「我的代書說：公股銀行房貸降息快，其它銀行房貸升息快、降息慢。」

前陣子看到有網友這麼說，看到後讓我有點傻眼...

事實上，銀行的升降息速度，和公股、非公股沒有任何關係。

那麼...為什麼有時候感覺好像某些銀行房貸升息或降息比較快呢？

主要原因在於兩個變數：

▌變數1：央行公佈升息的時間

這與央行理監事會議的日期有關，以今年為例：

●112年3月23日

●112年6月15日

●112年9月21日

●112年12月14日

▌變數2：銀行房貸利率約定調整日期

舉個例子：

新光銀行的約定調整時間是1, 4, 7, 10月的15日

渣打銀行的約定調整時間是2, 5, 8, 11月的20日

台灣銀行的約定調整時間是3, 6, 9, 12月的21日

因此，當央行公佈升息或降息之後，銀行會按照約定調整日期來升息或降息。

如果銀行約定調整日剛好是在央行理監事會議之後1~2日，那就有可能很快就調整利息。

所以，那位代書有可能只是憑幾次經驗和印象，歸納出"公股銀行房貸降息快"的結論，但事實上升降息的規則完全不是這樣制定的...

(關於各家銀行房貸利率約定調整時間，已放在下方給大家參考)