內政部在今年3/14公佈了去年查核預售屋契約的結果，50個建案中，有22個建案不符合規定，不合格率是44%。

我特別製作了一張表，方便閱讀，其中4個比較嚴重的違規態樣列舉如下，供大家參考：

▌#驗收 (共計10個建案，違約率20%)。

1. 交屋保留款數額為「0」，或以個別磋商方式，將房地總價5%之交屋保留款降低為5萬元。

2. 將水、電、瓦斯管線費用全部轉嫁給消費者負擔。

▌#房地所有權移轉登記期限 (共計9建案，違約率18%)

1. 未於使用執照核發後4個月內申辦房地所有權移轉登記。

2. 消費者未協助加蓋印章或出具證件辦理房地所有權移轉登記時，建商任意解除契約，並請求高額違約金。

▌#開工及取得使用執照期限 (共計8建案，違約率16%)

1. 未明確記載開工及取得使用執照期日。

2. 以政府機關查察、新冠肺炎疫情或鄰房糾紛等非法定事由拖延完工日期。

▌#房地面積誤差及其價款找補 (共計7建案，違約率14%)

1. 房地面積短少，建商不為找補。

2. 房地面積誤差，限制消費者不得解除契約。

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如果你有買預售屋，不妨參考以下15種常見違規態樣，以保障自己的權利囉~