【為何不看房屋買賣移轉棟數？】
今天發現一個有趣的網站，用圖表清楚呈現了成屋買賣移轉棟數。

首先，我們要知道：#成屋買賣移轉棟數，可用來判斷房產交易量。

為什麼不是看 #房屋買賣移轉棟數 ？而是只看 #成屋買賣移轉棟數 呢？

這是因為...
➡️房屋買賣移轉棟數 = 預售屋買賣移轉棟數 + 成屋買賣移轉棟數

"預售屋移轉"必須等到交屋，產權才會轉移到買方名下，但實際交易在 #過去 的簽約當下就完成了。

換句話說，預售屋移轉是過去的買賣交易，只是延後到交屋才發生，所以比較不適合用來判斷現在的交易量。

從網站數據可以看出，3月與去年同期相比...
➡️6都房價，約有6~18%漲幅，遠高於通膨率。
➡️非6都房價，以基隆/宜蘭/屏東這三區漲最多。
(PS: 因為2月遇到過年，所以"與上月比較"不適合拿來判斷)

參考網站：ctop不動產專業網