隨著房價攀升，許多人透過房貸購屋。然而，傳統房貸還款後，資金無法靈活運用，這時理財型房貸便成為資金管理的理想工具。理財型房貸的特點在於隨借隨還，並將已償還的本金轉為可循環使用的額度，讓資金運用更加彈性。 什麼是理財型房貸？ 近期因為部分銀行逼近「銀行不動產放款天條」《銀行法》第72-2條監管紅線，開始採行不動產貸款管控措施，引發了所謂的限貸令及民眾無法順利貸款的狀況。銀行承作量能吃緊，不少民眾面臨「一貸難求」的窘境。 為了因應市場變化，部分銀行開始積極推廣理財型房貸或房屋擔保放款等非傳統房貸產品。相較於傳統房貸，這些產品的利率相對較低，且提供更彈性的資金運用方式。理財型房貸是一種靈活運用房貸價值的理財方式，其主要特點是與一般房貸不同，一般房貸在還款後本金無法再動用，而理財型房貸則將已償還的本金部分轉換為可隨時動用的循環額度，並且按日計息，方便進行資金調度。 理財型房貸，又稱為循環型房貸，具備將已償還的本金轉化為循環信用額度的功能。舉例來說，若您有1,000萬元的本利攤還房貸，已償還300萬元後，您可以申請300萬元的理財型房貸額度。這筆額度可隨借隨還，只有在動用時才會產生利息，極大地提升資金使用的彈性。