中國土豪抄底深圳！上海人來了！台灣土豪也來了…… 就在上周，有自媒體爆料，位於前海的豪宅深鐵前海時代尊府，來了至少5批台灣籍客戶，瞄準的都是3000萬左右的單位，出手快狠準，走進售樓部就果斷買房。 我也諮詢了開發商相關人士，其表示確實如此。“一直都有台灣客戶成交，但最近比較集中。” 在動輒15萬+、20萬+的新豪宅下，前海時代尊府大戶型價格才10萬多，妥妥的是外地土豪來抄底了。

到底是誰，在不斷接手深圳核心地段“豪宅”？ 傳統實業經營者把豪宅當作圈層門面資產，科創新貴更看重自住適配與多元資產平衡，拆解一線城市高端樓市購買力更迭全貌，預判未來樓市結構性行情下普通人可行的財富佈局方式 當深圳灣的濱海夜色日復一日點亮城市天際線，這片國內頂豪市場的標竿地帶，正在上演一場靜水深流的階層更迭。 過去十餘年裡，以傳統製造業、地產開發起家的老牌企業家，牢牢佔據著深圳總價3000萬元以上高端住宅的消費主力席位；而近一年多的市場成交資料、一線置業帶看記錄、各大標竿樓盤客群畫像，都清晰印證著一個無法逆轉的現實：AI、半導體、新能源、生物醫藥賽道成長起來的科創新貴，正在快速取代傳統實業老闆，成為深圳頂豪市場的全新購買力支柱。

上海年度王炸級辦公交易完成！一整層甲級寫字樓被國內頭部實業集團豪擲數億全款拿下，成交單價逼近15 萬元 /㎡，你沒看錯辦公15萬1m²！！！ 直接打破近 5 年全國甲級寫字樓大宗交易單價紀錄，把國核心心辦公不動產的價值上限，狠狠拉高一個層級！ 上海同樣給某些機構一個耳光！ 世界級城市上海有自己的定價權，網上傳說的滬幣今天兌現！ 根據我們近幾年大宗辦公成交資料統計，全國寫字樓近五年大宗成交單價天花板常年鎖定在 12-13 萬 /㎡，無數資本都默認這是一線辦公資產的價格紅線，很離譜的是近五年這個成交單價全部集中在上海！

進入2026年年中節點，上海二手房市場交出一份打破過往周期規律的半年成績單。來自上海市房地產交易中心網簽資料與克而瑞CRIC行業監測資料交叉驗證顯示，上半年上海二手房累計網簽成交14.7萬套，較2022-2025年同期的5.68萬套、9.51萬套、10.89萬套、13.01萬套穩步攀升，同比漲幅約13%，刷新近五年上半年成交紀錄。不同於此前幾輪短暫回暖，本輪行情呈現成交高位延續、房價溫和修復、庫存持續走低、置換鏈條打通四大標誌性變化，上海樓市正式完成從“以價換量”向“量價齊穩”的模式切換。 行情破周期：超長小陽春上演，淡季徹底告別降溫魔咒 往年上海樓市素有“3月沖高、4月回落、6月進入傳統淡季”的固有規律，但2026年上半年徹底打破這一行業慣性，走出一輪韌性極強的超長小陽春行情。 月度成交資料表現極具辨識度：3月二手房網簽成交31216套，一舉站上3萬套活躍門檻，創下近五年單月成交峰值；4月成交2.87萬套、5月成交2.8萬套，連續兩個月穩固在2.8萬套高位區間；即便步入高溫與節假日疊加的6月，網簽量依舊達到2.51萬套，同比上漲21%。一季度受春節影響，2月僅成交11467套，並未拖累整體大盤，1-5月累計成交規模遠超去年同期。

過去幾天，澳洲房市出現了不少負面資料。 6月住宅價格下跌，雪梨和墨爾本跌幅更明顯；5月住房審批繼續回落；房貸需求轉弱；首置買家詢盤也在下降。 但這些數字裡，最值得留意的，可能還不是房價跌了多少，而是西太平洋銀行—墨爾本研究院消費者信心調查裡的一個細節：在6月“最明智儲蓄去處”調查中，選擇房地產的比例，從3月已經很低的9.2%，進一步跌到4.5%。 這是1974年調查開始以來的最低水平，歷史平均值是24%。

今年，應該沒有人不羨慕韓國人。 除非不愛錢。 羨慕之餘，好奇是免不了的。 韓國人賺了錢，會怎麼花？

房地產，重磅訊號來了。 近日求是網發表一篇評論員文章，罕見提及樓市，提出“加快修復居民資產負債表”，資訊量巨大。 這篇文章標題為《以更大力度提振消費》，分析了當前消費承壓癥結，罕見地用大白話點明三個原因： 1是經濟轉型升級和人工智慧等新技術加速迭代，一些勞動者對未來的就業和收入預期偏弱；

近日，求是網發表評論員文章《以更大力度提振消費》，深刻剖析了當前消費市場的特徵與挑戰，並就以更大力度提振消費提出多項建議。 文章在多處提及房地產，並指出：“近年來房地產市場深度調整，不少居民感嘆‘家底變薄了’，財富效應減弱，使居民消費開支趨於謹慎。”文章還強調：“要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場”。 今年以來，《求是》雜誌已經兩次在重要文章中提及房地產。 今年1月，《求是》雜誌發表題為《改善和穩定房地產市場預期》的評論員文章，系統闡述房地產預期管理的重要性，並提出相關建議。3月，該雜誌在評論員文章《持續做好穩預期工作》中指出，“以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場”。