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明年澳洲人日子更難過！澳央行行長：物價會越來越貴，永遠回不到疫情前！揭露房價上漲原因...
隨著聯邦政府補貼即將取消，澳洲生活成本危機預計將在2026年初再次加劇。
澳儲行（RBA）行長Michele Bullock確認，未來電價將會上漲，此舉將進一步加重千家萬戶的生活負擔。
今年7月，隨著各州電力補貼政策到期，全國電價一舉飆升13%。
這意味著從明年1月開始，澳洲家庭的電費帳單將全額自付。
澳洲家庭“無一倖免”，弱勢群體受打擊最嚴重
央行行長Bullock當天警告稱，所有澳洲人都將面臨持續性的物價上漲。
雖然通膨率已經下降，但物價並不會回到疫情前水平。
她表示，物價維持在高位將影響所有澳洲家庭，但低收入群體與弱勢人群所受到的衝擊最厲害。
她在一次金融行業會議表示：“生活成本已經永久性升高，以我每周在超市買的牛奶為例，現在價格比疫情前貴多了，汽油等日用品也是如此。”
房價上漲“不是利率惹的禍”，住房供應才是關鍵
央行行長Bullock同時表示，近年來澳洲房價上漲的根本原因，並非利率水平問題，而是嚴重的住房供應不足。
獨立議員Allegra Spender在聽證會上指出，政府出台的新購房政策是否會進一步推高房價，並提問房屋供需狀況。
她補充說，澳洲住房市場中的“人均使用情況”也在推高需求。
“住房需求不僅取決於新增家庭數量，還包括家庭規模。現在家庭規模變小，導致對住房的總需求也增大。”
助理行長Brad Jones則指出，雖然政府鼓勵首次購房者入市，這確實拉高了需求，但整體影響有限。
“短期內，這可能會對房價形成小幅上行壓力，但首次購房者目前僅佔新增住房貸款的20%左右。”
他還援引財政部研究稱，中長期來看，響應新增需求的住房供應將逐步增加，從而抵消房價漲幅壓力。
數字貨幣可望降低支付成本
在面對工黨議員Matt Gregg的質詢時，澳儲行官員稱，央行正在開發的數字貨幣項目，有助於降低支付系統費用。
Jones表示：“幾乎所有主要央行都在探索這項技術。數字貨幣與資產代幣化最大的好處是能大幅降低交易對手風險。”
他指出，縮短從交易達成到資金清算的時間，能減少對抵押品的時間佔用，從而降低成本。同時，這也有可能提升結算效率、為流動性不足的資產帶來“流動性提升”。
川普“關稅戰”威脅有限，澳洲或有降息空間應對
Bullock還回應了關於美國總統川普重新祭出高關稅政策是否會拖累澳洲經濟的疑問。
她認為：“全球貿易系統正發生顯著變化，這個效應會在未來幾年逐步顯現。”
Bullock表示，目前還沒有看到其他國家對川普的關稅採取報復性措施，因此相關影響仍不明朗。
“全球貿易格局正在發生轉變，但這對澳洲意味著什麼，目前還無法完全判斷。”
儘管未來不排除爆發貿易戰的可能性，Bullock強調：“我們仍有充足的貨幣政策空間可應對，包括進一步降息的能力——這是疫情時不具備的優勢。”
澳洲已降息三次，但影響要到2026年才會顯現
Bullock最後確認，自2025年2月開始的降息周期，其真正影響將滯後12至18個月，於2026年才會在家庭感受層面真正體現。
截至目前，澳儲行已在2月、5月和8月連續三次下調基準利率，每次25個基點。
“我們認為利率調整的滯後期在12至18個月之間，不過關於信貸市場和房貸的初步反應已開始顯現。” (今日昆士蘭)