周大福商業王國爆繼承戰？

香港億萬富翁鄭家純任命其兒子之一的鄭志剛為家族私人投資公司周大福企業的聯席首席執行官，這是該市第三富有家族繼承計畫的最新進展。鄭志剛與Patrick Tsang和何志堅共同領導周大福企業。

周大福企業在周五宣佈，現年35歲的鄭志剛與Patrick Tsang和何志堅共同擔任周大福企業的聯席首席執行官。鄭志剛負責公司在北亞地區的投資；Tsang負責美洲、澳大利亞和歐洲的投資，而何志堅則負責周大福企業的公司職能和營運。鄭志剛畢業於哈佛大學，同時也是鄭家純旗下香港上市基建公司新建立集團的執行董事。在此任命之前，自2012年以來，Tsang一直是周大福企業的唯一首席執行官。Tsang是鄭家純侄女孫詠儀的丈夫。何志堅則是新建立集團的聯席首席執行官。

香港豪門鄭氏家族二代掌門人、“純官”鄭家純去年末突然亮相，強調接班人選“自己仍在觀察中”。香港《信報》報導，此後市場就開始流傳“立儲”可能有變。直至上周末，鄭氏家族旗艦公司周大福企業設立總執行長辦公室，甚至傳聞少曝光的幼子鄭志亮成為聯席總執行長。

鄭家純（77歲）在聲明中表示：“我很高興能夠與這三位在業務不同領域中密切合作的領導者共同推動辦公室的發展。我們的投資理念是創造持久的積極影響，為我們的被投資企業、員工、社區以及我們營運的國家帶來變革性成果。”

周大福企業表示，這些任命旨在進一步推動業務增長，並擴展其全球投資組合。據香港電視台HOY TV報導，這傢俬人投資巨頭在全球27個國家擁有房地產、酒店、能源、醫療、媒體等領域的利益，管理資產總額超過1000億美元。鄭志剛在聲明中表示：“我很高興家族業務的各個領域，包括周大福企業在內的工作得到了認可。隨著周大福企業的不斷髮展，我相信在管理團隊的共同努力下，我們能夠使公司變得更大更強。”

這些任命是在鄭家純表示可能會選擇外部人士領導家族龐大業務帝國後做出的，這引發了對繼承計畫的疑問。在去年11月接受HOY TV採訪時，鄭家純表示，他仍在“觀察”誰最適合繼承人角色，並指出“找到這樣的人並不容易。”他補充說，“合適的家庭成員可以負責各個業務部門。如果沒有合適的家庭成員，我們可以從外部聘請。”

鄭家純的採訪使其長子鄭志雍作為家族旗艦地產公司新世界發展的副主席兼首席執行官的繼承地位受到質疑。然而，這家房地產巨頭近年來面臨著香港和大陸房地產市場低迷的挑戰，股票價格大幅下跌，債務水平高於香港同行。與此同時，鄭家純的次子鄭志榮在去年12月被提升為新建立集團的聯席首席執行官。鄭家純的女兒鄭志雯則擔任家族另一旗艦周大福珠寶的副主席。

與此同時，鄭氏家族旗下另一公司新世界發展公佈“財務表現更新”，預估截至今年6月末止的2024年度錄得約190億至200億港元巨額虧損，似乎印證鄭氏家族的商業王國掀起繼承戰硝煙。據報導，自鄭家純2017年盛傳身體抱恙後，新世界管治大權一度落在兒子鄭志剛手上，而他似乎跟隨父親初出道時的步伐，希望快速建立屬於自己的事業，尤其是由他一手一腳創立把藝術與房地產結合的K11品牌。

鄭志剛先後在中港兩地的多座城市開設K11商場，並奪下皇都戲院、啟德體育城、機場11 SKIES等多個香港本地大型項目，每個都達到百億港元級規模，例如啟德體育城耗資300億港元；機場11 SKIES總投資額200億港元；皇都戲院僅投得全部業權已超過47億港元，還未計算保育計畫及發展成本。大部分K11項目都是商場，屬投資收租型物業，前期投入資本大，待物業落成後，若遇上經濟不景，收租減少，兼利率上行時，就會對企業營運造成壓力。

連番南征北伐遇上經濟寒冬，香港本地項目連番延誤：啟德體育城因疫情導致延遲落成；2018年投得的11 SKIES項目，估計2025年才可全面落成營運；皇都戲院至今只見保育，未見發展。這些項目都是在疫情前高價投得，現時估值明顯下降，加上工程延誤，令造價上升，籌借資金的利息成本也會不斷疊加，對企業資金流構成沉重壓力。

故此，新世界近年貸款金額大幅上升，債務淨額由2017年中的769億港元，大幅增加至2023年中的1308億港元；截至去年末，現金存款僅378億港元，而一年內須償還的貸款則高達620億港元，新世界“告急”傳言甚囂塵上。歷史何其相似，鄭家純1980年代末初次管理新世界，也曾大展拳腳，斥巨資買入美國華美達酒店及永安等企業，一年內動用逾68億港元收購物業，最終遭遇市場動盪，當時有意退休的“彤叔”鄭裕彤被迫再次坐鎮。

到1998年金融風暴後，新世界甚至要忍痛出售麗晶酒店籌集資金，在2003年更錄得超過48億港元的虧損，不過，最終鄭家純仍然成為鄭氏家族第二代掌門人。歷史總是不斷重演，現時新世界同樣面對困境，市場消息甚至指華潤隆地有意收購K11 Art Mall。鄭志剛會否壯士斷臂，出售為他品牌打響頭炮的商場，待經濟回暖後再擔負家族企業的大旗，備受外界關注。 (發比利斯)