#羅姐談好房# 代銷，你的名字是沾醬油?

最近去了兩個預售屋現場，結果卻是一肚子不高興。真覺得想罵人。喂!做代銷的呀!你們來青埔沾醬油嗎?我們可是要認認真真買房來住啊!

所謂代銷，也就是代替建商來賣房子，他們像遊牧民族，哪裡有案子就去哪裡。可以說今天這裡，明天不見，也不意外。對於所有在房地產業工作的人，不管是任何角色，我都抱持著尊重以及尊敬的態度，不可以假設你是故意，你是不用功，你是黑心等等。只是角色立場不同而已。所以要自住，要買房，自己必須多做功課，這也是我一直認真寫羅姐談好的因素之一。

先說前面一個，我的朋友很開心地請我陪他去看房，當中還傻傻跟對方說，我請一個算專家陪我吧!你有聽過他~~我快點拉住我朋友的袖子，阻止他說下去，因為別人應該不認識，又不能幫議價加分，你說個羅姐一點用也沒有。

可惜在對話過程中，這個拉袖子真的是太對了，否則我們真是自討沒趣。[嗄?我是青埔人?不知道。我不是桃園人。就被派來這裡而已。喔，在地社團?那個不重要啦!你們只要記住，就是持有兩年就賣掉，肯定就賺錢。只要知道這裡還會漲就好。]

[我們公司就是專門賣給投資的，因為房地產自住不是重點，只要會漲就有投資機會。像我們操作XX就是這樣。我是覺得要眼光跟我們公司一樣，跟著那種會投資土地的公司走才是對的。]

[這個格局不是給你拿來自住用啦!就是投資啊!你硬要選這邊，划不來的，到時候轉賣會被嫌棄。我是覺得就找那種投資出租就好。]
重點是，我們是自住我們是自住我們是自住。從頭到尾，就聽你一直說這裡適合投資，而且只要講到以後怎樣，你就說，反正到時漲起來就賣掉了，不用管後面怎樣。

我真的是超級傻眼，當然最後沒有談成。時間快轉到今天早上~~去一個超級大案的接待中心，因為我朋友請我陪她來付訂。

誰知結果卻是一場噩夢。原來不知是騙人呢?還是無知呢?還是不夠力呢? 總之，我朋友昨天晚上接到通知，今天推掉了台北的會議，還去提領了現金。準備這個知名的大案可以收訂了。卻被告知[你要的A6全部訂光了，這個也沒了，那個也沒了~~。你可以選XX也不錯。]這不是耍人嗎?難道要調對話紀錄跟通聯記錄?來證明我們是被你騙來的嗎?明明說今天才可以收訂金，其實昨天就可以，所以好的房型，他最後被逼承認:高層保留，內部預定，還有其他業務搶先。因此，這個做代銷的小男生，是你被自己公司耍了?還是你根本不夠力賣呢? 根本就連銷控表都看不到吧?

後來氣氛很僵的狀況下，我想辦法讓朋友轉換心情，[退而求其次](這件事情根本是很弔詭)的選了另外一戶，卻在選車位時，再度上演。[不好意思，車位都沒了。這個不能選。那個也沒有了。現在只剩XX]。太誇張了吧?房型我可以理解，或許真的是喜歡的太搶手。但是告訴我全部車位賣光，只能選邊邊?

我是不理解是青埔太熱門? 是這個大案太稀奇?還是包括我在內的購屋者都太單純? 要被代銷這樣耍著玩呢?我多希望大家都能多用點心來一起讓房地產更好，而非一味拿投資賺錢來炒作。那把這些想要買來自住的消費者放哪裡呢?

本專欄亦PO文在「我是青埔人好房」臉書社團．