台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來自地段條件、公設規劃、預售付款彈性，以及未來交通建設與產業發展等多重優勢。

▲新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。

 中壢王太太揪親友「串粽子」成交七、八戶

透過朋友口耳相傳、從桃園中壢遠道而來的王太太，走訪林口多個物件後，最終選定新潤世界都心，她表示：「單價CP值高，比它貴的比比皆是，意思就是你一下手就是賺。」、「大樓公設比大多是35%-36%，新潤世界都心住宅棟34.5%、事務所35.98%，但整個一樓超大門廳、健身房、潤咖啡，以及印象最深刻的29樓頂層的Sky Lounge，第一次看到這樣的公設才35%！」她不只自己下訂，連帶親戚朋友總計成交七、八戶，這種「串粽子」式的揪團現象在該案銷售紀錄中並不罕見。

▲新潤世界都心29樓Sky Lounge，以全景視野俯瞰林口城市輪廓，是讓許多買家下定決心、更進一步揪親友同購的關鍵亮點

為何是「林口新建案」的銷售冠軍

銷售現場人員表示，客戶在決策時，大多為以下幾個面向，這也是在眾多林口建案推薦名單中，新潤世界都心始終名列前茅的原因：

1.公設質感領先同級：住宅棟公設比約34.5%、事務所約35.98%，規劃超大一樓門廳、健身房及29樓全景Sky Lounge，與同公設比的區域競品相比，體驗明顯升級。

2.價格定位穩健，CP值成林口新建案中的競爭力。

3.雙面景觀稀缺：一面正對2000坪富貴森林公園，另一面臨文化三路商業主幹道，鬧中取靜。

4.預售制度，付款壓力低：在當前股市多頭格局下，不少買家選擇分批獲利轉入房市，預售的彈性節奏讓置產與投資兩者兼顧。

5.全案規劃住宅390戶、事務所413戶，購置商務辦公室不受第二戶限制，吸引大量年輕自營商同時購入住宅與辦公室。

▲新潤世界都心1F公設「潤咖啡」，讓居家生活與咖啡時光零距離，下樓即是專屬的質感角落。

國道一號林口交流道改善工程預計明年第一季完工，讓台北南下進入林口的車行動線大幅優化；加上新桃林線輕軌建設同步推進，未來林口直接串聯桃園與新北。如王太太坦言的：輕軌到了，這裡就是另一個蛋黃區。

▲站上新潤世界都心頂樓，林口正在崛起的城市天際線盡收眼底，視線越過一片蓬勃發展的工地，遠方海岸線清晰可見

銷售人員透露：來訪客群從「剛性自住需求」逐漸擴大至「股票獲利族」。近期資產配置型買家開始將部分獲利移往實體不動產，其中林口AI科技園區的長線發展潛力，正吸引這類族群評估進場的主要邏輯。

國際六大設計大獎加持打造林口新指標

該案由新潤建設股份有限公司與上櫃公司新潤興業股份有限公司聯手投資興建，兩者合計六度榮膺北台灣十大建商。該案延攬MIT碩士周文斌建築師、Cornell大學結構工程碩士張盈智技師領軍設計，公設由曾主導杜拜Hard Rock酒店、香港麗笙酒店等案例的思瑞設計總監Lily Chang操刀，並於2025年斬獲法國設計獎、美國繆思設計大獎、芬蘭Arch Design Award金獎、義大利羅馬設計獎金獎等六項國際殊榮。

新潤世界都心，新北市林口區文化三路，地上29層制震建築，住宅17坪∼46坪、商務事務所15坪∼47坪，訂簽38萬起。目前該案熱銷突破300戶，現場推限時限量「訂簽完成參加抽黃金、再抽10萬元購屋金」的感恩慶回饋活動。詳情可至現場銷售中心洽詢，或關注新潤世界都心官方網站預約賞屋。

隨著收藏市場持續擴大，收藏品的價值已逐漸從單純的物件擁有，延伸至文化、藝術與生活風格的展現。以「卡牌文化、當代藝術、精品生活」為核心概念的 AVW Gallery，6月6日正式進駐台中漢神洲際購物廣場，透過跨領域合作，打造結合收藏、藝術與生活美學的複合式文化空間。

AVW Gallery由長期投入藝術策展與收藏文化領域的創辦人Kim創立，並攜手深耕家具設計與空間美學的耘角家居創辦人Chen合作規劃。雙方希望透過空間策展與品牌整合，讓收藏不再侷限於展示櫃內，而是能夠自然融入日常生活，成為文化交流與生活體驗的一部分。

Kim表示，收藏不僅是保存物件，更承載著文化記憶與個人價值觀。AVW Gallery期望成為一個串聯藝術、收藏、文化與生活的交流平台，讓更多人從不同角度認識收藏的多元面向。

Chen則認為，空間本身也是文化傳遞的重要媒介。此次合作不只是品牌聯名，更是一場跨領域策展實驗，希望透過家具、藝術與收藏品的共同呈現，營造兼具美感與文化深度的生活場景。

近年全球收藏市場持續發展，從藝術品、運動卡牌到原創IP收藏，都逐漸受到不同世代關注。AVW Gallery此次開幕也集結多個跨領域品牌與單位共同參與，包括AVW Cards、耘角家居、茶馬司、御書房，以及國家漫畫文化相關合作計畫等，希望透過不同文化內容的交流，建立更具多樣性的收藏生態圈。

其中，AVW Cards展出收藏級卡牌封裝作品，探討卡牌文化於未來收藏市場的發展潛力；AVW Gallery則規劃當代藝術展覽與文化交流活動；耘角家居透過家具與空間設計，呈現藝術與生活融合的可能性；茶馬司及御書房則分別從飲食與閱讀角度，延伸文化體驗層次。

開幕活動期間，現場同步展出AVW T1、T2頂級卡牌封裝系統、珍稀文化收藏卡，以及多項藝術創作與跨品牌合作企劃，並設置VIP交流空間，提供收藏家、藝術愛好者與文化工作者互動交流。

AVW Gallery未來將持續結合藝術策展、收藏文化與生活美學內容，透過展覽、講座及跨界合作等形式，推動文化資產與當代生活的對話，讓收藏成為更多人日常生活中的一部分。

AVW Gallery Instagram: https://www.instagram.com/reel/DXO3qhWAV8Q/

AVW Cards Instagram: https://www.instagram.com/reel/DR1YVWvj2N0/

輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目。而座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦，以正北市企業門牌、難以複製的地段優勢及立地條件，自進場以來維持穩定去化，成為此波「黃仁勳話題」下的亮眼個案。

▲座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦。

自去年輝達在COMPUTEX宣告落腳後，北士科話題便隨著全球科技盛事一再掀起討論。今年COMPUTEX以「AI Together」為主題；輝達GTC Taipei也在本月於台北登場。而北士科的產業戰略正緊扣AI趨勢布局，意在吸引更多人工智慧、機器人、生技數位醫療相關產業進駐，加速朝向智慧跨域園區發展。

福國路「護國大道」 串聯產業發展大動脈

觀察北士科發展與交通路網，福國路被視為AI產業主幹道，向東可經福林橋串聯中山北路與台北精華辦公商圈、雙子星國門特區，向西則可銜接洲美快速道路、國道一號與台北港，兼具跨區商務與物流雙重優勢，業界甚至以「護國大道」形容這條串聯科技鏈與商業鏈的重要軸線，未來更鄰近規劃中的社子輕軌站，是輕軌南北線與東西線交匯的轉運核心。

北士科產專用地僅7萬5千餘坪 ，從區域商辦開發率分析，將讓開發一棟少一棟的商辦炙手可熱。放眼福國路首排地塊，扣除輝達、金仁寶、汎德與本田等已開發素地，可供開發且企業能購入的商辦相對珍稀，不少企業主視其為卡位「輝達同路段資產」的重要機會。

▲北士科被視為國內不動產熱度最高的焦點，其中，位於福國路首排的「聯上智科」周邊包含金仁寶、輝達等企業佈局，是科技產業鏈重要區段。

遠創力行銷協理張倉周指出，「聯上智科」的客層約有8成是受到輝達進駐的紅利而來；正如同「台積電擴廠效應」，不僅磁吸產業鏈，更是墊升區域不動產價值的重要動能。

相較於內湖科學園區土地飽和，南港商辦市場又偏向租賃結構，北士科仍保有完整街廓與大型基地開發優勢，讓企業能同步兼顧「總部自用」與「長期置產」。

商辦保值抗通膨！兼具自用、長期置產雙價值

「聯上智科」位於福國路首排、三面臨路角地，戶戶邊間，享關渡平原永久棟距，遠眺陽明山、大屯山系與觀音山，是北市少見的大尺度視野；產品規劃強調高坪效與彈性空間配置，除吸引升級轉型的自用客層，面對當前全球供應鏈重組、經貿高度不穩定的環境，企業亦開始重視資產布局，藉此分散營運風險，而新商辦連結ESG與綠色金融，更成為企業選擇商辦的重要指標，能兼顧自用與長線抗通膨的效益。

▲企業重視ESG與綠色金融，「聯上智科」由李文勝國際建築師操刀，導入ESG思維，大幅提升室內舒適度與節能目標。

聯上智科由李文勝國際建築師操刀，導入ESG思維，規劃申請黃金級綠建築，透過被動式設計，順應風、光、水等自然條件導引，大幅提升室內舒適度與節能目標。 因應國際級企業在友善職場的趨勢，該案更規劃人性化共享公共空間，集結交流休憩與彈性會議室，呼應新世代菁英對工作體驗的追求，為企業打造高效、健康與永續的職場文化。

官網資訊： https://www.fgrealty.tw/95g7dr

官方LINE： https://www.fgrealty.tw/95h8tn

接待中心：台北市北投區文承路28號

來自全球 140 多個國家、超過 37,000 名扶輪社員及與會者齊聚2026 年國際扶輪年會

2026年國際扶輪年會將於6月13日至17日在台北盛大登場，來自全球超過140個國家、約3萬7千名扶輪社員及與會者，將齊聚台北南港展覽館與台北大巨蛋，共同參與這場結合公益、文化與國際交流的重要盛會，讓台北成為全球矚目的焦點城市。

國際扶輪年會每年於不同國家舉辦，台北繼1994年首次主辦後，時隔32年再次取得主辦權，別具歷史意義。為迎接年會到來，自6月6日至17日期間，約7,000輛行駛於台北地區的台灣大車隊計程車，將播放展現扶輪在地服務行動與全球影響力的形象影片，讓城市街頭提前感受國際扶輪年會氛圍。

「友誼之家」將展出數百項富有創意的人道服務專案

年會期間，來自世界各地的與會者除進行跨國交流外，也將共同探討全球社區所面臨的重要議題，包含健康、和平、教育及經濟穩定等方向，透過專家分享與國際對話，激盪更多公益合作可能。

活動將於6月13日在台北南港展覽館「友誼之家」正式揭幕，現場除安排精彩藝文演出與開幕儀式外，也將同步展出數百項人道服務與創新公益專案，展現扶輪深耕全球社區的豐碩成果。6月14日則將於台北大巨蛋舉辦兩場全體會議，以「播種和平，培育希望」為主題，並安排超過200個國家與地區國旗進場，象徵扶輪橫跨全球的影響力。2025-2026年度國際扶輪社長弗朗西斯科．阿瑞佐（Francesco Arezzo）也將親自發表演說。

全體會議開場將由來自 200 個國家及區域的國旗依序進場

此外，6月16日至17日將接續舉辦多場國際級主題演講，講者包括諾貝爾和平獎得主馬拉拉．尤沙夫賽（Malala Yousafzai）、世界糧食計劃署代表娜塔莉．艾梅莉（Natalie Emery）、青年桂冠詩人莎樂美．阿葛巴洛吉（Salome Agbaroji），以及2026-27年度國際扶輪社長奧拉英卡．哈基姆．巴巴羅拉（Olayinka Hakeem Babalola）等重量級人士，透過跨界交流與國際對談，傳遞扶輪推動和平、公益與世界連結的核心價值。

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