《包租代管進入「星」時代　星鴻將推房東安心專案設立五大防線》 近期租賃住宅服務產業接連出現企業財務與經營權變動，引發不少房東重新檢視包租代管業者的財務體質與履約能力。星鴻包租代管規劃推出「房東安心專案」，除了既有租金、押金分流及風險準備機制外，將進一步導入履約保證保險、第三方支付或獨立押金專戶，並規劃每季對外公布公司財務報表及重要營運指標，重大投資也將建立適時揭露機制，希望讓房東選擇業者時，不再只看規模與品牌，而能實際檢視一家公司的財務體質與長期履約能力。 星鴻公司董事長吳宗霖表示，包租代管與一般房仲最大的不同，是房東將房屋交給業者後，往往是數年的長期合作，期間涉及租金支付、押金保管、修繕及租約管理。對房東而言，真正需要確認的，不只是「房子能不能快速租出去」，更重要的是業者本身能不能穩定經營、履行契約。 吳宗霖指出，公司近年擴大服務規模時，就持續思考一個問題：「如果我是房東，要看到什麼，才敢把一間價值上千萬元的房子交給一家公司管理？」因此，「房東安心專案」將從資金安全、履約保障、財務透明及投資治理等面向著手，把過去靠企業信用的承諾，轉化為可以被檢視的制度。