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每年收租300億！上海男子繼承老婆家15000套房，躺贏香港第一富豪
在最新公佈的《2024年胡潤全球富豪榜》中，有一個人以千億資產登上榜單，外界稱他為“香港第一包租公”。
他名下擁有15645套房產，一年光收租就有300億入賬。
不過，精準來說他名下的資產並不是屬於他自己，而是屬於他的豪門妻子——“世界船王”的二女兒。
他就是吳光正，香港商界大佬。
吳光正可謂是開掛的一生，從一個籍籍無名的銀行小職員，到豪門女婿，再到千億富豪。
他一手打造出香港時代廣場、海港城等商業廣場，還將一家幾十億的公司，做到上百億。
論選岳父，沒人比得上吳光正，堪稱地表最強“豪門贅婿”。
有位美國作家曾表示:“大多數香港的大亨不是原生家庭優渥，就是成為優渥家庭的女婿”。
吳光正明顯屬於後者。
1946年，吳光正生於上海，家庭條件很不錯，父親是一位建築學家，年輕時在德國留過學，收入不菲。
5歲時，吳光正跟隨父母搬到了香港生活。
初中畢業後，吳光正被父親送到美國讀高中，之後，又順利進入大學，學習建築。
吳光正的父親，希望他以後也能夠進入建築行業，繼承自己的事業。
但隨著對建築學瞭解的深入，吳光正越發覺得自己志不在此，而是更喜歡金融。
他自學了金融知識，但能學到的只是皮毛，沒辦法成為專業人才。
本科畢業後，他轉而到哥大讀了工商管理碩士學位。
而這次的選擇，讓吳光正遇到了改變一生命運的人。
24歲那年，吳光正的學校舉辦了一場舞會，期間，他認識了一生摯愛包陪容。
包陪容家世顯赫，她的父親是“華人世界船王”包玉剛，擁有上億身家，可他沒有兒子，只有4個女兒。
不過，包玉剛並不是重男輕女之人，他將4個女兒都送去發達國家讀書，包陪容正好在哥大上學。
舞會上，因為兩人都在香港長大，有著相似的記憶，共同語言就比較多。
後來，他們又發現祖籍都在寧波，更是生出了親近之感。
慢慢地兩人加深了對彼此的瞭解，並在認識兩年後，正式交往起來。
1973年，吳光正正式畢業，並被當地最大的金融機構錄取，成為一名銀行家，實現了進入金融行業的目標。
包玉剛聽說自己的二女兒找了一個同鄉男朋友，並沒有表示反對。
但他提出一個條件，大學畢業後，必須回到香港，不能待在國外。
好在女兒很聽父親的話，剛畢業，包陪容就回到了香港。
這下相愛的兩個人只能隔著大洋互訴衷腸。
等到了談婚論嫁時，包陪容對吳光正說:“如果要結婚，你就要辭職，回到香港。”
面對光明的前途和心愛的姑娘，吳光正雖然糾結，但他還是選擇放棄夢想，為愛回國。
回到香港沒多久，兩人就宣佈結為夫妻，並舉辦了豪華婚禮。
從此，吳光正的人生被徹底改變，走上了發展的快車道。
結婚後的第二年，在包玉剛的安排，吳光正進入包家企業，出任集團的董事。
但他是“空降兵”，並不能讓眾人心服，要想改變這個狀況，他必須展現真正的實力。
不過很快，證明吳光正的時機到來了。
上世紀70年代末，隨著香港經濟騰飛，全球各地來此淘金的人絡繹不絕。
人口數量急速上漲，相對應的住房需求量也大幅提高。
聰明的香港商人第一時間就覺察到其中商機，紛紛投入到房地產行業，並迅速賺到大錢，實現暴富。
李嘉誠、郭得勝等人就是乘著這股房地產東風，飛速積攢財富，成為香港新一代的財富代表。
有著豐富金融經驗的吳光正，也感受到了投資領域的變化。
經過詳細的研究分析，他多次向岳父建議投資房地產，而且主要瞄準九龍倉。
九龍倉所在的位置，屬於香港的繁華地段，是港島上最大的運貨碼頭，擁有大面積的土地和物業。
如果拿下九龍倉，就相當於掌控了香島內過半數的輪渡、貨物倉儲、裝卸等業務。而且在全港房價上漲之時，九龍倉的依舊保持著低價。
當時，對九龍倉有意向的人不少，其中下手比較早的是李嘉誠。
1978年，李嘉誠依託旗下公司，低調購入九倉股票，共買入了18%的份額。
這一行為使得股價突然小幅度上漲，引起了大股東怡和洋行的注意，於是，大股東馬上求助匯豐銀行。
銀行方面不想由英國掌控的資產被國人拿走，於是，銀行負責人找到李嘉誠，讓他停止收購。
李超人雖然不願意，奈何實力不夠，手頭資金有限，沒辦法，他只能找上包玉剛。
吳光正聽說後，將九龍倉的年報進行了詳細分析， 緊接著他又拿出一份收購建議， 並拿給岳父做參考。
包玉剛看完收購報告後，當即決定，收購九龍倉。
之後，李包二人迅速簽訂一份協議，李超人將名下九龍倉的1000萬股份賣給包玉剛。
包玉剛則幫助李超人拿到和記黃埔的9000萬股，這成為李超人事業騰飛的關鍵一步。
1978年，吳光正被岳父安排進了九龍倉的管理層，開始和怡和洋行的正面爭奪戰。
怡和先動手，調動了大量的資金，買入公司股票，並將股票份額增加到20%，和包家基本一致。
之後兩年，雙方都不敢輕舉妄動，直到1980年，怡和坐不住了，不惜以每股100元的價格來買進77元的股票。
怡和的股票份額從20%上升到49%，股票價格也拉高到每股100元。
此時，還在國外的包雨剛立刻坐飛機返回香港，而吳光正則在向有實力的銀行申請資金。
最終，二人用3天時間籌集到22億港元，並用2個小時瘋狂買進股票，獲得勝利。
通過這場資本大戰，包玉剛順利躍居世界船王之首，還被外國媒體稱為“海上之王”。
而吳光正也更受岳父信賴，成功擔任九龍倉首位華人經理。
之後，吳光正又在岳父的授意下，花費25億港元買下洋行會德豐，並成功擊退新加坡的一位資本大鱷。
經過這兩次的成功，吳光正真正在包氏集團中站穩腳跟，並開始走向眾人的視野中。
而此時的包玉剛也有了讓女婿接班的想法，但此接班非彼接班。
1985年，包玉剛生了重病，他開始考慮分割家產。
他有4個女兒、女婿，其中，吳光正和她太太分到的最多，九龍倉等陸地生意，全都分給了他們夫妻倆。
不過，包玉剛言名，資產的所有權在女兒手中，女婿吳光正只有經營權。
就這樣，吳光正憑藉妻子，進入香港富豪之列。
當然，吳光正並沒有辜負岳父的期望，對九龍倉進行了大變革。
九龍倉過去主要是倉儲、港口等業務，吳光正接手後，便將舊業務全部砍掉，換成商業中心。
首先，他將一個舊的電車廠拆除，改建成香港時代廣場。
1987年，他又把屬於九龍倉的海運大廈、港威商場等所有沿街建築物，合為一個超大型購物廣場，叫做“海港城”。
之後，吳光正斥巨資擴大“海港城”，並打造出一個全新的“海港城”。
他的這個舉動其實面臨著極大的風險，隨時都有打水漂的可能。
吳光正很快等來了屬於他的發展機遇，更進一步證明了他的卓越眼光。
2003年，國家逐步放開了香港與內地的往來，大量內地遊客奔赴香港，香港旅遊業就此爆發。
而處在絕佳位置的時代廣場與海港城，成為遊客購物的首選之地。
2007年到2017年十年間，海港城的銷量平均每年都以兩位數的速度上升。2018年，銷售額更是突破370億港元，平均下來，每天能創造過億的收入。
不過，香港畢竟面積太小，能承載的旅遊人數是有限的。
而這時，內地開始快速崛起，眾多敏銳的港商紛紛投向內地市場，吳光正也在其列。
吳光正算是香港房企中，較早進入內地的那一批，上世紀90年代初期，還開髮香港房地產的時候，就已經對內地有所觸及。
1994年，他拿出22億港元建設了北京北京時代廣場；2000年，又興建了大上海時代廣場。
2006年，九龍倉更是宣佈，要將半數資產投入內地，到2012年，這個目標已經完成到40%。
九龍倉在內地擁有1230萬平方米的土地，基本是集團土地儲量的最高值。
除了對九龍倉的經營，吳光正也沒有落下會德豐。
經過吳光正十幾年的經營，會德豐集團由一個原本年利潤只有十幾億的企業，變為如今上百億的大型公司。
到2021年6月，會德豐名下的土地面積達到960萬平方米，其中內地佔260萬，香港700萬，淨資產最高時，達到了2680億港元。
經過30多年的奮鬥，吳光正的商業帝國空前龐大，但他本人似乎累了。
吳光正65歲這一年，正式宣佈退休，將大權交給了兒子。
37歲的兒子吳宗權正式成為家族企業的接班人。
和父親一樣，吳宗權也是建築專業出生，畢業後，也同樣進入金融行業。
他曾在瑞士的一家房產金融公司工作，2005年，才回到香港，加入到自家公司，從普通員工做起。
歷經10年磨煉，吳宗權得到了父親創造的巨額財富，15645套房，每年光是收租就有300億收入。
但吳光正的女兒得到的財產卻微乎其微，僅僅只是價值8億的連卡佛零售業。
雖然外界對此議論紛紛，但他的女兒並沒有怨言，而是將自己手頭的事業發揚光大。
女兒吳宗恩將零售業變為開在世界各地的連鎖店，創造出每年過百億的營業額。她本人還被美國媒體評為“亞洲十大年輕時尚創意才俊”。
兩個孩子，一個能擔當起家族重任，另一個能創造出自己的一番事業。
不得不說，吳光正對孩子的教育與他的事業一樣出色。
2023年胡潤房地產富豪榜中，這位船王的女婿以1150億港元資產排到第三位。
從一個銀行職員，到九龍倉的領導者，再到千億身價，吳光正無疑是香港商界的傳奇大佬。
有很多人認為，他的一夜暴富是因為娶了豪門妻子，獲得富豪岳父的賞識。
這固然是原因之一，但如果沒有個人能力的加持，吳光正不可能將家族企業發揚光大，更不可能做到香港首富的位置上。
其實，像吳光正這樣的“豪門贅婿”，在上市家族企業中並不少見。
大家最熟悉的“李超人”李嘉誠靠妻子的力量，從一個小學徒轉而建立了萬億商業帝國。
香港另一位富豪鄭裕彤，先是在岳父家的金鋪當掌櫃，後來娶了掌櫃家的長女，完成了從“贅婿”到千億大佬的逆襲。
據福布斯統計，內地上市企業，有20多家公司，由女婿擔任高管、董事，甚至CEO。
但毫無疑問，“豪門贅婿”難為，這口飯也不是誰都能咽的下的。 (李砍柴)