圖：儲能型光電系統裝置示意圖。（泰茂提供）

泰茂（股票代號：2230）昨（10）日召開董事會，通過泰國儲能型光電系統裝置採購案。該案為泰茂新能源事業群布局東南亞市場的重要進展，預計自今年第四季起隨設備分批出貨、驗收及收款進度，為公司營運挹注成長動能。

泰茂近年積極發展新能源事業，除原有貿易及既有業務外，將儲能、光電與能源管理系統列為中長期成長方向。公司表示，新能源事業群目前已陸續掌握四項關鍵專利，涵蓋混合供電系統及延長二次電池供電時間的方法、儲能裝置中對逆變器間歇放電的方法、二次電池供電管理方法，以及結合氣象預測訊息的智慧供電方法，為後續海外儲能案場導入提供技術基礎。

此次董事會通過的泰國案，主要配合當地太陽能與儲能設備需求，泰茂將負責相關儲能型光電系統裝置供應。泰茂指出，泰國近年積極推動再生能源與社區層級能源自主化，太陽能搭配儲能系統的需求升溫。此次合作不僅展現泰茂在新能源設備整合與國際供應鏈上的承接能力，也呼應台灣企業深耕新南向市場的發展方向。

泰茂表示，公司長期布局海外市場，東南亞為新能源事業群的重要據點之一。隨著泰國案進入執行階段，代表新能源事業不再只是研發與專利布局，而是逐步進入訂單、出貨與營收貢獻階段。未來公司將持續推動儲能設備、光電系統與能源管理方案的整合，爭取更多海外案場合作機會。

法人觀察，泰茂過去新能源事業多處於布局階段，市場關注其是否能形成實質營收。此次泰國儲能案經董事會通過後，若後續出貨與收款進度順利，將有助於提升新能源事業群在公司整體營收結構中的比重，也讓泰茂「第三隻腳」的成長輪廓更為明確。

泰茂強調，後續將依合約進度分批執行，並依相關會計準則與法令規定認列營收。公司也將持續強化專利技術、供應鏈整合與海外案場執行能力，推動新能源事業成為未來營運成長的重要引擎。

今年上半年全台商用不動產交易金額飆破1,588億元，創歷史新高，其中高達82%、約1,252億元流向廠辦、工業土地等工業地產。7月上旬世邦魏理仕最新調查再指出，今年廠辦交易金額已突破530億元，成長力道更勝商辦，總經理林敬超直言，商用市場正式邁入「獵廠時代」。

▲ AI訂單帶動供應鏈擴產，企業對研發、生產與測試空間需求同步升溫，科技廠辦市場迎來新一波升級潮。

聚焦大台北市場，雖未來二至三年仍有新科技廠辦完工，但一年內即可交屋的準成屋供給有限。許多企業將自用跟資產配置思維雙線並進，在台股進入高原期之際，將資本市場與營運獲利投入科技聚落核心區卡位戰，交易熱度更捲動投資盤跟進，尤其「土城-板橋-中和」的雙北AI科技南軸，更是企業升級、擴產與總部布局的重要據點，握有板橋燙金門牌的「遠雄信義CENTER」已創下目前新北科技廠辦最高6字頭成交實績。

全世界都在搶MIT的AI鏈產能，對未來三到五年已握有訂單的台灣中下游供應鏈而言，「大廠沒太多時間等你蓋」，一年內即可進駐、立即擴產，「機台插電就能開機生產印鈔票」最搶手，對企業而言，新機具、新產線就是新空間的剛性需求，市場現在搶的不是價格，而是看得到的「即戰力」。

▲	板橋、土城、中和形成雙北AI科技南軸，「遠雄信義CENTER」關鍵樞紐區位，受惠科園聚落與交通動能優勢，持續推升區域商用不動產價值。

因此，Google進駐的「板橋內科─遠東TPARK園區」旁指標案「遠雄信義CENTER」，預計明年第一季交屋，是區域少見「準成屋」科技廠辦，企業可依工程進度同步規劃設備、人力與搬遷時程，效率遠勝當前多數預售廠辦案。該案基地1028坪，最小廠戶103坪起，整層約445坪，取得黃金級綠建築候選資格，是遠東TPARK通訊園區旁唯一ESG科技廠辦總部預售案。

▲「遠雄信義CENTER」準成屋科技廠辦可縮短企業建置時程，成為近年企業布局總部與營運據點的重要選項。

遠雄房地產行銷協理林英達指出，隨RE100倡議、國內碳費開徵、AI半導體鏈減碳需求、台積電等指標企業積極簽署企業購電合約（CPPA），讓綠電供應儲能、智慧韌性電網、太陽能與風機葉片製造回收與基礎工程等族群發展驚人，對ESG比其他產業更注重的綠能族群，成為今年「遠雄信義CENTER」的新買盤主力。而高階電子製造、AI半導體鏈，瞄準亞東醫院和土城長庚醫院搶進的醫材產業，和看好中華電信板橋IDC 暨雲端資料中心奧援的優勢布局的FIN-TECH應用的銀行業和軟體業，這些在資本市場表現優異、營運業績亮眼、潛力無限的「高成長型企業」都是「遠雄信義CENTER」潛在買家。

▲ AI運算帶動廠辦剛需，「遠雄信義CENTER」助攻高成長型企業實現即刻投產、搶占全球商機的戰略佈局。

以區段分析，「遠雄信義CENTER」吸引不少板橋地緣關係中小企業出手置產和布局新事業體，更有企業買家在廠辦分離策略下，保留廠區運作，新購置「遠雄信義CENTER」做未來營運和研發與升級國際門面之用，看重的是「更近板橋高鐵站與新板特區CBD第一圈」的區位優勢。

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BEVC-480K 取得台灣 VPC 認證，以動態功率分配與一櫃多槍設計，強化高功率快充建置能力。盛益晉好能源/提供

盛達電業( TSE: 3027 )旗下子公司盛益晉好能源( Billion EVC )宣布，Billion自有品牌 BEVC-480K 分體式 DC 直流快充樁已取得台灣 VPC 認證，完成台灣市場導入的重要產品驗證節點。BEVC-480K 以最高 480kW 高功率輸出、動態功率分配、一櫃多槍架構與最多 8 槍配置能力為核心特色，鎖定充電站營運商（CPO）、電動車隊等高使用需求場域，協助客戶提升充電效率、車位周轉率與場站營運彈性。

隨著電動車使用需求持續成長，公共快充與企業場域補能能力已成為充電基礎建設的重要課題。對充電站營運商而言，如何在有限場地與用電條件下服務更多車位，是快充站規劃的關鍵；對商用車隊而言，集中回場、交班或夜間充電效率，將直接影響車輛出勤穩定性。

BEVC-480K採分體式設計，將主要供電設備集中放置，充電槍可依場地需求彈性配置。這樣不僅能減少設備占用停車空間，也能讓充電站更容易擴充，支援多輛車同時充電，特別適合CPO、大型停車場及商用車隊等高使用需求場域。BEVC-480K 的核心優勢之一為動態功率分配。系統可依據不同車輛的即時充電需求與電池狀態，自動調整功率輸出；當部分車輛進入降功率充電階段時，可將可用功率重新分配給仍需高功率充電的車輛，降低功率閒置並提升整體場站充電效率。此設計有助於 CPO 業者提升車位周轉率，也可協助車隊場域降低等待時間與人工調度壓力。

盛益晉好能源、盛齊綠能攜手飛象資訊邀集企業用電大戶、廠務主管與充電站營運商(CPO)齊聚交流。盛益晉好能源/提供

在產品可靠度與智慧管理方面，BEVC-480K 採用高頻電源模組與模組化設計，並支援 OCPP 1.6J 通訊協定、OTA 遠端升級、RFID、乙太網路與 4G 連線。配備 7 吋彩色觸控螢幕，可即時顯示充電量、充電時間與費用資訊，滿足不同營運場域與使用者需求。

除高功率快充設備導入與 VPC 認證進展外，盛益晉好亦與飛象資訊展開合作，結合飛象資訊的evbar加電優充電樁營運系統與儲能管理平台（EMS），以及盛益晉好的快充設備、儲能設備供應、認證導入與場域整合能力，形成「充儲一體」的軟硬整合方案。雙方合作不僅加速充電應用落地，更能透過儲能系統執行「削峰填谷」，協助場域主在不升級契約容量的前提下導入高功率快充，有效降低電力改建成本、提升場域回本效率，共同加速市場開發。

面對公共快充、企業園區、電動車隊高功率充電需求升溫，盛益晉好能源將持續推動 AC慢充與DC直流快充產品線，結合場域規劃、在地交付、儲能應用與系統整合能力，提供可落地、可擴充的充電建置方案，協助 CPO、電動車隊提升充電服務效率與場域營運彈性。

盛益晉好能源股份有限公司（Billion EVC）為盛達電業股份有限公司（TSE: 3027）旗下子公司，聚焦用戶側能源應用，產品與服務涵蓋 PV 太陽能變流器、ESS 儲能系統、EV 充電設備、監控配套與第三方系統整合，致力於提供符合台灣市場需求的光儲充整合解決方案。

【活動預告】智慧表後，能源在握：「光儲充管」一體化解決方案研討會

盛達電業作為能源整合服務平台，旗下盛益晉好能源、盛齊綠能，將攜手飛象資訊，於2026年9月9日在台北國際會議中心TICC共同舉辦「智慧表後，能源在握：光儲充管一體化解決方案」研討會，邀集企業用電大戶、廠務主管與充電站營運商(CPO)齊聚交流。

研討會將從台電政策解析、表後儲能實戰效益、充電樁智慧整合、EMS 能源調度，到綠色金融方案，完整涵蓋企業降低用電成本、參與需量反應與佈局充儲一體化的投資決策路徑。活動報名與詳情，敬請關注三大主辦方後續公告。

近年來北市都更案不少，但真正被業界稱得上「核心」的屈指可數。尤其大同區過去並不處於主流角色，近期因國際酒店集團IHG（洲際酒店集團）日前宣布攜手福容飯店開設台灣首店「台北福容華邑酒店」落腳台北大同區圓山特區，並預計於2027第一季開幕，這個選址的背後關鍵，被業界人士解讀成「捷運圓山站周邊建案」最具有利的開發價值，也讓這件大同區建案在同類大同區豪宅題材中，重新站上話題核心。

▲ 洲際酒店集團－台北福容華邑酒店，選址緊鄰捷運圓山站，一線串聯台北雙子星與北士科，預計2027第一季開幕（情境示意圖：麗寶Métro）。

全球酒店巨擘為何獨鍾圓山？IHG的選址邏輯

洲際酒店集團－台北福容華邑酒店是IHG專為大中華區市場打造的高端品牌，強調將傳統東方款待文化融入現代設計語彙，以「食」與「聚」為核心提供宴會、商務與社交空間。根據IHG官方新聞稿，「台北福容華邑酒店」選址於歷史悠久的大龍峒地區、緊鄰捷運圓山站，規劃199間客房，是華邑酒店品牌首度進入台灣市場，也是洲際集團與在地飯店集團繼嘉義voco酒店後的第二次合作。這項選址決定，恰好呼應了市場先前的觀察，國際品牌選擇落腳大同區，可說是絕對看好對這個地段稀缺性。

預計與國際酒店同一基地開發的北側住宅棟，位處台北圓山特區中心，不僅緊鄰萬坪台北花博公園，周遭更有台北市立美術館（北美館）新館擴建，未來更將與花博公園串聯成台北北區的「文化綠廊」。依大眾運輸導向開發（TOD）理念規劃，並取得綠建築銀級（候選）與耐震建築標章。目前規劃方向為1房至3房、約15坪至33坪的產品組合，惟正式房型配比、坪數區間與售價，仍待建商核實並經公開說明書核准後對外公布。

▲ 圓山站週邊，同步國際複合城的生活規格，正是展現全新城區身價與型態的引領指標（情境示意圖：麗寶Métro）。

捷運圓山站步行至花博公園僅約1分鐘，等於將整座公園納入生活範圍。更關鍵的是，圓山站位於淡水信義線「台北車站－北門－圓山－士林－北士科」動線的中繼點，南北兩端分別串聯起北士科輝達（NVIDIA）台灣總部（2026年完成簽約，最快2026年6月動工，預計2030年啟用，可容納約4,000名員工）與台北雙子星開發案（C1棟預計2026年底、D1棟預計2027年12月完工，2029年開幕營運）兩大就業引擎，圓山站正好卡在這條「就業走廊」的中段位置。

大同區近年新案多屬中小型都更、危老改建，基地規模普遍落在150坪至500坪、30戶至120戶之間；相較之下，位處台北圓山特區中心的「麗寶Métro」開發量體達2.1萬坪，是同類型案件中規模最大的一件，加上國際酒店集團首店進駐帶動的複合機能，是目前大同區其他建案較難複製的組合，這也是為何該案被稱為「北市最核心都更案」的原因。

麗寶集團相關人士表示，這個基地的價值不只在於地段，「更在於它同時承接了國際酒店品牌對台灣市場的第一個判斷，以及淡水信義線南北兩端就業引擎的中繼位置，這是市場上很少見的雙重稀缺條件。」

▲ 台北花博綠意，是西區少見兼具轉運機能與大型綠地的組合（圖：麗寶Métro）。

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