大佬抄底香港樓市背後的資本流動

上篇文章提到，蔡太太4.65億買買買的東半山白建時道8號屋地，蔡文勝和太太合計持有美圖上市公司超30%股份，過去三年美圖股價暴漲12倍，今年2月成功套現8億港幣；加上去年年底，在比特幣價格突破10萬美元前夕，美圖清倉了全部加密幣獲利超6億港幣，其中80%支付特別股息，蔡夫妻進帳超1.4億港幣，用資本市場的泡沫抄底香港樓市，沉澱為固定資產傳承。

豪宅向來是樓市的風向標，據公開資料顯示，香港2024年成交額超過5000萬港元的超級豪宅共592套，成交金額達616.8億港元，內地買家約佔一半；其中，單價超過1億港元的成交了149套，同比增加20%，創近3年新高。

香港高才通政策推出後，大量高才優才來港，去年年底香港居民人口753.42萬，創歷史新高。這些新來港的高學歷、高收入群體，要留下來總是需要居住地點的。為此今年3月的全國人大會上，港區人大代表團提出的兩項聯名建議，其中一項便是由全國人大常委李慧瓊提出的：設立“購房資金通”，資金專款專用閉環管理，便利內地人才來港置業。李慧瓊指出，該機制既能在不衝擊外匯管理的情況下，滿足來港人才購屋自住需求、確保資金不外流，又能增加離岸人民幣使用場景。

前有“滬港通”，後有“樓市通”，試想一旦建議落地，會給香港帶來多大流量？

更何況，大佬在抄底香港樓市的同時，港股市場也一樣紅紅火火，表現的非常搶眼。截至2024年底，港交所在全球IPO市場又重回TOP5，超越上交所排名第四。

其中消費與科技齊飛，大消費IPO從雪王（蜜雪冰城），茶百道、到怡寶（華潤飲料）、毛戈平（彩妝）、小菜園（660家門店的徽菜），應有盡有；科技類企業如地平線（智能駕駛算力雷射雷達駕駛智能（智駕晶片），芝麻碴（科技類企業如地平線（智能駕駛算力雷射雷達），黑駕智慧（智駕晶片），芝麻快聚創龍（Fy8）。

加上最近寧王（寧德時代）和眾多A股上市公司來港二次上市，港股市場聚齊了從小米、理想、小鵬汽車，到整個新能源和智能駕駛產業鏈，引領東方智能駕駛浪潮的同時，實現了從中概回歸到A股南下，在資本流動中，融貫東西，連接世界。

香港還是那個獨特的香港，香港又正在經歷新一輪移民潮。今天，我們看到的是大量高才優才新港人，大量科技企業來港上市，大量內地遊客跟著小紅書來港深度游，這一切的人才、資本和遊客，正在給香港帶來新的貢獻，也加速香港從“東方華爾街”轉向“數字中環”，我們要做的就是如何適應變化、擁抱變化。（港漂茶馬記）