一早起來，看到有人在買房社團分享：

屋主和仲介未告知樓下為凶宅，

要求減少成交金額被拒絕，

所以他告了對方詐欺+背信。

只能說...

前屋主真的是很衰...

因為如果房子本身是事故屋，

賣方確實有必要告知買方這件事。

但如果隔壁/樓上/樓下是事故屋，

與自己的房子本身沒有關係，

賣方其實沒有義務主動告知...

PS: 如果真的很在意鄰居是凶宅，可以盡量找大品牌仲介公司，因為他們的產權調查相對完整，而且通常會主動告知；另外，合約書內也可加註「緊鄰凶宅」為買賣解約或減少價金的條件，這樣才會變成「特殊瑕疵責任」，不然事後主張鄰居是凶宅而要求減少價金或解約，難度會變得比較高。