#羅姐談好房# 期待多些蝶式建築
看到標題,可能有很多團友想說,這是什麼?的確,是一種少見的建築模式,而且青埔雖然是重劃區,且各家建設公司百家爭鳴,卻迄今沒有任何一個個案用這樣的設計方式,我當然知道沒有(或不適合)採用蝶式的原因.但是因為最近在桃園其他重劃區,看到了「類蝶式」的個案.忍不住要來說說這種設計模式.
蝶式建築顧名思義,就是像蝴蝶一樣的外觀,是最適合加大採光通風面的建築方式,在很多緯度較高的國地區,例如上海,或是對於景觀和通風有多些要求的地區,例如香港.建築上常常採用蝶式設計,讓更多的房間可以向南,或是可以通風採光.
而我們一般看到的建築外觀,通常稱為「塔樓」.也就是四四方方的,所以只要面積一大,樓電梯間首先就是不採光,而所有戶型都是只有一個採光面,只有角間(邊間),才有機會兩面採光.
好不容易略作調整,也就是「工」字型,所以後陽台對後陽台很近,其實就算有採光也沒有日照,甚至近到沒隱私.
再從另外一個角度,說得更直接一點,青埔很多建物,把好幾棟都連在一起,變成很長的「版樓」設計~仔細看一棟建物其實可以分成三棟(有三個樓電梯間).可惜又犧牲了採光面.意思少蓋了好幾面外牆.
說到這裡,我要表達的意思其實已經很清楚了,連棟的建築,在採光通風上都比不上分棟的.而在造價上又比較低.建商當然多選擇連棟為佳,特別是強調「投資」之類的建商.
而一般購屋者,基本上分不出來,這些不同的建築設計,在成本上有什麼差異,或許建商會用基地面積等等理由,來告訴購屋者,不得不連動設計的原因.卻不會跟購屋者說,最大原因是因為這樣蓋比較省錢.
但是不僅是造價上有差異,其實格局設計,通風採光,造型美觀,甚至防震,都是分棟比較好.
講回來蝶式住宅,我能想到的缺點,除了造價高,基地完整性要求高,當然可能有一點什麼哪個屋角對到哪個屋角的風水問題,這也是建商不想用的理由之一.
所以我在文章開頭提到的「類蝶式」,就避開了這個問題,還是儘量以方正方式規劃,但是我們很清楚知道,幾乎每一戶都是三面採光,真正是個適合居住的好格局.
不管是否真正是蝶式或是類蝶式,目前在青埔還沒有看到,非常期待各家建商的新推案裡,能夠有合適的基地,採用這樣的規劃方式.讓各社區的建築外觀更為多元,也就一定可以更兼顧通風採光的需求.