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2024盤點| 歐洲大型飯店交易與品牌併購
2024年，歐洲的單體酒店和資產包銷售以及酒店品牌併購交易十分活躍，特別是由巴黎奧運會掀起的歐洲旅遊熱潮帶動酒店業蓬勃復甦。下文依照月份整理過去一年最值得關注的歐洲飯店投資。
一月
巴黎文華東方酒店
義大利著名酒店投資營運集團Gruppo Statuto以2.05億歐元收購了擁有135間客房的巴黎文華東方酒店，即每間客房超過150萬歐元。
歐洲頂級滑雪度假村飯店
摩納哥知名蒙特卡羅濱海度假酒店集團(Monte-Carlo Société des Bains de Mer) 經過161年的發展，決定走出本土摩納哥，收購位於法國東部阿爾卑斯山的頂級滑雪村高雪維爾1850、擁有78間客房的Le Palace des Neiges酒店。飯店尚未公佈售價。蒙特卡羅濱海度假酒店集團成立於1863年，LVMH旗下飯店品牌。
倫敦麗笙酒店資產包
圖片來源：CoStar
喜達屋資本（Starwood Capital）從英國酒店集團Edwardian Hotels手中收購了10家倫敦麗笙酒店（Radisson Blu），其中8家位於倫敦西區黃金地段。這筆交易總價格超過8億英鎊，包括2,053間客房。 Edwardian 將繼續以「過渡方式」管理這10 家麗笙酒店，同時喜達屋資本計劃未來對這些酒店進行投資。
巴塞隆納豪華飯店
圖片來源：CoStar
總部位於馬德里的飯店公司GMA Corporate透過其上市房地產投資信託公司Atom Hoteles Socimi SA，以約5,000萬歐元收購了巴塞隆納的兩家豪華飯店，即擁有75間客房的Hotel Miramar Barcelona和擁有70間客房的Gran Hotel La Florida。
二月
雅高度假俱樂部
圖片來源：Accor
法國飯店集團雅高集團將旗下分時度假（timeshare）品牌的雅高度假俱樂部（Accor Vacation Club），以4,840 萬美元出售給美國會員制度假旅遊公司Travel + Leisure Co.。該交易於3 月初完成。雅高度假俱樂部的24 家度假村均位於亞太地區。
倫敦Ruby Zoe Hotel & Bar
德國房地產管理公司Deka Immobilien以6,200萬歐元（每間客房358,381歐元）收購了位於倫敦諾丁山擁有173間客房的Ruby Zoe Hotel & Bar 。
倫敦地標BT Tower改建為飯店
美國飯店投資兼營運商MCR Hotels斥資2.75億英鎊收購了英國倫敦最具辨識度的建築之一BT Tower，並將改建為飯店。此舉在倫敦引起轟動，因為這座摩天大樓之前從未用作酒店，市場對其寄予厚望。
倫敦城東凱悅嘉軒酒店
2月下旬，新加坡Sun Venture宣布進軍倫敦飯店市場，收購擁有280間客房的倫敦城東凱悅嘉軒酒店Hyatt Place London City East，收購價格8,500萬英鎊。
五月
Landsec出售英國酒店業務
Ares Management斥資4億英鎊收購了英國最大房地產公司之一Landsec的整個英國酒店投資組合和運營，由21家經濟型和中檔酒店組成，大部分位於倫敦市中心，其餘資產主要位於英國主要城市中心，包括愛丁堡、曼徹斯特和伯明罕。該交易中的每家酒店都與AccorInvest簽訂了長期租約。 AccorInvest是法國酒店集團雅高集團的投資、所有權和營運子公司，其表示將把所有營運轉讓給Ares。
巴黎歌劇院希爾頓飯店
新加坡城市發展集團旗下公司以2.4億歐元（相當於每間客房895,522歐元），從黑石手中收購了擁有268間客房的巴黎歌劇院希爾頓飯店（Hilton Paris Opéra）。該飯店由黑石旗下基金持有十多年。 2013年黑石以2.5億歐元的價格收購了該酒店前身，並花費5,000萬歐元進行翻新，隨後在2015年以希爾頓品牌重新開業。這筆交易是巴黎奧運帶動法國酒店業火熱的縮影之一。
倫敦六善酒店
義大利著名酒店投資營運集團Gruppo Statuto，日前同意以約1.8億英鎊收購由「重慶李嘉誠」張松橋正在改建的倫敦六善酒店，這是倫敦今年最大的房地產交易之一。知情人士透露，飯店將於2025年開幕時正式易手。去年年底，這家義大利酒店集團以2.45億歐元的價格收購了羅馬六善酒店。
六月
倫敦帕丁頓維多利亞花園酒店
新加坡私募股權公司Prima Asset Management收購了擁有68間客房的倫敦帕丁頓維多利亞花園酒店The Victoria Garden Hotel，並計劃將其翻新並重新定位為價值超過7,000萬美元的精品酒店。飯店距離海德公園僅15分鐘步行路程。
雅高投資多個酒店品牌
圖片來源：Our Habitas
雅高集團的生活風格酒店品牌Ennismore投資了專注於永續發展和奢華的品牌Our Habitas。同時，AccorInvest宣布與法國房地產投資信託基金Covivio達成協議，以3.93億歐元的價格收購50多家經濟型和中檔飯店。
八月
凱悅收購知名飯店品牌Standard International
凱悅酒店集團宣布將收購知名飯店集團－標準國際集團（Standard International）旗下的飯店品牌及其大部分附屬公司，以擴充凱悅的品牌組合。預計交易價格將高達3.35億美元。凱悅先支付1.5億美元的底價收購多個酒店品牌，此次收購不包括任何實體酒店建築，涉及紐約、倫敦和曼谷等地的21處房酒店、共計2,000間客房的管理、特許經營和運營許可合同，以及另外30多家正在籌備的新酒店，隨著這些新項目陸續加入到標準國際集團的系統中，凱悅同意支付額外1.85億美元。
九月
雅高旗下公司出售德國飯店資產包
AccorInvest出售30家德國宜必思飯店(ibis)（共2,308間客房）給BC Partners Real Estate和Hova Hospitality。交易後這些客房將進行翻新和節能升級。整個投資組合將由B&B Hotel透過與CPI掛鉤的長期租賃方式營運。
十一月
都柏林機場麗笙藍標飯店
11月初，愛爾蘭飯店公司Dalata Hotel Group以8,300萬歐元的價格收購了擁有229間客房的都柏林機場麗笙藍標飯店（Radisson Blu Dublin Airport）。飯店租約剩餘107年的，預計交易將於明年上半年完成，之後飯店將更名成Dalata旗下品牌Clayton Hotel。
KKR以9億英鎊收購2024年英國最大飯店資產包
圖片來源：CoStar
KKR和總部位於波士頓的對沖基金Baupost Group以9億英鎊從ADIA收購了33家英國酒店，這是今年英國最大的房地產交易之一。所有飯店均來自萬豪國際旗下品牌，包括位於倫敦眼附近知名的倫敦市政廳萬豪酒店（London Marriott Hotel County Hall）和倫敦攝政公園萬豪酒店（London Marriott Hotel Regent's Park）。
威尼斯著名酒店Bauer Hotel
Mohari Hospitality收購了威尼斯著名飯店Bauer Hotel，據報收購價為3億歐元，相當於每間客房157萬歐元。該酒店有191間客房，現已翻修，將於2025年在Rosewood Hotel Bauer酒店重新開業。
倫敦地標飯店The Standard London
倫敦標誌性的標準酒店The Standard London以約1.85億英鎊的價格出售，買家是Oaktree Capital Management、Partners Group和Trinity Investments。此飯店擁有266間客房。
十二月
LVMH投資新奢華酒店品牌
圖片來源：CoStar
12月10日，LVMH集團和日內瓦投資公司Anaïs Ventures收購了擁有11家飯店的豪華飯店品牌Les Domaines de Fontenille的少數股權。品牌的飯店大多位於法國，大多位於地中海地區。這是LVMH集團進軍旅館業的最新投資。(全球地產投資筆記)