日本房地產開啟比特幣支付時代？

比特幣作為加密資產的代表，在2024年全年，其網路內的交易總額突破了19兆美元，遠超2023年的8.7兆美元。

自美國證券交易委員會批准首支比特幣ETF以來，機構投資者的資金迅速流入比特幣市場，2024年12月，美國財政部及聯準會主席鮑威爾先後發表聲明和報告，將比特幣類比為“數字黃金”。這一系列政策支援，加上市場熱度上升，使比特幣的價格首次突破10萬美元大關。

而就在1月31日，總部位於東京的房地產巨頭Open House Group宣佈，正式接受比特幣（BTC）和以太幣（ETH）作為購房支付方式。這意味著，全球投資者可以直接使用加密貨幣，在日本購買房地產。

加密貨幣並非第一次進入房地產領域，但在以穩定、嚴謹、傳統著稱的日本房地產市場，這樣的舉措無疑是一次突破。而Open House的這一舉措並非一時衝動，而是深思熟慮後的商業決策。早在2022年，該公司就已經開始研究加密貨幣的應用，甚至參與了比特幣閃電網路（Lightning Network）的研究和推廣。閃電網路作為比特幣的第二層擴展技術，旨在提高交易速度並降低手續費，使比特幣支付更加高效。

目前，Open House的核心業務覆蓋東京、名古屋、大阪、福岡，經營範圍包括住宅獨棟、集合住宅、投資型單間公寓、辦公大樓等多種不動產。

除了比特幣市場本身的火熱外，日本國內對於加密資產的接納度也在提升。2024年12月20日，自民黨數字社會推進本部與金融調查會聯合發佈了關於加密資產的緊急提案，並向加藤金融擔當大臣提交報告，強調日本加密資產市場的迅猛發展。

截至2024年11月，日本國內加密資產交易帳戶已超過1100萬，使用者存款總額達到2.9兆日元。在此背景下，自民黨提出“讓加密資產成為國民經濟的一部分”的構想。

為了讓這個目標更順利地實現，自民黨繼承了原有的Web3政策推進小組（Web3 PT），並組建了全新的Web3工作組，積極推進加密資產的法律框架完善。2025年1月23日，該工作組已與相關政府機構進行了政策討論，而在今日的眾議院預算委員會上，加藤金融擔當大臣也表示，專家會議正在圍繞執政黨提出的稅制改革綱要展開討論，並計畫在2025年6月前得出結論。這意味著，日本政府或許會在不久的將來，對加密貨幣的監管、稅收政策以及法律體系進行更加明確的調整。

在這樣的市場背景下，Open House推出加密貨幣支付，不僅是對全球市場趨勢的響應，也符合日本國內的政策方向。

而對於投資者來說，“房地產是實體資產，比特幣波動那麼大，真的OK嗎？” 這或許是許多人第一反應。

公司強調，他們不將加密貨幣價格波動視為投機行為，而是致力於其在跨境支付和微支付等領域的實際應用。

對於海外投資者而言，比特幣提供了一種更快捷的支付方式。傳統國際銀行轉帳可能需要數天時間、支付高額手續費，但比特幣可以幾分鐘內完成大額交易，且手續費更低。對於海外買家而言，這更加靈活。

此外，Open House Group 也在研究智能合約和區塊鏈技術，致力於推動更加安全、高效的房產交易流程。未來，更多企業可能會像Open House Group一樣，探索加密貨幣在房地產市場中的實際應用。

日本作為全球房地產市場的重要組成部分，長期以來以穩定的法律環境和高品質的不動產吸引著全球投資者。如果比特幣支付能夠在日本房地產市場得到更廣泛的應用，不僅會提升日本房地產的國際化程度，也可能推動政府加快對加密資產的法律規範。

當然，比特幣支付未來是否會成為主流方式之一，目前仍然存在不確定性。但毫無疑問，Open House的這一決定為日本房地產市場打開了新的可能性。 (日本地產攻略)