布里斯本的好運

今天想跟大家聊聊布里斯本，這座正迎來城運的城市，也是我們在澳洲的大本營。

所謂城運，就是一個城市憑藉自身基本面和先天優勢，抓住後天機會實現突破的契機，就像2008年奧運之於北京、2022年亞運會之於杭州。

如今，布里斯本的天時地利人和已然齊備。

從自身條件來看，布里斯本優勢顯著。

它擁有比雪梨、墨爾本更宜人的氣候，北接陽光海岸、南連黃金海岸，國際遊客絡繹不絕，而皇后碼頭商業娛樂綜合體的打造，更讓城市吸引力再上台階。

同時，這裡就業機會充足、產業基礎紮實，房價卻長期處於低位，具備強勁的發展後勁。

外部機會更讓布里斯本如虎添翼。

雪梨、墨爾本人口與城市規劃趨於飽和，高房價、高生活成本倒逼大量人口遷往布里斯本。

聯邦政府也有意將布里斯本打造成澳洲第三個國際化都市，成為澳洲宣傳的國家名片。

更關鍵的是，2032年奧運會的落地，將為這座尚在快速發展的城市帶來質的飛躍，就像2000年奧運會成就雪梨、2008年奧運會推動北京一樣，這場盛會將助力布里斯本真正走向國際。

人口紅利則為布里斯本的發展築牢根基。過去5年，它已成為澳洲人口成長最快的城市之一，且這一成長趨勢預計將持續5-10年。人口的持續流入，無疑將為房地產市場注入持久動力。

綜合來看，布里斯本過去5年的城運仍屬於國內機遇，而未來5-8年，它將迎來真正的國際發展窗口期。

在多重利多加持下，布里斯本房價進入上漲周期已成定局。

下面這張圖，是2018到2025年，我操盤的所有澳洲房產時間軸，有公寓，有別墅，有交屋的，有待交屋的。

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（成竹澳洲）