房客在租屋處自殺，導致租屋處變成凶宅，房東能不能向家人索賠？

目前法院似乎看法兩極，分成以下兩派見解：

👉派別1：房客繼承人不必賠償

這一派的法官通常會有以下見解，所以認為不應要求房客的繼承人賠償。

(1)租客沒有「故意」或「過失」不法侵害房東權利，不符合民法侵權行為損害賠償要件。

(2)租客自盡導致房價下跌，只影響房東「權益」而非「權利」。

(3)即使房子變成凶宅，但房東在賣掉房子前，都沒有實質損失。

👉派別2：房客繼承人應賠償

這一派的法官通常會有以下見解，所以認為繼承人應賠償房東損失。

(1)房客在租屋處自殺，已導致房屋變成凶宅，降低交易可能性與價值貶損，且易造成居住者心理上的負面影響，應屬財產上的權利受損。

(2)自殺者縱然無直接故意，仍屬間接故意。

▌小結：所以，目前看起來，似乎是沒有統一標準可言。

那麼...房東可以主張什麼權利，又該怎麼降低可能的損失呢？

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