項者，於本契約房地所有權移轉登記完成前，如欲將本契約轉讓他人時，必須事先以書面徵求賣方同意，賣方非有正當理由不得拒絕。

（二）前款之轉讓，除配偶、直系血親間之轉讓免手續費外，賣方得向買方收取本契約房地總價款千分之___（最高以千分之一為限）之手續費。