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馬來西亞投資指南
01. 馬來西亞 東南亞的樞紐和陣地
提起東南亞投資，大家都會第一時間想到新加坡，而隨著越來越多的中國企業奔赴東南亞大搞業務，另一個擁有穩定政局、高速發展經濟、對華人友好的國家— —馬來西亞，越來越受到中國投資者的青睞。
馬來西亞地處東南亞核心地帶，毗鄰新加坡，扼守馬六甲海峽，優越的地理位置使其成為連接東盟與其他地區的重要樞紐，在經商方面具備諸多優勢。而隨著近年來經濟的高速發展，在數字經濟、電商等領域，像阿里巴巴、字節跳動等網際網路巨頭也持續深耕加碼馬來西亞市場；在餐飲等傳統消費領域，華人眾多的馬來西亞也讓越來越多中式餐飲品牌在吉隆坡、馬六甲等地遍地開花。不論是傳統經濟還是新型技術，越來越多外資企業借助馬來西亞的政策、地理、市場等優勢，實現自身業務的發展，也為當地經濟發展與產業升級注入動力。而馬來政府也意識到利用外資的重要性，特別是對於中國企業的招商越來越關注。
馬來西亞投資概要
- 經濟態勢良好
2024年GDP增長5.1%，人均13,142美元。經濟結構多元，製造業含電子電氣等領域，是全球重要電子電氣製造中心和第六大半導體出口國；服務業中旅遊、金融等突出，旅遊業為第三大經濟支柱。
- 營商環境穩定
位於東南亞中心，扼守馬六甲海峽，是東盟核心國，為進入東盟及中東、澳新的樞紐，可零關稅進入東盟國家。政策連續，法律體系完善（英美法系），2020 年營商環境報告排名東南亞前列。聯合政府提出 “昌明大馬” 理念，致力經濟發展。
- 勞動力優勢顯著
人口超3300萬，資源豐富，成本較低。教育水平高，英語普及率高，華人佔23%，溝通便利，能滿足多行業需求。
- 稅收政策優惠
公司所得稅17%-24%，新興工業、科技企業享稅收減免，生物科技企業前10年所得稅為0、後10年20%。2025年7月調整SST，奢侈品分檔征5%-10%稅，豁免民生必需品及部分中小企業稅費；自貿區企業免所得稅、進口稅
- 貿易網路發達
簽署了含RCEP在內的多項自貿協定，企業進出口享關稅減免。海陸空交通完善，港口機場先進，物流便捷，降低貿易成本。
- 外商投資友好
位於東南亞中心，扼守馬六甲海峽，是東盟核心國，為進入東盟及中東、澳新的樞紐，可零關稅進入東盟國家。鼓勵外資進入，給予國民待遇，多數行業允許外資100%獨資。2025年三季度實施 “新投資激勵框架（NIIF）”，聚焦高附加值產業，提供15年免稅、資本支出抵扣等績效導向激勵。
02. 新政解讀（NIIF）
2025年，馬來西亞正以前所未有的政策組合拳打造投資新高地。隨著“新投資激勵框架（NIIF）”及銷售與服務稅（SST）改革的逐步落地，馬來西亞不僅釋放出吸引高附加值項目的強烈訊號，推動國家經濟向高端轉型，也為中資企業在東盟擴張提供了前所未有的政策機遇。
政策利多：
- 高科技製造與數字經濟
重點鼓勵IC設計、人工智慧、金融科技等行業。相關企業可獲得：
所得稅減免高達70%；
採購ICT裝置、軟體、電子發票系統時享受加速折舊政策。
- 新能源與綠色技術
推動可持續發展，重點支援：
碳捕獲與封存（CCUS）項目，提供稅收減免或專項補貼；
電動車、儲能裝置、可再生能源企業獲得額外獎勵。
- 供應鏈韌性項目
鼓勵跨國企業強化本地供應鏈：
相關支出每年可享稅收減免最高200萬令吉，最多連續三年；
與這些跨國企業合作的本地供應商可按產出享受激勵。
- 區域投資特別稅率
在東馬及東海岸經濟特區（如砂拉越、沙巴、登嘉樓、吉蘭丹）投資的企業，可享受低於標準稅率的特別所得稅優惠。
- 職業教育與IT人才培訓
AI、巨量資料培訓機構的課程開發費用可全額稅前扣除；
符合條件的培訓項目還可獲得專項政府基金支援。
特別關注 SST制度最佳化：精準徵稅與結構調整併行
自2025年7月1日起，馬來西亞將實施針對銷售與服務稅（SST）的系統性改革。本輪改革旨在擴大稅基、避免重複徵稅，同時兼顧民生保障和企業營運便利，體現出“精準徵稅+豁免關鍵領域”的政策導向。
銷售稅調整：分類徵稅，保障基本民生
0%免稅品類：包括白米、藥品、本地農產品、食用油等民生必需品。
5%低稅率：進口高端食品、工業機械、部分材料等。
10%高稅率：古董、高檔藝術品、賽車類非必需奢侈品。
服務稅擴展至六大新行業
政府將服務稅擴展至以下新興及高值服務業：
企業稅務配套與過渡機制
- 為協助中小企業平穩適應新稅制，財政部同步推出一系列過渡與豁免機制，包括：
- 年營業額未達100萬令吉的微型、小型及中型企業可免徵服務稅
- 部分公益性醫療、教育機構享稅收減免
特定B2B鏈條設定進項抵扣機制，防止重複徵稅
03. 註冊馬來西亞公司
註冊一家馬來西亞公司，你需要準備好以下內容：
- 英文公司名稱（含指定後綴）
- 股東 / 董事身份證明、地址證明
- 準備一間實際辦公地址（可滿足政府查驗）
- 公司章程
- 行業經營許可（依業務而定）
外資常見註冊類型：
- 私人有限公司（Sdn. Bhd.）
股東：至少 1 名（無國籍限制）；董事：至少 1 名（含本地公民 / 永居）
註冊資本：最低 1 令吉（部分行業需更高）
適合：中小投資者、實體創業者
- 公眾有限公司（Bhd.）
股東：至少 2 名；董事：至少 2 名（含本地公民 / 永居）
註冊資本：法定最低 50 萬令吉，無需成立時全額實繳，可按章程約定逐步繳納
適合：大型企業、擬上市主體
- 有限責任合夥企業（LLP）
合夥人：至少 2 名（無國籍限制）
註冊資本：無法定最低要求，由合夥人根據業務需求自行決定
適合：專業服務機構、小型創業團隊
- 我們在「馬來西亞」能提供的服務
「公司註冊」協助各類公司註冊，含名稱核查（符合馬國委會規則）、材料梳理、地址供給、本地董事委派，貼合當地準則。
「註冊配套」提供辦公地址登記、稅號申辦、行業資質（如 MKDA、MATRADE）辦理，及工作簽證、就業准證申請，滿足註冊需求。
「營運支援」
搭建符合《僱傭法》的薪酬體系，提供 SST 稅務代理，對接本地資源，制定雙語市場方案，助力穩步拓展。
04. 常見問題
Q:外資進入馬來西亞時，那些行業可能存在外資持股比例限制？
A:農業、零售（註冊資本＜500 萬令吉外資≤51%）、媒體、金融等行業有持股限制
Q:馬來西亞各州的外資政策執行標準是否一致？會給企業帶來那些額外溝通成本？
A:不一致，州屬政策差異需單獨對接，增加溝通與流程成本。
Q:申請 “新投資激勵框架（NIIF）” 等稅收優惠需滿足那些條件？審批周期通常多久？
A:需符合產業類型、投資規模等要求，審批周期 3-6 個月，存在未通過風險
(企誠出海)