7月已至，下半年的大戲也正式開始了，對於房地產市場的討論，一直沒有停止過。 一看到最新發佈的百城二手房資料，市場馬上分成了兩種觀點：一部分人認為這是“全部下跌”的訊號，於是斷定樓市已經完全降溫了；另一部分人則抓住其中少數幾個上漲的城市，大聲宣佈“樓市回暖拐點來臨”。 其實作為一直關心市場的朋友們來說，我認為：不要激動了，大體的趨勢還是下跌通道，但是幅度在結構上進行著調整。 目前市場還沒有到“一錘定音”之時，更不用說全面復甦了。

最近後台都被問爆了，都是同一個靈魂拷問：房價什麼時候見底？這個問題很大，因為各個城市的差別太大了！ 但是這次華爾街的大佬們——高盛，竟然也改口中國樓市！ 他們的最新研究報告已經把中國的房地產市場定性為拐點來臨了。很多人的疑惑是，高盛之前不是看淡中國的嗎？為什麼會變得這麼樂觀呢？ 國際投行這樣的機構，他們所掌握的資料以及做出的判斷，並不是隨隨便便就能改變的，一旦改變口風，就表示背後的資料已經發生了根本性的變化！

很多朋友在後台留言，房價什麼時候見底？其實這是一個很大的問題，因為不同城市，房價的趨勢是不一樣的！高盛最近你的研報，直接給中國樓市定調了，拐點要來了，這裡肯定又有朋友說高盛不靠譜，因為看漲了，所以我這裡要跟大家講清楚，大家自行參考，畢竟國際投行這種機構，說話一向謹慎，不會像老陳這種自媒體一樣天天喊漲喊跌，真改口了，說明手裡的資料確實發生了實質性變化。 我簡單給大家翻譯比較通俗的話語：上海和深圳的房價差不多已經到底了，接下來兩三年大概有15%左右的漲幅；北京慢半拍，大概明年上半年走穩；廣州和一眾新一線城市再往後推半年到一年；至於普通二三線城市，可能還要熬到2028年之後。 分化會非常明顯，核心城市先起來，弱城市繼續磨底。 高盛為何突然這麼樂觀？列了五個理由，我挑乾貨說。

房地產，重磅訊號來了。 近日求是網發表一篇評論員文章，罕見提及樓市，提出“加快修復居民資產負債表”，資訊量巨大。 這篇文章標題為《以更大力度提振消費》，分析了當前消費承壓癥結，罕見地用大白話點明三個原因： 1是經濟轉型升級和人工智慧等新技術加速迭代，一些勞動者對未來的就業和收入預期偏弱；

科技人才對市場的影響不小。 6月16日，中國國家統計局公佈的2026年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，5月新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比4月增加2個，杭州、深圳分別以漲幅0.5%和0.4%領跑70城。 一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，其中，上海、深圳漲幅0.6%，廣州和北京上漲0.1%。 58安居客研究院院長張波書面分析指出：“5月全國房價延續市場持續復甦、房價結構性分化的趨勢，樓市的穩定性進一步加強，各地公積金最佳化、住房以舊換新、城市更新等政策持續落地，推動了當下信心復甦、需求穩步修復。”

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01. 世界盃第三站，在美國洛杉磯，世界第三大城市圈，華人很喜歡來的地方。 只統計狹義的【洛杉磯縣】。 2024年人口975萬，其中50萬是華裔，佔比5%

全球第一大跨境財富管理中心，易主了！ 根據波士頓諮詢公司（BCG）的《2026年全球財富報告》，中國香港2025年跨境財富規模升至約2.95兆美元，略高於瑞士的2.94兆美元，首次成為全球最大跨境財富管理中心。 差不多同一時間，另一個數字也引發關注：2026年一季度，香港GDP同比增長5.9%，首次超過深圳的5.8%。 兩個"首次"撞在一起，不是巧合。它們指向同一個事實：全球財富的流向，正在發生百年一遇的逆轉。