上海、深圳，官宣！

今日，上海、深圳公積金發佈新消息。

上海：二套改善型住房最低首付25%

“上海公積金”公眾號10月17日發佈《關於調整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》，進一步最佳化調整上海市住房公積金個人住房貸款政策。

上述通知明確，對於認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域的，最低首付款比例由30%調整為20%。

對於其餘地區，通知明確，對於認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例由35%調整為25%。

該通知自10月18日起施行。10月18日前受理的公積金貸款按原政策執行，10月18日（含）後受理的公積金貸款按本通知執行。

“此次政策的核心是對於二套房或改善型住房降低首付比例。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進告訴記者，本次政策出發點在於與商貸的首付比例政策對齊，同時也進一步提振改善型住房需求。

上海：住房公積金租賃提取額度再提高

同日，“上海公積金”公眾號消息，上海市住房公積金管理委員會日前印發《關於最佳化本市住房公積金租賃提取業務相關事項的通知》，對租房提取限額與提取頻率進行了最佳化。自11月1日起施行，有效期為5年。

在提高提取限額方面，通知明確，承租上海市保障性租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭，下同）可按實際房租支出提取。此外，對於承租上海市市場租賃住房的，每戶家庭月提取限額由3000元提高為4000元。其中，新市民、青年人辦理租賃合同網簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金；上海市人才部門認定的高層次人才，可按高層次人才住房公積金月繳存額提取住房公積金。

值得一提的是，“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續時未獲得上海市戶籍或獲得上海市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續時年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。

在最佳化提取辦理方面，通知提出，增加提取頻次。自11月1日起申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業務，提取頻次由每季度一次調整為每月一次。同時，調整提取扣款規則。提取申請人辦理定期轉帳租賃提取業務的，在其住房公積金帳戶餘額小於當月應提取額時，支援按帳戶餘額提取（提取完成後，帳戶餘額不能為零元）。

“整體上看，該政策提及兩大方面內容，即承租上海市市場租賃住房的，提取限額由3000元提升至4000元，同時提取頻率從每季度一次調整為每月一次。”嚴躍進告訴記者，該政策進一步最佳化了住房租賃金融政策，也在很大程度上降低了租賃成本。當前，隨著二手房交易逐步活躍，住房租賃市場也有進一步活躍的可能。

深圳：公積金租房提取階段性政策續期一年，最高可100%提取

據深圳市住房公積金管理中心消息，為繼續支援繳存職工提取住房公積金用於租賃住房，住房公積金租房提取階段性政策將續期一年，有效期延長至2025年10月31日。

在租房提取階段性政策有效期內，

繳存職工本人及其家庭成員在深圳市無住房（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），辦理租房提取業務時，每月最高可按申請當月應繳存額的100%提取住房公積金；

對於擁有二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，在市住房主管部門完成租賃合同備案，向深圳公積金中心提交租房合同、租房發票後，可按實際月租金提取；

承租深圳市公共租賃住房的繳存職工，同樣可按實際月租金提取，不受月應繳存額的限制。(21世紀經濟報導)