想活用房屋資產？了解二胎房貸的關鍵資訊！ 許多人擁有房產，但仍有額外資金需求，例如創業、裝修房屋或急用周轉。此時，「二胎房貸」可能是一個選擇！二胎房貸是什麼? 簡單來說，二胎房貸就是在原有房貸尚未還清的情況下，利用同一房產再次向銀行或金融機構借款，這筆貸款因為順位較低，利率通常高於第一順位房貸。 二胎房貸的利率與條件 目前市場上的二胎房貸利率範圍廣泛，最低1.99%（限優惠期），大部分銀行提供3.15% ~5.5%的利率，但部分銀行（如玉山、遠東）最高可達 9~10%，貸款額度普遍落在 50萬~600萬之間，貸款年限則視銀行規定，最長可達20年。

自今年7月下旬以來，許多銀行開始收緊貸款政策，甚至有些銀行宣布在年底前暫停接受新的申請。銀行放款標準變得更加嚴格，讓購屋者在資金籌措上遇到了不小的困難。大多數銀行的房貸申請量已經達到警戒線，因此不得不拒絕新的客戶。由於今年房貸申請量激增，公股行庫和民營銀行也變得格外謹慎。 在這樣的情況下，除了傳統的銀行貸款，房子二胎貸款成為了另一種選擇。不過，房子二胎利率和還款壓力也讓不少人猶豫。 選擇房子二胎還是需要仔細考慮其利率和長期還款的壓力，同時比較其他資金籌措方式，找到最適合自己的解決方案。 房子二胎優點