前天到嘉義吃辦桌，和身旁的人聊天

他問了我的職業是什麼，我提到其中一個是「包租代管」

他聽完覺得很有興趣，並且和我分享了他哥哥的案例

他哥買了一間小套房，找了一間代租管公司幫忙招租與管理

沒想到…竟然是惡夢的開始…

代租管公司幫他找了一位60歲左右的租客，並以每月租金5000元租給他

一開始押金和租金都有正常繳，但2個月不到，就開始不繳租金

甚至還告訴他哥，因為租約條款有問題，所以他要向他提告！

我一聽，就覺得不妙，直覺是遇到租屋蟑螂🪳

果然，對方不止要提告，還要求必須賠償他幾十萬元的費用

每月租金5000元，卻要賠償幾十萬元，而且房屋並沒有發生什麼重大事情，聽起來就很荒謬

沒想到更荒謬的是，他問了律師該怎麼辦，律師說最佳解法就是「花錢提告房客」…

這件訴訟案還在進行中，不知道結果會是如何

但還是要提醒一下房東，要嚴格篩選房客，也要慎選代租管公司

我聽完後甚至覺得，該不會….代管公司故意和租屋蟑螂配合？

不然…一般代租管公司通常不會租給60歲以上且沒有家庭的獨居老人…

如果你是想要輕鬆收租的房東房東，請記得要找合法、專業且名聲好的包租代管公司協助囉！

PS: 若想要瞭解包租代管，歡迎閱讀下方文章🔽

（下圖是我在嘉義住的民宿，不是案子中的租屋處）