Forbes福布斯—億萬富豪郭鶴年之孫，押注百億美元打造AI資料中心

Kuok Meng Wei的祖父曾被《福布斯》譽為全球最精明的商人。如今，41歲的Kuok Meng Wei正帶領家族進軍他稱之為數十年來最熱門的行業。

原文標題：《億萬富豪郭鶴年之孫押注百億美元打造AI資料中心》

商界傳奇巨擘郭鶴年（Robert Kuok）創立的郭氏集團（Kuok Group），其起源可追溯至1949年的馬來西亞柔佛州，當時他與兄弟們在那裡創辦了一家公司，從事白糖、大米和麵粉等日用品貿易。

七十餘載過去，曾經沉寂的柔佛州憑藉其廣闊的土地資源及毗鄰新加坡的地理優勢，蛻變為蓬勃發展的科技中心。如今，郭氏集團又在自己的發軔之地抓住了一個機遇，開始銷售21世紀的必需品——資料儲存。

去年10月，家族元老41歲的孫子Kuok Meng Wei執掌的集團非上市子公司K2 Strategic在佔地700英畝的塞德納克科技園（Sedenak Tech Park）開設了一座60兆瓦的資料中心（容量以能耗計）。

除這個園區外，柔佛州還遍佈十幾處資料中心。這座科技園距連接新加坡與柔佛州首府新山市（Johor Bahru）的百年堤道約30公里，吸引了全球最大的一些資料中心企業進駐。

“資料中心是我們幾十年來見過的最炙手可熱的行業，”Kuok Meng Wei表示。“人工智慧的工作負荷正在推動資料中心的需求呈指數增長。”

根據倫敦房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）的資料，K2 Strategic目前是柔佛州第三巨量資料中心營運商，僅次於貝恩資本（Bain Capital）旗下126兆瓦的Bridge Data Centres和中國萬國資料旗下115兆瓦的DayOne。其他參與者還包括華平投資（Warburg Pincus）注資的普平資料（Princeton Digital Group）以及馬來西亞富豪楊肅斌（Francis Yeoh）掌舵的楊忠禮集團（YTL Corp.），後者已與人工智慧晶片製造商輝達（Nvidia）展開合作。Kuok Meng Wei不願透露K2的現有客戶，僅稱“我們的客戶名單中包括全球兩大雲服務提供商和全球增長最快的社交媒體公司。”

K2董事總經理兼首席執行官Kuok Meng Wei認為，這一輪資料中心熱潮與郭氏集團在20世紀70年代末乘上的“宏觀巨浪”如出一轍。彼時，在鄧小平領導下，中國實行改革開放，民眾對食用油及其他農產品等必需品的需求得以釋放。如今，Kuok Meng Wei篤定資料中心這股新浪潮前景廣闊，因此選擇加倍下注，除已經投入的10億美元之外，還計畫在未來五年內追加高達90億美元的巨額投資，用於在馬來西亞、印度尼西亞和泰國擴建資料中心。

據萊坊稱，這些國家是東南亞增長最快的資料儲存中心。2019年新加坡因土地及電力資源受限而暫緩資料中心新建項目，它們成了受益者。儘管新加坡已於2022年解除暫緩令，但政府隨後出台了更為嚴苛的建設要求，馬來西亞及其他地區的資料中心因此得以持續擴張。

東南亞資料中心建設熱潮吸引了大量資金湧入。

亞馬遜（Amazon）、Google（Google）、微軟（Microsoft）和甲骨文（Oracle）正在東南亞加速擴展自身數字版圖，計畫在未來幾年內共計投入逾440億美元，其中超過一半（230億美元）將流向馬來西亞。

儘管資料中心擴張勢頭迅猛，業內人士仍然相信市場需求可持續。“行業尚未出現產能過剩的情況。”印度尼西亞最大的資料中心營運商、雅加達上市公司印尼DCI（DCI Indonesia）的聯合創始人兼首席執行官、億萬富豪奧托·托托·蘇吉里（Otto Toto Sugiri）表示。

截至2024年底，DCI營運七座資料中心，總容量達83兆瓦。Kuok Meng Wei正全速擴建，計畫到2030年將K2的資料中心總容量增長至十倍，從目前的120兆瓦提升至1200兆瓦。為此，他正在馬來西亞尋找塞德納克園區以外的新址，據他預計，該園區將在未來兩至三年內完全滿載。同時，他還在印度尼西亞擴大佈局。K2 Strategic已經和億萬富豪黃氏家族（Widjaja family）旗下的金光置地（Sinar Mas Land）達成合作，雙方在雅加達東部勿加泗收購了兩塊土地，總面積超過40英畝，計畫在此開發容量逾100兆瓦的資料中心。

K2 Strategic的“K”並非取自“郭”（Kuok）的首字母，而是源於世界第二高峰喬戈裡峰（又稱K2峰）。這座山峰比珠穆朗瑪峰更陡峭，也更難攀登。Kuok Meng Wei稱，海拔8600米的峰頂是“雲層觸地之處。”K2 Strategic的收入一直在攀升。2018年，東南亞遠未成為資料中心風口，K2 Strategic在愛爾蘭開設了首家資料中心，收入300萬美元。2024年，公司收入增長至近1億美元。（作為非上市公司，K2 Strategic未披露更多財務資料。）

Kuok Meng Wei的職業生涯始於郭氏集團的傳統支柱產業——農業綜合企業領域。2007年，他取得了斯坦福大學工業工程學位，之後入職新加坡上市公司豐益國際（Wilmar International），這家棕櫚油巨頭由郭鶴年的侄子、億萬富豪郭孔豐（Kuok Khoon Hong，近期身家約28億美元）聯合創辦。此後，Kuok Meng Wei擔任豐益旗下一家子公司的執行董事，奔波於新加坡與緬甸。這家大宗商品巨頭在緬甸投資了10億美元的資產組合，其中包括緬甸產量最大的煉糖廠及仰光附近迪拉瓦經濟特區的港口營運業務。

2016年，Kuok Meng Wei受命建立郭氏集團特別項目辦公室，探索新業務。他建議投資關鍵基礎設施，這一業務雖然投入周期長，但收益穩定，可避險集團核心業務（大宗商品及航運）的周期性。

同年，一項在緬甸建設發電廠的投資計畫擱淺後，Kuok Meng Wei意外發現了一個全新的機會：將都柏林的一座倉庫改造為資料中心。“當時正值超大規模資料中心的發展初期，鮮有銀行瞭解如何為這類資產提供融資，”他回憶道。他向家族提交了一份極具說服力的投資計畫，“無論經濟環境好壞，資料中心的回報都很穩健，幾乎就像債券一樣。”

2018年，K2 Strategic在都柏林完成了一個18兆瓦資料中心的開發項目，總投資達1.5億歐元（約合1.53億美元）。Kuok Meng Wei回憶說：“這個概念在當時非常新穎，在很長一段時間裡，我的岳母都以為我要開一個呼叫中心。”如今，K2 Strategic 已發展成為都柏林最大的資料中心營運商之一，旗下四個資料中心的營運容量總計達60兆瓦，主要租戶為美國大型科技公司。

對於郭氏集團而言，進軍資料中心業務並非不同尋常之舉。

早在二十多年前，集團創始人郭鶴年便已為集團的科技業務擴展埋下伏筆。2003年，郭鶴年投資了Epsilon Telecommunications。這家公司可視為資料中心業務的雛形，當時它就已為銀行等客戶提供網路連線和伺服器託管服務。

“行業目前尚未出現產能過剩。”印尼最巨量資料中心投資方的創始人兼首席執行官表示。

2021年，Epsilon以1.45億美元的價格被出售給韓國電信（Korea Telecom）。從2016年到Epsilon被出售這段時間，Kuok Meng Wei一直擔任董事，正是這段經歷幫助他瞭解了相關業務。此外，在K2 Strategic營運的第一年，Epsilon還為K2提供了資料中心專業知識支援。

Kuok Meng Wei進入該行業的時機可謂恰到好處。2024年，亞太地區資料中心容量較2020年疫情高峰期的10吉瓦（GW）增長80%，達到18吉瓦。總部位於芝加哥的仲量聯行（JLL）預測，到2029年，亞太地區資料中心容量預計將攀升至35吉瓦，佔全球總量的35%。

仲量聯行新加坡亞太資料中心研究負責人格倫·鄧肯（Glen Duncan）在郵件中表示：“資料中心投資受一系列極具吸引力的全球因素影響，包括計算能力和資料儲存需求呈指數級增長、電力短缺導致供應受限，以及可觀的財務回報。”

為跟上激增的需求，Kuok Meng Wei借助郭氏集團在海事工程領域的技術，加快資料中心建設。2023年，集團收購了新加坡的McPEC公司。這家公司此前專注於建造海上石油和天然氣設施的模組化結構，如今已開始開發類似塞德納克資料中心改採用的樂高式模組化結構（該資料中心建成用時不到一年）。

Kuok Meng Wei表示，借助這項技術，資料中心的建設周期能大幅縮短，相比傳統的兩年工期，能更快投入營運。萊坊新加坡（Knight Frank Singapore）副總監兼資料中心類股負責人弗雷德・菲茨阿蘭・霍華德（Fred Fitzalan Howard）也指出：“建設速度極為關鍵，資料中心越早投入使用，成效就越好。”

國際能源署（IEA）資料表明，資料中心在全球總電力消耗中約佔1%。高盛研究部門（Goldman Sachs Research）預測，到2030年，這一比例可能會上升至3%到4%。（就拿愛爾蘭來說，資料中心消耗了該國20%的發電量。）隨著資料中心建設速度不斷加快，給當地電網造成的壓力愈發明顯。以馬來西亞為例，去年7月，吉隆坡附近的巴生谷部分地區出現停電情況；而在七個月前，該國位於新加坡邊境的移民檢查站也經歷了長達10小時的斷電事故。

Kuok Meng Wei深知資料中心能耗高的特性。他透露，郭氏集團計畫把馬來西亞約1000英畝的種植園改造為太陽能農場及其他可再生能源項目，可能會在其中一半的土地上打造100兆瓦的太陽能發電容量。

Kuok Meng Wei出身於一個在東南亞及中國都留下深刻印記的企業家族，他是家族第三代成員。其祖父是商業巨擘郭鶴年，去年10月慶祝了101歲生日。二戰結束後，郭鶴年投身大宗商品貿易，此後將業務拓展到物流、酒店、航運以及造船業領域。

1997年，郭鶴年登上《福布斯》封面，並被稱作“全球最精明的商人”。從商曆程中積累的財富讓他長期穩坐馬來西亞首富之位。人們常稱他為“亞洲糖王”，不過他還有另一重身份——豪華酒店連鎖香格里拉酒店（Shangri-La Hotels）的創辦者。如今，郭氏集團通過旗下這家香港上市公司營運著100多家酒店及度假村，遍佈近80個旅遊目的地。

如今，郭鶴年的子女們已接管集團在新加坡和中國香港的核心企業，郭鶴年本人也長期居住在香港。郭氏集團現任董事長是郭鶴年的長子郭孔丞（Kuok Khoon Chen ，又名Beau）。次子郭孔演（Khoon Ean，Kuok Meng Wei的父親）擔任郭氏新加坡公司（Kuok Singapore）的董事長，該公司在新加坡持有房地產資產，此外，集團的航運、數字基礎設施以及海事工程業務也以新加坡為基地。幼子郭孔華（Kuok Khoon Hua）出任香港上市公司嘉裡建設（Kerry Properties）的董事長兼首席執行官，嘉裡建設在中國香港及中國內地擁有優質辦公樓。女兒郭惠光（Kuok Hui Kwong）擔任香格里拉集團董事長。

在郭氏家族的第三代成員裡，Kuok Meng Wei的哥哥郭孟雄（人稱MX）掌管著家族支援的私募股權公司K3 Ventures。這家公司已投資了50多家初創企業，其中就有TikTok的母公司字節跳動，以及網約車和外賣公司Grab。

Kuok Meng Wei說，雖然祖父年事已高，但對商業的熱情絲毫不減。“他依舊精力十足，時刻關注著行業動態。” 在讀到全球企業計畫在馬來西亞建設資料中心的新聞時，郭鶴年還給孫子發消息問：“這是怎麼回事？快給我講講最新情況。” (Forbes福布斯)