以住商機構調查新北各大產業區商用不動產價格近三年漲幅資料顯示，板橋「台北遠東通訊園區」三年漲16.7％最高，新莊五股的「新北產業園區」也達10.7％，漲幅都超過一成，其他包括中和遠東世紀廣場、新店寶高智慧產業園區、汐止科學園區過去三年分別漲了7.6％、5.7％、3.3％。日前，長虹建設董事長李文造透露，公司明年在土城捷運永寧站推出的最大規模總銷達500億的廠辦案，開價有機會「見6」字頭。2025年中在台北遠東通訊園區旁開盤的科技總部案「遠雄信義CENTER」，實登每坪均價61.52萬元、最高達64.82萬元。商仲業者評估，2026科技廠辦在租金與售價仍將延續輝達北士科AI題材掀起的外溢效應，持續看漲，近三年的漲幅王板橋遠東通訊園區，在長虹預告土城新案開價見6後，還會有機會再被進一步推升。圖說：長虹預告今年土城廠辦新案開價有機會「見6」，成為去年中在板橋遠東通訊園區旁6字頭開局的「遠雄信義CENTER」未來地段價值持續走升的支撐力道。( 圖/ 業者提供 )CBRE世邦魏理仕日前在2025年末記者會中總經理林敬超指出，2026年工業地產將引領商用不動產成為市場的主流，相較北亞各國，台灣不動產恰逢獨特機遇，受惠科技大廠訂單滿載，剛性需求驅使工業地產交易量逆勢上揚，進入新週期，從過往500億至700億交易動能，現在每年交易量已穩定突破上千億元。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛撰文點出2026商用不動市場「K型發展」態勢，站上AI供應鏈的廠商辦，需求持續拉動，向上發展，但非核心區域、定位不明者，恐面臨新供給量風暴。圖說：台北遠東通訊園區 (Tpark)涵蓋科技、電信、雲端、AI、半導體等領域大廠進駐，包括Google、Visteon、Ericsson等，緊鄰園區的「遠雄信義CENTER」吸引上下游供應鏈廠商搶進。( 圖/ 業者提供 )延續AI聚落地緣決勝的論述，遠雄房地產行銷協理林英達認為，谷歌、Visteon、Ericsson、Sierra Wireless等國際大廠等全球龍頭企業進駐的遠東通訊園區，是串起新板特區到土城鴻海總部的「新北AI科技走廊」的關鍵節點。遠東通訊園區旁的「遠雄信義CENTER」去年領先新北五大廠辦熱區，率先站上6字頭行情，凸顯出地段含金量，且排隊等遠東通訊園區TPKI、TPKH落成的旺盛企業需求，也是「遠雄信義CENTER」的龐大潛在客群。該案基地1028坪，最小廠戶100坪起，單層約445坪，採邊建邊售，取得黃金級綠建築候選資格，是遠東通訊園區旁唯一ESG科技廠辦總部預售案。圖說：「新板特區─遠東通訊園區─土城鴻海總部」串起新北AI科技走廊，科技廠辦總部需求快速聚攏。( 圖/ 業者提供 )預約【遠雄信義CENTER】貴賓專線：0800-502-555官網資訊：https://www.fgrealty.tw/8jmygk

▲(左圖)與會貴賓合影，(右圖)並同步運用AI生成技術呈現。(圖/主辦單位提供)　為因應全球供應鏈重組與AI浪潮，經濟部中小及新創企業署從企業需求出發，成功培育4,100位AI人才，並協助2,500家企業導入AI工具及8,700家企業驗證5G應用，累計創造逾23.7億元產值。今日舉辦之「中小企業數位轉型及創新交流會」，以「AI in Motion。5G in Touch」為題，吸引逾500人參與。會中透過實務分享與標竿表揚，展現中小企業善用科技維持成長動能的轉型實績，凸顯業界對數位轉型的高度重視。　我國在高科技研發及製造上具備優勢，但對資源較有限的中小企業而言，最需要的是實際可用的數位工具和應用場域，今年「中小微企業多元振興發展計畫」推動後，特別鼓勵中小企業運用「中小企業網路大學校」數位學習平台、建立標準化產業教學案例，並提供數位診斷與專家諮詢輔導等，讓AI與5G應用逐步落實於中小企業日常營運。今天由李冠志署長親自頒發感謝狀予23家擔任「產業生態推手」的公協會與25家「轉型實證標竿」企業，表揚其將科技轉化為營運成果，並期許發揮典範效益，帶動更多中小企業學習與參與轉型。 ▲「中小企業數位創新轉型交流會」今(24)日盛大舉行，聚焦AI與5G應用帶動中小企業創新升級。(圖/主辦單位提供)　為深化中小企業在AI時代的競爭力，今年與產業公協會及技術法人機構辦理AI人才培育與應用，以產業AI教案為例，依據產業需求規劃包含成衣製造、金屬加工機械設備、餐飲與服務業、車輛零件製造、電子零組件、自動化產業、無店面零售、鋁製造業、橡膠汽車零配件、食品製造業、砂模鑄造業、電腦電子光學產業等14個AI教案，更透過「AI應用輔導平台」，整合200多項AI應用工具，實際協助2,500家企業導入AI，大幅提升營運效率與數位能力。在5G推動方面，也協助全國8,700家中小企業驗證5G技術落地應用，累計創造超過新臺幣23.7億元產業效益，展現科技創新的實質成效。▲現場展示AI與5G創新應用，三大主題展區展現中小企業如何善用數位工具升級營運。(圖/主辦單位提供)　本次活動現場亦展示具備擴散潛力的應用案例，分為製造與營運升級、商模與行銷創新、未來服務與體驗三大展區，具體亮點包括：一、製造與營運升級區：展示「數位布料」技術，協助業者模擬真實布料特性，與設計師線上溝通，大幅節省布料來回打樣修正的時間，加速接單效率。高雄螺絲模具工廠導入5G智慧戰情室，過去仰賴人工需1小時才能發現的機台異常，縮短到只要3秒就能即時偵測和反應，克服傳統工廠不易掌握狀況的困擾，提高經營管理效率。二、商模與行銷創新區：藉由5G技術搭建影音移動片場，幫助缺乏專業拍攝團隊的中小企業，輕鬆製作出高品質的行銷短影音，更有效地推廣產品。另外，藉由AI技術自動分析複雜的數據資料，協助企業預測銷量、制定行銷策略，使決策更快、更準。三、未來服務與體驗區：以「AR光標籤」技術，商圈實體空間結合虛擬資訊，讓消費者在逛街的同時，也能享受到即時互動的沉浸式購物體驗。透過「AR智慧導覽」，把傳統導航變成有故事的導覽體驗，遊客更願意駐足認識在地，提升互動感與停留時間。

▲CLUB SPORT NEOMATIK系列，體現寰宇菁英與運動時尚的雙線魅力自90年代榮歸格拉蘇蒂，一直在斯文系與文青系腕款之中，穩站獨特地位的NOMOS，為了符合年輕精英消費者的日常佩戴需求與風格表現，經過數年的設計規劃，在去年推出，極具都會魅力與運動基因的CLUB SPORT NEOMATIK系列，錶款運用三片式不鏽鋼鏈帶與運動風格濃郁的面盤設計，綻放集運動時尚與德系腕錶哲學的雙向魅力，令無數品牌愛好者爭相搶購，成為近兩年台灣市場難得一見的現象級熱賣錶款。NOMOS前年推出，深受年輕精英喜愛的CLUB SPORT NEOMATIK系列，在品牌核心設計團隊的構思之下，釋放超乎尋常的視覺張力，在市場上引起不小的討論熱潮，同時隨著品牌旗下熱賣多年的WORLD TIMER世界時區系列，亦進入更新換代的排序列隊，一直在創新腳步，不落於它牌的NOMOS，首次將CLUB SPORT與WORLD TIMER世界時區，兩大系列特色與功能，加以完美整合，在今年第四季，正式推出CLUB SPORT NEOMATIK WORLDTIMER系列。▲鮮明面盤配色與錶款旋鈕設計，再再顯示NOMOS力求卓越不凡的創藝思維於本月風光抵台的CLUB SPORT NEOMATIK WORLDTIMER系列，錶殼與三片式不鏽鋼鍊帶，延續CLUB SPORT的運動基因與時尚定義，同時保留WORLDTIMER系列備受消費者推崇倍至的驅動旋鈕，錶款在設計風格上，加入時尚感濃郁的復古風行元素，賦予錶款嶄新的視覺張力與個性化呈現；面盤外緣的世界重要城市顯示環，不僅保留品牌堅定的直觀使用主義，更近一步釋放錶款，傲視寰宇的寓意與巧思，面盤保留六點鐘位置的經典小秒盤與隔置時標佈局設計，面盤三點鐘位置搭載第二時區顯示盤，同時也是NOMOS首次運用偏心第二時區顯示盤的創新設計，巧妙地運用對比撞色，便利消費者輕鬆知悉，第二期區日夜區分的設計巧思，處處體現德式直觀製錶哲學的細膩與不凡。▲DUW 3202機芯，展現德系腕錶精密與堅實的工藝底蘊NOMOS在自製機芯的研發之路，一直堅持專屬系列使用專屬機芯，致力達到纖薄與精巧的佩戴便利性，讓無數錶迷感動不已，NOMOS推出的第三款NEOMATIK DUW 3202機芯，搭載世界時間複雜功能，更是為了品牌兩大經典系列，在功能與設計理念的完美融合，更成就了CLUB SPORT NEOMATIK WORLD TIMER系列，單指針顯示24 小時第二時區的工藝突破。DUW 3202機芯全新設計的上鏈擺陀運轉高效，配合 NOMOS 自製擒縱系統（搭載藍色擺輪游絲和雙側螺釘固定的擺輪夾板），再再彰顯品牌為其下長青如新的 NEOMATIK系列家族，不斷書寫創新機芯的自製進化之路。在經銷商的推廣之下，第一批抵台的NOMOS CLUB SPORT NEOMATIK系列，已全數銷售完畢，因品牌對於組裝生產的嚴謹與堅持，預計下一梯次的交貨日期約在4~6個月後，因配額稀缺，建議喜愛CLUB SPORT NEOMATIK的消費者，可與NOMO經銷商洽談預訂事宜。

▲遠雄集團深耕高雄三民區超過三十年，位於九如路上的預售案「遠雄峰蘊」擁國家級耐震標章，再掀市場注目。 (圖/遠雄房地產提供)在高雄三民區的城市脈動之中，遠雄集團已陪伴在地超過三十年。每個遠雄社區都像是時間的印記，見證城市如何成長，也承載著居民對生活的期待，更為高雄人形塑一份安全與生活美學並存、對「家」的想像。新推出的預售案「遠雄峰蘊」座落於九如路上，憑藉優越地段與細膩規劃，自公開即受到市場高度關注。一座讓人「傾心」且「安心」的家遠雄房地產行銷經理朱可筠分享：「有許多客戶是原本就住在遠雄社區，換屋時依然選擇我們；也有許多是舊住戶介紹親友來購買，因為信任遠雄的品質與售後服務。」這份信任，來自遠雄對建築品質的堅持。從結構安全、防水工程到地壁磚施工，遠雄提供明確的品質標準與延長保固年限：防水保固5年、地壁磚5年、結構安全更長達25年。「遠雄峰蘊」更規劃國家級耐震設計標章，全台僅百餘件住宅通過認證。這不僅是一張證書，更是一份讓人住得安心的保證。在細節裡，看見有溫度的誠意與巧思「遠雄峰蘊」坐擁1598坪大基地，規劃37至43坪邊間三房，採光與通風皆極佳。其中43坪產品格局精心設計，全室皆享自然採光、衛浴皆開窗，讓家中每一處都能真正迎接陽光與清新空氣，住起來更舒適。獨立玄關讓回家成為儀式；獨立廚房隔絕油煙；陽台放大整體居家機能與空間尺度，搭配大棟距引入充足採光通風，在家開窗就能自然森呼吸，放上兩張高腳椅，就是一座小型的高空酒吧，可享都會中難得的開闊視野。許多賞屋客人正是被這份生活感的設計打動，當天便決定下訂。▲「遠雄峰蘊」43坪格局全室皆享自然採光，陽台搭配大棟距，提升居家機能，享受都會中難得的開闊視野。 (圖/遠雄房地產提供)33.5%公設比，漂浮森林×永續思維「遠雄峰蘊」在市區中以少見的大型社區規模亮相，展現難以複製的生活場域。中庭花園特別抬升至二樓，化身為一座漂浮森林，提升隱私與安全性，讓小孩與毛孩能自在奔跑、盡情放電，家長也能在綠意之間，獲得真正放鬆的片刻。33.5%的公設比，延展出六大主題公設，從親子遊戲、休閒健身，打造全齡共融空間，讓從0歲到99歲的住戶都能找到屬於自己的角落。停車規劃更見貼心，除了有區域少見的全坡平停車位，更設計一樓室內機車專區，汽機車分流動線，讓日常通勤更安全順暢。順應永續環保潮流，社區設有太陽能發電與雨水回收系統，有效節能更節費。▲中庭花園抬升至二樓，打造一座隱私與安全兼備的漂浮森林，讓小孩與毛孩能自在奔跑，家長也能安心放鬆。 (圖/遠雄房地產提供)城心之上，移動自如「遠雄峰蘊」坐擁民族、博愛、九如三大幹道，串聯百貨、超市、商圈與醫療資源。步行可達國中小學區，實現「9年免接送」的理想生活圈。交通方面，5分鐘上國道、10分鐘串接雙鐵，輕軌科工館站步行僅3分鐘、黃線高雄高工站約5分鐘。未來捷運紅線延伸、台鐵地下化與高鐵南延計畫齊發，將讓高雄的城市動脈更為完整。朱可筠補充道：「『遠雄峰蘊』樓高27層，又位於主幹道上，是自帶光環的區域指標宅，不僅是在地換屋族的首選，也吸引了隨著台積電南進的工程師族群入住。」穩定市場中的「韌性住宅」與外圍區域相比，高雄市中心因剛性自住需求，市場流動性佳且價格相對穩定，具備「好買、好賣、好穩健」的市場韌性與價值穩定性。朱可筠觀察，「遠雄峰蘊」以4字頭合理價格，在這波房市趨緩期中仍維持穩定交易量，證明真正的好產品具有韌性與保值力，經得起市場檢驗。許多住戶說：「遠雄的房子，只要住過一次，就會想繼續擁有；那是一種從品質、信任到生活感的延續。」「遠雄峰蘊」以細膩工法與生活理解，書寫出高雄人最嚮往的生活節奏，見證好宅的價值不在一時的市場熱度，而在歲月沉澱後依然安心的底氣。▲遠雄峰蘊基本資料。 (圖/遠雄房地產提供)高雄市心 科工館特區【遠雄峰蘊】37-43坪免付費諮詢專線：0800-502-555線上預約：https://www.fgrealty.tw/8d3rja