創紀錄！全球巨頭出手

【導讀】押注中國香港，Jane Street 簽訂協議，於中環承租22.34萬平方英呎辦公空間

2025年6月13日，恆基兆業地產有限公司（下稱“恆基地產”或“集團”）宣佈，其子公司已與量化交易及投資管理公司簡街資本 （Jane Street）正式簽訂租賃協議。Jane Street將承租中環新海濱旗艦項目第一期六層共計223437平方英呎辦公空間，約折合2071.738平方米，佔第一期辦公室大樓及附屬空間總樓面面積逾70%，該物業預計於2027年初交付Jane Street使用。此次交易創香港中環核心商業區數十年來最大單一辦公室租賃交易紀錄。

恆基地產主席李家誠在新聞稿中透露，Jane Street為中環新海濱旗艦項目的首個租戶。Jane Street的進駐充分證明香港為具有全球競爭力的國際金融中心。

他於新聞稿中介紹道，中環新海濱項目融合零售、文化、商務、大自然與娛樂為一體，為中環新地標性建築。整個項目包含70萬平方英呎的甲級辦公及附屬面積以及逾90萬平方英呎的零售面積。項目分兩期開發建設，第一期預計於2026年第四季度竣工。另據恆基地產於港交所發佈的公告，租賃的價格為每平方英呎137港元每月。以此估算，Jane Street每月租金達數千萬港元。

資料顯示，恆基兆業地產有限公司成立於1976年，1981年在香港上市，是於中國香港和中國內地具有領導地位的地產發展集團。

Jane Street為國際量化交易及流動性提供機構，專注於多元化金融產品領域。其業務涵蓋交易所買賣基金（ETF）、股票、期貨、商品、期權、債券及外匯，以高頻交易和在ETF做市而聞名。公司成立於2000年，於紐約、倫敦、中國香港、阿姆斯特丹及新加坡設有辦事處。Jane Street在全球逾45個國家、200多個電子交易所及其他交易平台參與市場交易。

斥巨資在香港中環新地標性建築中租下6層，Jane Street擴張的雄心可見一斑。據路透社此前報導，截至目前，簡街資本在香港僱傭約400名員工，其香港團隊不僅覆蓋中國內地和中國香港，還涵蓋日本、新加坡和澳大利亞等市場。該公司網站顯示，算上實習生和應屆生崗位，目前，公司在香港招聘超過50個職位。

近年來，Jane Street實現了爆炸式增長。該公司為香港交易所的註冊做市商，並於2023年獲准在香港交易人民幣計價股票。據彭博社報導，2024年，Jane Street交易收入達205億美元，較2023年增長94%；2024年，公司淨利潤達129.6億美元，較2023年的59億美元大幅增長。

2025年一季度，關稅政策引發全球市場動盪。儘管如此，簡街資本的交易收入進一步攀升至約72億美元，同比增長超過60%。 (中國基金報)