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新mall爆火真相：5招搞定年輕人！
業界縱有跌宕，但從不缺新爆款商場。
根據贏商巨量資料，2024年全國新開業集中式商業項目430+個，新開業商業總體量約3400萬平方米。其中，誕生了西安萬象城、深圳阪田萬科廣場、上海Gate M西岸夢中心等一批新「頂流」。
它們脫穎而出的秘密，在於突破傳統範式，以文化體驗、數位藝術、超細分化、策展思維、社交屬性等關鍵字加持，打造極具差異化的特色業態場景，激發消費新活力。
加碼文化體驗、黑科技，建構「精神」新領地
購物中心不僅是消費場所、生活風格中心，同時也是「文化能量場」。新商場加碼地方文創產品、類寺廟/博物館體驗，與消費者產生情感連結，強化消費者對場所的「精神歸屬感」。
西安萬象城聯動文創品牌陝頌打造的文創集合店尤有新意。以生命樹IP為靈感原點延展想像，包括生命之樹、銀杏葉、絲路花園、唐詩、大唐紋樣以及其他陝西文化元素，研發一系列文創周邊產品。兵馬俑書籤、大秦帝國象棋、葡萄花鳥紋香囊等構成系列地方特色文創產品，整個門市宛如一座微型博物館。
全國首家三星堆主題文創體驗館在天府國際動漫城開幕。體驗館分為三層：一樓是呈現三星堆暨古文明的文創體驗店及「堆堆堆」咖啡休息區；二樓則有中華文明探源工程成果VR大空間沉浸探索展－「何以文明」；三樓暫未開放，未來將作為研發中心。
THE BOX朝外B館引進了將中國傳統文化與現代設計巧妙融合的文創消費品牌－福錄品牌旗艦店，以琉璃為主材質，結合陶瓷、水晶、編繩等多元系列，呈現出多彩文創配飾作品，契合時下年輕人對傳統文化和寺廟手串的青睞。
目前，福錄擴張速度較快，已開進上海靜安CP、北京王府井喜悅、長沙萬象城、杭州中心、深圳萬像天地等多個購物中心。
在短片和遊戲培養的感官刺激下，消費者對相對靜態的美陳展容易產生美感疲勞。相較之下，「黑科技+藝術」製造的超現實體驗，因具備天然「打卡傳播性」正成為新商場佔領年輕人朋友圈、小紅書的流量入口。
THE BOX朝外B館帶來的數位藝術社交空間MADVERSE中國首店，已於近日啟幕，以音樂、藝術、設計、餐飲為核心。正式營運後的首部沉浸式數位藝術影像作品《山海經·不捨晝夜》，透過充滿想像力、未來感的數位藝術視覺語言與聲音敘事，帶來身臨其境獨樹一幟的沉浸式體驗。
上海Gate M西岸夢中心的AARK SPACE以五感體驗為核心，融合前沿數位科技與藝術，打造一個超越現實的沉浸式未來空間，透過沉浸式光影、球幕裸眼3D、互動感應裝置與AI 演算法等科技手段，重新定義了人與空間的關係。
提升餐飲多樣性，挖掘超細分品類
高商業力城市消費者從"吃飽"轉向"吃好"，追求稀缺性體驗、文化屬性和社交價值。一些新商場積極引進小眾餐飲品牌，如“地方風味+國際表達”，中餐找名廚、行家，西餐聚焦西班牙菜、義大利菜、土耳其菜等細分品類，透過獨特性滿足消費者對"標籤化身份認同"的需求。
蘭巴赫的姊妹品牌Tapa Tapa西班牙餐廳，進駐了上海Gate M西岸夢中心、上海EKA·天物。西岸夢中心店經典西班牙紅與奇異的深海靈感相交織，可沉浸感受浪漫的西班牙海洋氣息；EKA·天物店，位於「動力車間」1F寬闊復古的紅磚樓閣中，融入高迪大師的魔幻概念及西班牙南部海濱的建築風格，增添幾分別有洞天的驚喜與神秘之感。
上海PAC購物中心引進了多家小而美餐飲，如：
- 知名異國餐廳上海首店：魔都新晉西班牙傳統風味餐廳Tvino西班牙大酒館、傳承百餘年土耳其飲食文化的Sultan土耳其餐廳；
- 知名品牌旗下創新副牌：滬上知名粵菜子福慧旗下主打南通海鮮和中華燒鳥的新品牌子福·小館、新皖菜餐飲品牌“皖薈”推出的主打bistro概念的皖薈·山野徽菜家木酒店品牌uni shushi雲丹鰨；
- 名廚領軍的新餐飲品牌：由江南名廚俞斌大師與圈內好友創立的紹興菜品牌「越稽地道紹興菜館」；以淮揚菜為主、粵菜為輔的創新餐廳「九廚淮粵」；
- 中餐西作的創新料理：青島融合菜品牌「捕捉」、時髦法式炭烤小酒館「留白La Blanche」；
- 網紅烘焙甜點品牌：烘焙品牌Table a Deli by Bake No Title 、來自廈門的高顏值手工藝甜點店MillHill、由中韓團隊打造的甜甜圈品牌Bresca Bomboloni。
深圳大運天地帶來EPICE瀧香旗下全新法越料理「Pho 1945」、嶼川小館四川自貢鹽幫川菜華南首店、惠州咖啡品牌eueu深圳首店「eueu nest」店型、芸山季副牌「山來」華南飯店首餐飲店家等特色菜店首家。
以「澎湃力中心·青年綜合場所」為定位的杭州安放·山澤裡，引進了不少主理人品牌，其中就有溫州菜「富強飯店」杭州首店，店裡的菜分為溫州特色菜和溫州江湖菜魚生醃梭子蟹、地瓜蒸薗肉醬、肉醬、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、肉酸燒、燒肉酸燒、肉酸燒、燒肉酸燒。
武漢親橙萬象匯引進山野板扎·雲貴川bistro（華中首店），以創意美蔬酒+天然烘焙的無國界融合餐廳Merry美茹創意蔬食（華中首店），延續山野輕奢風格的無國界融合餐廳Merry美茹創意蔬食（華中首店） ，延續山野輕奢風格的本土美食品牌藍果子LANGUOZII以獨特的白菜美湯。料理川菜的經驗…南來北往的中西風味一網打盡。
打造策展型主題街區，強化空間記憶點
當下，主題街區的角色，已從冷區盤活為購物中心引流的特色場景空間。新商場開拓策展型、景點主題街區，透過復古車文化鎖定高淨值汽車愛好者社群、以鄉愁美食強化情感連結、以度假場景緩解都市焦慮等方式精準狙擊特定客群，強化空間記憶點。
深圳Kaledo嘉樂道於B1層打造極具特色的策展型汽車文化商業體——超級車庫GARAGE，空間規劃圍繞“特種汽車交流中心”主題，打造復古車相關的生活方式，包含復古車展覽、特種車交易、洗車美容養護、汽車改裝、改裝配件零售、汽車文化策展、雪茄、咖啡俱樂部和其他商業配套。引進了EvanJohn汽車保養中心、NIGHT'HAWKS與GARAGE Gallery、GARAGE Bank以及復古文化商店等。
深圳萬豐海岸城規劃了以潮汕元素為主題設計的體驗街區－「潮未江湖」，引進壹隻鹵鵝、論牛鮮牛肉火鍋、蠔門飯店等品牌，用滋味豐厚的潮汕汕美食藉漂的風景，了獨特舞龍設計、標誌性獅子建築等調潮。
上海統合引進「城市市集」，推出客製化「Holiday假日」主題街區，面積近5000平方米，以「旅遊度假「為主要靈感，設有多個吸睛的巨型裝置，還有候機大樓、列車造型的開放式用餐區域。融合5大主題場景、30多個特色餐飲品牌，集結包括井梅無錫麵館、米倉食堂、毒蛇麵館、草根牛肉店等快餐小食，還有熱氣餅店、麵包的日嘗等烘焙甜點，滿足日常「剛需」。
煥新開幕的蘇州崑山碧樂時光，打造「水上夜市+現代潮流Mall」結合的體驗式場景空間，融合小木屋、烏篷船、小橋流水、音樂噴泉等景觀，還有許願橋、水車、水上花船、中央舞池等，引入飛鳥西餐酒吧、海倫司烤肉店、水家炭菜烤肉、水上花船、中央舞池。
不僅如此，蘇州崑山碧樂時光還對負一層進行全面改造，打造特色新中式賽博主題街區「樂GAI」， 並規劃臭美館、電玩區、美食廣場三大主題場景，引入泡泡吧、幻影VR、九玩密室逃脫、豪富貴海鮮大排檔等特色美食和玩潮品牌。透過負一層樂GAI的連通，夜崑山與樂崑山自然相銜，帶給人們從「遊」到「逛」的沉浸式體驗。
煥新啟幕的杭州解百國貨，A座國貨展示館重磅亮相，帶領消費者穿越到1918。這裡匯聚杭州知名的中華老字號、非遺品牌，還有紹興魯迅紀念館×繪璟文化文創周邊店、杭州博物館首家線下商場文創店等，集結邊福茂、王星記、威章綢莊等杭州「特產」伴手禮，以及阿英菜館、海底撈焰烤肉、三號聖草店。
優選年輕力品牌，強社交屬性提升客群粘性
新商場精準錨定Z世代消費趨勢，切入街頭潮流、戶外運動、嗅覺經濟等賽道，試水小眾運動器材品類，集聚國潮品牌、買手店、設計師品牌。這些品牌自備社交屬性，能吸引嚐鮮型消費者及潮流群體打卡，快速建立項目在年輕客群中的認知度。
寧波新世界THE PARK by K11 Select帶來極具先鋒力的首店陣容。如義大利街頭服飾品牌GCDS、法國男裝品牌Études、先鋒潮流買手店NOMADIC 404、潮流運動品牌KIKS RUNNING CLUB、獨立設計師女性運動品牌ARIA LEISURE、香港設計師品牌haonanhuang、新生代女鞋品牌瑪速主義、原創國潮品牌BeJustH37 ,義大利潮流殿堂級香氛品牌DR.VRANJES FIRENZE等香氛品牌，多為浙江或寧波首店。
深圳Kaledo嘉樂道引進的UNZONED安運深圳首店，集合BONELESS、CLIMAXVISION美潮、CryingCenter哭喊中心、 reaimness日系服飾、REOCHA熱呈等10+潮流品牌，打造高性價比時尚社交型零售空間。
上海PAC購物中心深耕小眾運動器材類運動零售品牌，如奧地利高階競技運動裝備及服飾品牌HEAD、義大利公路車Pinarello超級旗艦店、潮流電動機車集合店Beachmonkey、專精世界頂級折疊自行車的BIRDY。
其中，Beach Monkey自2022年在上海陝西南路開出首家店以來，已在上海、廣州、三亞等地開設多家門市，擴張速度較快，在潮流機車領域逐漸累積了一定的知名度和顧客群。這次Beach Monkey帶來了全國首家Club主題店，將超跑、威士忌、高級雪茄、頂流藝人元素融合，探索都市社交的多功能性。
販賣「情緒」和趣味的小雜貨創意商品集合店品牌，也越來越受到新商場青睞。
定位為「都市解壓場」的深圳BREWTOWN啤酒小鎮，引進bowliving、UNDERBOBO、Pünchkins蓬奇、 CALL ME PANDA等多個潮玩雜貨禮品品牌，用新潮、有趣的產品為消費者提供情緒價值。
自2023年進入中國以來，UNDERBOBO已透過正式門市+快閃店的形式，將品牌的溫暖和療癒力量傳遞到上海、北京、深圳、成都、廣州等多個城市。尤其2024年，品牌更是提速，高頻落地快閃店。
Pünchkins蓬奇是來自美國紐約的潮玩品牌，該店是中國首家快閃店。每款Punchkin底部做加重處理，均可直立坐下，每款毛絨玩具都有專屬雙關語。
「專治有趣靈魂深處搔癢」的止癢商店，在2024年累計開出6家店，其中2家正式店、4家快閃店。新商場店中就有紹興天地的止癢商店情緒工廠快閃店、以及深圳BREWTOWN啤酒小鎮打造的止癢商店發酵工廠“慢閃街區”。
前者將1200㎡的空間設計為情緒工廠場景，融合了零售區、IP展覽區以及社交休閒區；後者巧妙串聯精釀的8大步驟打造8大主題“小房子”，引入12+年輕潮流品牌，呈現一場關於視覺、嗅覺與情感的沉浸體驗之旅。
新派少年宮、標本館，無動力主題樂園圈粉
「少子化」趨勢愈演愈烈，高知家長對於孩子教養投入有增無減，優質兒童親子業態仍是市場剛需。新商場加碼兒童教培品牌、將「少年宮」搬進購物中心，也充分利用戶外場地打造能讓孩子釋放天性的戶外無動力樂園，引進冰雪世界、標本館、忍者運動等新奇體驗，形成「時間消費」業態叢集，讓家長和孩子獲得更豐富的生命體驗，以及更多元的成長路徑。
北京海淀大悅城引進2000平方米的跨層陽光兒童中心「全球忍者兒童運動」，該品牌於1975年在美國創立，在全球有近400家中心，在中國其將中華武術的精神、體操的協調性，障礙訓練的力量和敏捷性、跑酷和自由式運動的創造力武術的精神、體操的協調性，障礙訓練的力量和敏捷性、跑酷和自由式運動的創造力。
面向區域內親子家庭客群，成都天府招商花園城首創「天府成長中心」，打造涵蓋全年齡層兒童的親子特色業態。目前，松鼠AI、AK格鬥、楚楚滑板、ANNA英語閱讀館、花田美學、引領右腦、博悅之聲、Natakids兒童樂園、極客森超樂場、寶貝迷卡卡丁車、小粉象兒童桌遊館等教育培訓及兒童娛樂品牌已入駐。
天府招商花園城在戶外打造了以卡皮巴拉為原型、佔地11200㎡超大型無動力主題樂園，建構「林間探索、丘岩尋蹤、夢幻劇場、薄霧森林、追光綠毯、花樣嬉水、自然嬉遊」七大主題場景，透過對外部空間的巧妙利用，為計畫增加了一處「戶外主力店」。
充分挖掘並利用屋頂空間，計畫還在L6打造無動力熊貓主題樂園，將充滿童趣的熊貓滑梯、屋頂沙灘、滑索等戶外設施搬到屋頂，為兒童戶外探索提供了豐富的體驗場景。
上海首座郵輪主題濱水文旅綜合體－上海海上世界，帶來追風冰雪世界華東首店：超1000平方米的冰雪樂園品牌華東首店，符合國際標準的真冰滑冰場，擁有8大主題雪域童話場景，雪橇、冰上觸碰車、高空滑道、競速、行冰球等，未來也將引入更多受人的卡通元素和情境。
計畫也引進多棲博物上海首店：提倡寓教娛樂，沉浸式的的研學，展館陳列上千個真實標本，還有獨立主題的標本劇場，孩子們可沉浸式感受諸多教育科普內容。
此外，其還在戶外設有結合港口、燈塔、海洋生物元素的5000㎡的海洋主題「無動力樂園」，提供了一個沉浸式的趣味遊樂場。
（贏商網）