小企鵝
嗨,我是一隻現實小企鵝,分享關於一些房屋或是貸款相關資訊
2025 汽車貸款申請條件| 【內行人才知道】業界不會告訴你的事
「除了銀行,還能找誰貸款?」這是許多民眾心中的大問號。傳統銀行貸款門檻高、審核慢,讓不少人望而卻步,甚至被迫轉向民間借款、當鋪或高利貸,陷入財務困境。融資公司的出現,成為救急解方。如今,融資公司主要承做有擔保品的貸款,例如汽車或房屋,讓有資產卻被銀行拒絕的人多一條路。這篇文章將帶你深入了解 2025 年融資公司汽車貸款的最新現況與審核重點一、 2025汽車貸款市場現況過去十年,汽車貸款市場在台灣發展迅速,甚至在 2020 至 2024 年間,車貸成數曾高達車價的 2.2 倍至 2.4 倍,最高可貸 350 萬元。然而,自 2024 年 6 月至 7 月起,金管會開始介入管理融資公司,預計今年2025年8月將納入金管會管理法,導致貸款條件全面調整,現在的汽車貸款成數已降至 車價的 1.3 倍。舉例來說,若車輛價格為 50 萬元,過去最高可貸 110 萬元,但現在最多僅能貸 65 萬元,貸款額度縮減幅度高達 40% 以上,對於需要高額貸款的車主來說,影響極大。1. 車貸利率多少合理?融資公司的汽車貸款利率通常從年利率 7.5% 起跳,最高可達 15%,具體利率視借款人信用狀況、車輛條件與貸款年限而定。例如,信用評分非常非常好、無貸款車輛的客戶,才有可能獲得 7.5%-9.5% 的低利率;而信用瑕疵或老車貸款者,年利率可能逼近 12%-15%都是很正常的。相較於銀行車貸(年利率約 2.5%-6%),融資公司利率明顯較高,但審核門檻低、放款速度快,適合急需資金或銀行拒貸者。二、 2025汽車貸款增貸(轉增貸)可行性過去,不少車主透過汽車貸款借新還舊(轉增貸) 來取得額外資金,但隨著貸款政策收緊,這類方案的可行性幾乎為零。目前市場主要以「原車融資」為主,即僅限於無貸款車輛 才能申請貸款。對於仍有貸款未清償的車主來說,轉貸難度大增。案例分析:增貸條件變更後的影響以 A 客戶為例,他在 2023 年 以 50 萬元車輛貸到 2.2 倍額度(110 萬元),但繳款一年後,車價因折舊降至 45 萬元,而剩餘貸款仍有 100 萬元,遠高於 2025 年可貸額度(45 萬 × 1.3 倍 = 58 萬)。即使繳款 3 年,由於貸款成數已從 2.2 倍降至 1.3 倍,貸款餘額仍遠超車輛現值,導致 無法成功轉貸。因此,在 貸款成數縮減、車輛折舊加快 的情況下,借新還舊的可能性進一步降低,除非未來政策放寬,否則短期內難以透過轉增貸取得額外資金。關於更多2025汽車貸款:2025 汽車貸款申請條件| 【內行人才知道】業界不會告訴你的事
2025 日韓旅遊信用卡推薦|高回饋、優惠整理,出國必備輕鬆省
連假要來了,清明連假、五一勞動節請 1~2 天特休,就能輕鬆安排 5~6 天旅行,暑假更是全家出遊好時機。我們精選幾張日韓旅遊刷卡信用卡,讓你在旅遊的同時還能輕鬆省手續費、享受現金回饋,輕鬆旅遊、輕鬆省。一、 2025【日本旅遊信用卡推薦】回饋比較2025 日本旅遊刷卡推薦,精選多張高回饋信用卡,讓你在日本購物、餐飲、交通儲值(Suica、PASMO、ICOCA)都能享受最高 8% 現金回饋!此外,許多 日本旅遊信用卡 也提供 日圓消費免海外手續費,幫助你在日圓貶值時省更多。以下整理 2025 最新日本旅遊信用卡優惠與推薦,讓你輕鬆暢遊日本,享受最高回饋!1️⃣玉山銀行 熊本熊 JCB 卡2️⃣台北富邦 J 卡(JCB)3️⃣ 星展銀行 eco 永續卡4️⃣台新銀行 玫瑰悠遊 Mastercard5️⃣ 永豐銀行 現金回饋 JCB 卡6️⃣ 永豐銀行 幣倍卡7️⃣聯邦銀行 吉鶴 JCB 卡二、 2025韓國旅遊刷卡推薦以下整理5張去韓國旅遊必備的信用卡:1️⃣星展 eco 永續卡 (最高 5% 回饋)2️⃣富邦 J 卡 (韓國百貨/免稅店最高 8% 回饋)3️⃣ 中國信託 LINE Pay 卡 (韓國消費最高 5% 回饋)4️⃣台新 FlyGo 卡 (海外高額消費推薦)5️⃣ 玉山 Pi 拍錢包信用卡 (海外 P 幣回饋最高 4%)關於更多去日本韓國旅遊信用卡推薦:  2025 日韓旅遊信用卡推薦|高回饋、優惠整理,出國必備輕鬆省
2025房市趨勢與重點分析,該買房還是繼續觀望?
擁有一間屬於自己的房子,是許多台灣人追求安定與安心生活的象徵。然而,2025年到底該不該買房,還是應該先觀望? 這是許多人關心的問題。一、 2025年房市趨勢如何?2025房價會跌嗎?2025年台灣房市的走勢受到多重因素影響,特別是 「限貸令」 對市場帶來的衝擊最為顯著。隨著 房貸審核趨嚴、信用管制加強,房貸取得難度提高,加上 營建成本上升,導致市場買氣下滑,房屋成交量大幅減少。特別是在 2024年第三、四季後,房市進入 價量雙跌 的階段,顯示市場已步入冷卻調整期。此外,房市的價格變化將因區域而異:蛋黃區(核心地段):由於具備稀缺性,加上剛性需求較高,價格可能 持平或緩漲,但漲幅有限。蛋白區(非核心地段):受貸款限制、買氣減弱影響,蛋白區的低總價物件可能會出現 小跌,但跌幅相對有限。蛋白區的高總價物件(如豪宅或大坪數住宅):由於購屋門檻較高,受房貸緊縮影響較大,價格 可能下修超過5%。股市與房市密切連動,當股市震盪,投資人對資金配置轉趨保守,進一步影響房市買氣。雖然 央行資金相對吃緊,但目前 銀行放貸趨嚴、估價趨低,使得房貸成數下降,壓縮買方購屋預算。同時,房貸利率仍處於相對往年的高點,再加上「新青安房貸」的審查標準趨嚴、撥款時間拉長,進一步影響首購族的購屋決策,市場交易節奏明顯趨緩,2025年的房市將進一步進入觀望期。二、 2025年該買房嗎?還是繼續觀望?2025年買房是否是好時機? 這個問題沒有標準答案,其實還是可以買房的,雖然不是一個隨買隨賺的時機,但在這種時候才會容易有好物件,因為市場變化快速,不同購房族群(首購族、換屋族、投資客)的考量點也各不相同。我們可以從 市場供需、政策影響、購屋資金條件 等三個面向來分析。1. 首購族:把握上半年議價空間,搭配新青安房貸2. 換屋族:自備款增加,資金需求更高3. 投資客:長期持有優勢大,關注低價轉售機會關於更多2025年買不買房,請看這篇完整介紹: 2025房市趨勢與重點分析,該買房還是繼續觀望?
債務協商 vs. 債務整合:差異比較,優缺點解析一篇看懂
不少人在疫情期間累積的債務壓力逐漸浮現,每月還款負擔增加,甚至面臨繳款困難的情況。因此,越來越多人開始審視自身財務狀況,尋求減輕負擔的方法,其中「債務協商」與「債務整合」成為熱門選項。然而,這兩者的差異常讓人感到困惑——究竟哪種方式更適合您的財務狀況?一、債務整合是什麼?債務整合,也就是大多人常說的負債整合,是一種透過銀行或融資機構申請單筆較大金額的貸款(如汽車貸款或房貸)來清償多筆小筆債務的方式。這些債務可能包括:信用卡債務、信貸、機車貸款、小額分期等。透過債務整合,您可以將多筆不同來源的債務合併成單一筆貸款,降低每月還款壓力,集中向單一銀行或融資公司還款,還能同時改善提升個人信用。二、債務協商是什麼?債務協商是將多種銀行債務整合到同一家銀行底下,通常債務金額都較大,針對無法如期履行還款義務的債務人,透過與銀行或金融機構協商,制定新的還款計畫,以減輕每月還款壓力。協商過程中,債務人信用報告(聯徵記錄)上會留下記錄,這會影響未來向銀行或融資機構申請信用卡或貸款的機會。在債務協商期間,無法再向銀行申請新的信用卡或貸款,直到債務清償完畢。債務協商根據情況可分為四種:前置協商、個別協商一致性、個別協商、二階段協商。如果協商沒有成功才會進入清算或更生階段。三、 債務協商和債務整合哪種方式適合你?從上面的分析可以知道「債務協商」還是「債務整合」都是可以有效降低每月還款壓力,但適用對象、申請條件與長期影響卻大不相同,選擇錯誤的方案,不僅可能無法解決財務困境,甚至會讓負債問題雪上加霜。適合【債務協商】的情況如果你符合以下條件,債務協商可能是更好的選擇:收入不足:工作收入已經無法負擔每月的負債。無新貸款管道:無法向銀行或上市融資公司申請新貸款(如房貸、車貸、信貸)。信用瑕疵:已有信用評分低或信用瑕疵的情況。總之您已經無法負荷任何貸款或債務的話,那麼債務協商 可能比較適合你。適合【債務整合】的情況如果你符合以下條件,債務整合可能是更好的選擇:穩定收入:你有固定薪資或收入來源,能證明還款能力。信用良好:信用評分在銀行或融資公司的標準之上,無嚴重信用瑕疵。擔保品:名下擁有房產、車輛等資產,可用於申請貸款,降低月付金或利息。看看更多債務協商與債務整合內容,了解哪種方式適合你:債務協商 vs. 債務整合:差異比較,優缺點解析一篇看懂